2号线川沙站旁700米！浦东川沙商住办29.45亿成交

　　2017年新晋的上海城市副中心——浦东川沙，在今日（2019年2月25日）又迎来一幅商住办土地的出让。

　　本次出让的是位于川沙新市镇城南社区的C04-12、C04-13、C04-14地块，地块四至范围东至川沙路，西至艳阳路和C04-18地块，南至华川西路和C04-16、C04-17、C04-18地块，北至杨家港南路。由上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司以29.45亿元的底价获得，楼板价23981.11元/平。

　　根据土地出让文件，C04-12地块出让面积为33054.6平方米，土地用途为70年普通商品房，住宅下限为735套。而C04-13地块与C04-14地块的土地用途均为商办用地（商业40年、办公50年），其中C04-13地块出让面积为14255平方米，而C04-14地块出让面积为14097.9平方米。

　　尽管地处外环外区域，但本次出让的川沙新市镇城南社区的地块周边交通却十分便利。大范围上看，川沙距离上海市中心18公里，按照设想中的城市副中心基本框架，川沙未来将会由旅游城、航空城、国家历史文化名镇、川沙路都市商圈和产业园区等不同特色功能主体组成，概括说来，就是“一心两城”的大规划。

　　川沙新市镇板块还将与航空城建设相配套，开发高端商务区和生活居住区功能，未来的商业增量也不容低估。

　　而从地块本身周边的交通上来看，轨道交通2号线川沙路站位于地块的南侧，直线距离仅700米左右。如果通过地块东侧川沙路往南上迎宾高速转入外环高速，亦或是往北方向上华夏高架路转入中环路可直接进入市区，也可以通过川沙路往北转入迎宾高速可直接到达浦东机场仅15公里左右。

　　教育资源方面，如果以C04-12宅地地块为中心，半径3KM的范围内分布有各类幼儿园、小学及中学，包括南门幼儿园、浦东新区实验小学、观澜小学、川沙中学、侨光中学等等，可以满足各学龄学生的求学需求。

　　地块1公里范围内，还分布有两所医院，分别为浦东新区中医医院（二级甲等专科医院）以及浦东新区人民医院（浦东新区综合性二级甲等医院）。在生活配套方面，2号线川沙站边上就有百联川沙购物中心，而距离地块300米的则有大型超市家乐福，完全满足可满足居住的日常生活需求。