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有楼万事足,有楼才有高潮!海口90㎡以下小户型来一波!

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  在中国人传统的观念里,房子几乎就等于是家的代名词!

  过了个年,你去参加同学聚会了么?在民间流传着这样一句话,“所谓的春节同学聚会,无非一场装逼比赛”。


  (图/Buzzfeed)

  前几天房叔参加了个同学聚会,虽然在我们这种小城镇人当中,“同学聚会就是装逼”这句话还是有点浮夸,毕竟我们的同学聚会是怀(liao)念(ni)昔(xian)日(zai)的(de)情(fang)感(zi)。


  (图文无关)

  在聚会期间,家庭、事业、婚姻、房子成了同学们饭桌上离不开的话题。但从同学们的语气中常听到那一句感叹声的多半是和房子有关。

  甲同学:“还单着呢,没有个房子,女朋友不好找,哎……”

  乙同学:“一家三口,现在分三个家,有家的地方,没有工作,有工作的地方没有家,哎……”

  我只能给他补一句“他乡容不下灵魂,故乡容不下肉身,从此便有了远方……”

  丙同学:“现在房价稳下来了,不过也上车了,一直在过房奴的生活……”

  丁同学:“听说那个谁家的地被征了好多,以前是个穷逼,现在不一样了,典型的拆二代……”

  听到甲乙丙丁同学的话语,老师补了一句“有楼万事足,你们这跟香港拜金女一样,有楼才有真爱,有房才能怀孕……”


  香港TVB前两年拍的纪录片《有楼万事足》图

  虽然是一个简单的同学聚会,但是不得不说,现在对于8090后的来说,工作之后能买一套属于自己的房子,就成了很多人的奋斗目标。但是面对购房所要支付的首付和长期的房贷,大部分年轻人心有余而力不足。

  现在海口市场还有小户型么?房价大概多少?

  说到小户型,小户型确实是既符合现实需求又具有投资前瞻性的考虑,一般有买房意向的购房者遇到了完全无法拒绝!

  在经过2017年的”限下令“之后,海口在售小户型房源还是比较稀缺。多数新盘以改善户型为主,户型建面约为101-168㎡的三房至四房,比如2018年海口的爆款楼盘碧桂园剑桥郡环球100宝龙城融创观澜湖公园壹号等,而从市场上最受欢迎的90㎡以下户型,目前在售房源还真不多!

  为了满足同学们的好奇心,房叔打开数据库,为同学们查找了一遍,目前在海口市场上还留有90㎡以下的楼盘大概7个(具体以案场销售数据为准):发现4个位于琼山区,美兰区2个、秀英区1个,在龙华区没有找到。

  以下为数据库列表:


  通过查找发现,海口这种小面积产品的建面约为43.13-86㎡,房价最低为15000元/㎡,最高为28000元/㎡。

  不过从中可以看到这种小户型面积的主要分为商业和住宅的两类产品,商业类型的有2个,其余5个为住宅小户型产品,融创海口壹號为商业性质的复式产品,价格居高,在售的是44-74㎡的复式。碧桂园滨江海岸目前在售的为商业性质的13#楼,主推户型为56-86㎡的两房,参考价为17300元/㎡。

  如果有投资办公类的融创海口壹號应该是最好的选择!毕竟从区位来看,该楼盘位于国兴大道拥有大英山CBD成熟配套。具体点击楼盘详情查看“融创海口壹號


  国兴CBD实景图

  如果是过度性的买房可以选择碧桂园滨江海岸,毕竟总价100万以下,但该项目不适合刚需,毕竟是产权40年的无法落户。

  而面积最小的位于滨江路,南渡江边的粤泰滨江花园,建面为43.13㎡一房,折后参考价15910元/平,总价68.6万/套,这是目前市场上小户型产品当中,总价最低的房源,这对于单身贵族来说最适合不过,同时解决了居住需要和经济问题;该项目外立面已经完工,在做内部配套等工程,预计2019年底交房。具体点击楼盘详情查看“粤泰滨江花园


  粤泰滨江花园实景图

  如果是对年轻夫妇或者即将走向婚姻殿堂的情侣们而言,买一套两房的小户型,打造温馨小家庭,给彼此一个安稳的家可以考虑城投椰风水韵北区、城投·海一方,两项目均为海口市城市建设投资有限公司开发,户型建面约为84㎡两房,城投椰风水韵北区参考价为17200元/平,城投·海一方为15000元/平,总价是这批小户型当中较高的,对于刚需而言,性价比较高;城投·海一方项目位于永万路东侧,区域优势明显,毗邻拟建的千亩海秀公园,享西海岸新中心,拥秀英中心商圈,生活配套一应俱全;其户型方正、全景窗配置,低公摊、高赠送。


  城投·海一方样板图

  城投椰风水韵北区,由海口城投、佳元地产联袂开发。雄踞滨江新城核心板块,与江东CBD隔江相望,坐拥滨江新城全维度生活服务配套。其B户型84-86㎡2室2厅1卫1厨 房源公分布于1-4#、6#、10#、11#,户型方正,也是小俩口置业考虑的不错选择。


  城投·椰风水韵北区户型图

  除此之外,如果想放长线钓大鱼,那在江东新区买个小户型是不错,毕竟这里将要打造为全球生态CBD。目前位于海口市新大洲大道681号的京艺湾推出新年特惠房源,开年钜惠火热进行中,户型为65㎡2房、87.19㎡三房,特惠起价16199元/㎡,特惠总价107.25万/套起。


  好了,房叔分享完了同(wo)学(men)的(de)聚(fang)会(shi),在这里还提醒大家一嘴,如果有同样需求,想在海口置业小户型的,一定要根据自身条件、家庭条件等来衡量,并尽可能制定详尽计划,还是那一句“有楼万事足,有楼才有高潮…”。


香港TVB前两年拍的纪录片《有楼万事足》图

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