楼市降温，炒房客在租赁市场找到条新的道路，但这条路真行得通？

　　随着国家经济的快速发展，很多行业和之前相比也是有了很大的变化，这些年发展最快的行业应该就是互联网行业以及房地产行业了。一提到互联网行业大家想到的最多的应该就是改变了我们消费方式的马云，因为他凭借着自己的力量创造了阿里巴巴。

　　那么一提到房地产市场大家最先想到的是什么呢?应该不会是哪一个人物吧?最先想到的应该就是高房价。没错，不管是谁一旦想到房地产市场最先想到的肯定都是高房价。为何中国的房价上涨的速度那么快呢?

　　这其中炒房客以及开发商是起到了很大推波助澜的作用，炒房客常常在楼盘刚刚开盘的时候，就拿大量的金钱去购买房子，然后再在炒房客之间卖房，之后炒房客用高价将房子卖给刚需购房者。就这样房价在炒房客的运作之下是越来越高了。

　　但是从2016年年底开始，国家进行了新一轮的楼市调控，随着调控的不断深入，有许多的炒房客开始以降价卖房的方式来争取退场的机会。但是瘦死的骆驼比马大，还是有一些炒房客在坚持着，他们还存在着一定的侥幸心理。

　　2018年已经结束了，我们已经迈入了崭新的2019年了，但是2018年发生的一些事情我们还是历历在目的。2018年的对于房地产市场来说是充满挑战性的一年，也是充满机遇的一年。仅仅就2018年一年的调控次数就已经刷新了记录。

　　随着各种各样的调控政策的出台，房价在2018年下半年也是终于有所降温了，有很多城市的房价从原来疯狂的上涨趋势转变成了止涨的趋势，甚至在一些城市还出现了房价下降的趋势。随着房价下降而来的不是疯狂的抢房，而是大家都选择不买房了。

　　这样一来不管是开发商的新房子还是炒房客的二手房都变得特别的难卖。但是和开发商比起来，炒房客的处境是更加的艰难。因为开发商本身的资金实力就是比炒房客要强的，所以开发商能够提供的优惠力度比炒房客要大的多，而且开发商的新房子的选择面也要比炒房客的二手房的选择面要更加的广。

　　所以在这样的背景之下，炒房客的房子是更加的难卖出去了。但是大家要知道一点，那就是炒房客炒房的时候也是需要通过银行贷款买房的，毕竟没有几个人能够一口气买了几十套的房子。所以对于炒房客来讲，房子卖不出去那么就意味着他们每个月有几十套房子的贷款需要去还。

　　一个人一个月还一套房子的房贷都已经十分的吃力了，更不要说一个月需要还几十套房子的房贷了，因此对于炒房客来说，房子卖不出去之后，他们需要想其他的办法去减轻自己身上的压力。随着各种各样调控政策的出现，大家都以为炒房客将会无路可走了，但是随着我国租赁市场的不断发展，有一些炒房客从中发现了一条新的道路。

　　刚需购房者一提到炒房客都是没有什么好脸色的，因为炒房客只顾及自己的利益，完全不顾及刚需购房者的利益，将房价是越推越高。房价大涨对于刚需购房者来说，不是一件什么好事情，但是对于炒房客来说，却是一件天大的好事。

　　因为炒房客他们所追求的就是房价大涨之后所带来的利润差距，买房的时候，房子的价格可能是一万二一平方米，但是过不了多长时间，房子的价格就涨到两万一平方米左右。这样的财富增长可以说是很快速的，所以很多人都选择了去炒房。

　　但是国家在2018年提出了要坚决的遏制房价上涨并且还提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”这一个定位之后，房价已经没有暴涨的希望了。而且国家已经明确的表示了2019 年楼市的调控的方向是三稳，“稳房价、稳地价、稳预期”，所以在这样的背景下，炒房客的路其实还是很难走的。

　　可是在这个时候，还是有一些炒房客不愿意离开楼市，依然坚持着，并且在这个时候，他们在租赁市场里面找到了一条新的道路。

　　有人看到这里可能会说，房租那么低，炒房客真的能够在租赁市场赚到钱吗?其实炒房客的这条路并不是普通意义上的出租房子。而是将房子存放在银行里面，简单一点来说，就是如果你有空置的房屋，但是自己又不想管理，那么这个时候你可以将房子存放在银行里面，让银行帮你去管理。

　　银行会一次性的将相应的房租的费用支付给你，当然了银行也是需要赚钱的，所以如果房子升值了的话，那么增值部分的收益你可以自己去进行相关的处理。

　　但是这一条路真的像炒房客想的那样好走吗?在2018年的时候，或许这一条路还是挺好走的，但是到了2019年了这一条路貌似不太好走了吧?自从2019年个人所得税抵扣方案正式实施以来，房东和租客之间的关系又变得十分的紧张了。

　　之前不管房东的收入有多少都是没有人去监管的，但是现在不一样了，现在已经有租客去申请租房抵扣个税了，那么等以后完全的使用之后，房东的收入可是说是透明化的了。并且税收抵扣信息填报也能够反映出房东究竟有多少房子，可以为以后征收房产税做一个提前的准备。

　　那么，炒房客们还觉得这是一条很好走的道路吗?国家已经提出了2019年楼市的发展目标是稳定，而且还坚持着“房子是用来住的，不是用来炒的”这一个定位，所以短时间内房价是不会出现太大的波动的。

　　因此，那些还存侥幸心理的炒房客还是回家洗洗睡吧，这些年你们已经靠着高房价赚了许多钱了，就不要再妄想着卷土重来了，也不要再指望能够找到什么其他的赚钱方式了。