邻近大商场,改善型现房,价格低于1万7!海口在售59个项目仅找到1个

近日，有宅在海南群友向小编留言咨询：我想在海口主城区周边换套改善型房子，单价在1万7以下最好了，毛坯房也可以接受，必须是现房，希望周边配套有商场，学校等，请问符合要求的楼盘还有么？

看到宅在海南群友的留言，看着这换房的价格、配套需求倒是好找，可是他要找的是“现房”，现房，眼下的海口市场还有现房么？

据网易房产的数据监控显示，目前海口在售楼盘59个（具体以实际案场为准），可是主城区内在售楼盘不到10个，目前主城区在售的楼盘为海甸岛和新埠岛的碧桂园中央半岛和滨江海岸两项目、还有海甸岛的海景壹号，国兴商圈的富力和融创项目、及五指山路的和谐家园、龙昆南路周边的中国城、新月南海嘉园，房价基本在1万7以上（具体以实际售价为准）；而改善房源的话仅有碧桂园项目符合，可是现房条件没达到。

而从宅在海南群友的另一个周边配套的要求上，海口现有的大商场为海航日月广场，其周边新房为以上说的富力和融创项目；友谊阳光城周边新房为国贸城市花园，该项目目前无在售房源、新城吾悦广场周边为伟业智青春、万达广场周边新房为恩祥新城、紫竹园等。通过商圈周边在售楼盘了解，果然找到了符合这位宅在海南群友要求的楼盘，即紫竹园！

交通区位：

从区位来看， 紫竹园位于椰海大道与丘海大道交界处，紧邻南海大道、G224等城市主干道，交通便捷。北通国贸商业区，南接6180公顷湿地公园，西邻西海岸旅游风景区，东近城市医疗密集地。紫竹园作为与万达广场等大型商业广场相近时间进入白水塘片区的项目，在万达广场开业后，可以说该片区位于海口的交通中心、也是商业中心之一。

价格及房源：

据了解，紫竹园目前释放一批二期的少量房源，即为现房，房价为16000元/㎡,户型建面为106-168㎡的三至四房改善型房源，该批房源已于2018年12月开始计划交房，截至2019年2月已达到交房条件，为现房毛坯房交房。

据悉，紫竹园在去年3月末，房价为17000元/平，一房一价，不议价。进入4月后，即海南开始建立自由贸易区及实施全域限购的热门时期，项目对外公开消息为暂无房源销售，房子工程进度为准现房，预计在12月交房。

而到了7、8月紫竹园一直对外称，将会释放一批二期房源，然而由于内部和市场原因一直拖到了12月，项目也临近交房时期。

目前紫竹园三期商业主体已封顶，未取得预售许可证，开盘时间待定。

相比紫竹园的新房现房价格，搜索周边的新房主要为恩祥新城，碧桂园剑桥郡两项目，参考价位于13500-17300元/㎡；再看二手房的价格，周边的二手房，在售二手房5个，房价也基本与新房相近，可见紫竹园的价格还算适中，重点是现房!

项目介绍：

紫竹园总占地面积48574.76㎡，总建筑面积193735.08㎡， 其中一期建筑面积101820.02㎡，二期建筑面积91915.06㎡，商业面积26282.62㎡，容积率2.8，绿地率45%，建筑密度23%，由高层住宅、商业、国际主题酒店等部分组成，分期开发。

周边配套：

从周边的配套环境来看，这里的还可以说是生活中心。项目周边生活设施较为齐全、医疗教商场齐全。从目前的教育配套来看，是民办学校为主，比如恩祥新城北大附小附中；景山学校等；值得一提的是，在椰海大道与丘海大道交汇处将建设一所九年一贯制的海口市邱海学校，计划2020年开工；届时，紫竹园或将成为海口市邱海学校的学区房。

公交： 7路、17路、24路、64路等终点站

学校： 北大附小附中、海口一中 、景山学校 、艾乐国际幼儿园、大风车幼儿园

商场： 万达广场 、家乐福 、大润发

医院： 海南农垦总医院 、海口120急救中心 、海南省人民医院 、解放军187医院 、海南省妇幼保健院

银行： 中国农业银行 、平安银行ATM

内部配套：

此外，项目内部还配套打造了国际主题酒店 、现代空中花园 、阳光智能车库 、健康活力运动区（篮球场） 、2000㎡会所 、2个曼妙按摩泡池 、1个泳池 、商业广场，对于有各种娱乐需求的业主来说，还是可以不出门就可以玩乐，出门就可以到达大商场，吃喝玩乐购娱还是一步到位。

在售户型：

3房106平户型图：

3房130平户型图：

4房142平户型图：

4房168平户型图：