瓜果之乡吐鲁番房价现状，均价3239元，未来旅游业或推动房价

吐鲁番市,是继乌鲁木齐市、克拉玛依市后新疆设立的第三个地级市。吐鲁番市有自己的机场吐鲁番交河机场。目前人口70万人，火车站有吐鲁番站、吐鲁番北站。吐鲁番地理位置优越，地处亚欧大陆腹地，是乌鲁木齐的门户，是新丝绸之路和亚欧大陆桥的重要交通枢纽。兰新铁路、南疆铁路在这里交汇，与吐鲁番机场、G30线形成了“公路、铁路、航空”为一体的立体交通运输体系，具有“连接南北、东联西出、西来东去”的区位和便捷交通优势。

大家知道吐鲁番多是来自一句“吐鲁番的葡萄熟了”，其实由于充足的日照，吐鲁番不仅生产葡萄，还有哈密瓜、反季节蔬菜等特色经济作物，是名副其实的“果瓜之乡”。 在传统经济增速趋缓的大背景下，吐鲁番的旅游业增速可谓爆炸式增长，全市接待国内外游客1574.38万人次，同比增长60.29%。而且现在通了动车，天堑变通途，1小时就到省会乌鲁木齐了。

吐鲁番目前房价3,239元/㎡。大多数房源在2600-4600元区间。新房较贵，我看现有的楼盘贵的已经单价超过1.2万元。那么吐鲁番的人均收入如何呢？根据最新的市政府公告，城镇居民人均可支配收入30550元，增长8.3%；农村居民人均可支配收入12220元，增长8.9%。吐鲁番的GDP总量排名并不靠前，省内第十。

有的当地居民可能觉得房价太高，负担不起，这时候就可以借助国家的公积金贷款，根据市公积金贷款中心数据，吐鲁番的公积金申请需要满足以下条件之一：职工符合以下提取条件的，可办理公积金提取业务1、职工在五年内购买、建造、翻建大修自住住房的;2、偿还购房贷款本息的;3、租赁自住住房的;4、支付物业管理费的；5、改善性住房装修的；6、遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的；7、离休、退休的;8、调离本市行政区域或出境定居的;9、在职期间去世的;10、职工解除劳动关系的;11、职工辞职或被单位开除的。 如果说你没有买房，租房也可以提取公积金。租赁自住住房的，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。

作为一带一路的毕竟节点，未来吐鲁番的房价走势也可以预期。第一，随着交通的发达，高铁的便利性会带来游客、商旅人员，带动经济发展。第二，由于其独特旅游资源，比如huoyanshan，kanerjing等等。未来或吸引更多的游客前来，目前来看游客爆发式增长。第三，相比其他新疆城市，吐鲁番的知名大更大。