中国政府严打地下钱庄限制资金外流 澳房市面临巨大危机

　　中国当局正严打非法帮助中国公民将资金转入海外购买房产的地下钱庄，开发商警告称，此举对澳洲房市而言是一个巨大打击。

　　据《澳洲金融评论报》报道，为进一步限制资本外流，本月初，中国最高法院悄悄地对非法外汇交易实施严厉处罚。

　　中国政府希望提振放缓的经济，刺激当地房地产市场，同时防止国内股价继续下跌。对于违规者，即地下钱庄经营者，将判处5年或以上监禁。

　　在中国，成千上万的中产阶层通过非法外汇服务将数十亿澳元转移到海外，以便在澳洲、新西兰、加拿大、英国及其他国家购置房产。

　　负责中国外汇政策的前高级官员关涛（Guan Tao，音译）告诉澳媒，执法部门正加大限制资金外流力度，这是向非法资本交易代理人发出强烈的警告。房地产开发商、代理商及会计师警告称，此举将进一步打击中国买家对澳洲萎靡不振房市的兴趣，甚至连一些合法交易都会受到影响。

　　1月31日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)，对非法买卖外汇的认定、量刑标准进行了明确，自2019年2月1日起施行。

　　根据《解释》新规，非法经营数额在500万元（人民币，下同）以上的，或者违法所得数额在10万元以上的，应当认定为“情节严重”。处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；

　　非法经营数额在2500万元以上或者违法所得数额在50万元以上的，应当认定为“情节特别严重”。情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。

　　本周，这条新规开始引起房地产开发商的注意，虽然中国当局近年来一直打击地下钱庄，但引入监禁条款是当局在保管国家资本迈出的重要一步。

　　以往，尽管中国公民个人外汇额度为5万美元，但由于出境资金数量的不透明，所以仍可以绕开规定，推动澳洲房市繁荣。地下钱庄虽属非法经营，但之前一直处于灰色地带，并没有具体处罚条例。

　　分析师指出，虽然新规针对的是地下钱庄，而非在澳购房的中国买家，但仍会涉及合法交易，因为买家害怕将钱汇给此类交易的中间商。

　　悉尼华人会计师Jack Zhang拥有不少中国客户，他表示，“很多人开始担忧转账，哪怕是合法的额度，因为担心资金消失或者无法变现”。

　　开发商警告称，如果在澳购买的房屋以人民币付款，公寓交易将减缓。华人中介Walton Chu认为，这会进一步打击中国人在澳买房的积极性。

　　商界表示，根据新规，向西联汇款也可能被视为非法。但也有相关人士指出，中国政府一直在打击地下钱庄，所以对资本转移的影响微乎其微。

　　中原地产房地产研究中心主任刘远（Liu Yuan，音译）认为，新规主要影响100万至10000万人民币之间的交易，因为想要做更大生意的中国富人会通过其他方式转移资金。

　　他表示，地下钱庄还会找到绕开新规的方法，澳洲房市会受到影响，但不会被扼杀。

　　中国交通银行经济学家刘学智（Liu Xuezhi，音译）称，新规是中国当局打击非法资本外流来稳定国内货币的最新证据。法院问题称新规旨在“维持金融市场秩序”，同样适用于在线支付。

　　除澳洲银行紧缩贷款政策外，中国投资者在澳买房也面临越来越多的困难。去年，澳信倒闭事件波及中国数百名受害者，导致130套物业结算失败。

　　受害者表示，他们将全款打给了澳信，因为不知道其他资金转移的方式，也无法获得澳洲银行贷款。