绍兴二环内！容积率0.53！这仅剩的16套豪宅，已成封神之作

光华流转，新年渐至。

远离故土的骄子，衣锦还乡。独在异乡为异客时，收获的鲜花和掌声，都不如故乡至亲好友的那句肯定和鼓舞。

如今，重回故里，“家”，让所有荣耀与梦想照进现实。

对于功成名就的峰层人士而言，一栋好的房子，是盛放家族生活的最好容器。而为家人买一栋好房，则是对自己拼搏奋斗的最大犒赏。

绍兴本土房企劲旅——置业集团，值此新春佳节之际，特推出藏品级联排+双拼别墅——置业·东泽博园，以最大的诚意，谨献一城风云人物。

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鎏金地段：二环内，近地铁

每一座闻名于世的千年古城，都有一个了不起的环线，这个环界定了城市鼎盛的荣耀与繁华。北京、南京、西安、苏州等，莫不如此。

以2500年绍兴古城为例，历史凝萃的精华，城市生长的心脏，就主要集中在二环线内。

▲绍兴古城实景图

现在，虽然城市的框架在不断拉大，但如果仔细研究其发展轨迹，就会发现：绍兴真正的“核心”，千百年来未变，二环线就是一条黄金分割线。

环线以内，纵然时代更迭，但繁华依旧如故。唯一不能逆转的，就是不足50平方公里的二环内土地，愈发寸土寸金。

2018年，绍兴二环内已没有土地出让，但距离二环北路1公里多的官渡路2号地块，容积率1.3，楼面价就已高达12132元/㎡，二环线以内土地的珍贵程度，由此可见一斑。

▲绍兴镜湖官渡路2号地块示意图

物以稀为贵，是亘古不变的真理。如今，二环内的土地已到了再贵也买不到的地步。

再加上，近些年来政府对古城保护力度的加大：

2017年，国开行向绍兴市提供1000亿元资金，其中三项与老城区的保护改造有关；

2019年元旦，《绍兴市古城保护利用条例》正式施行，古城保护力度再度加码。

我们几乎可以断定：未来，二环内，大规模房产开发建设越来越少，古城核心区的价值越来越大！

房价的坚挺及升值空间，最能说明问题。绍兴不是个例，南京、苏州等历史文化名城亦如此。

备注：从南京市房价地图上，可以很清楚地看到，南京古城核心区（玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区）的房价远远超出其他区域。

备注：苏州，又名姑苏，姑苏区是古城最核心之所在，其房价超过风头正劲的园区，更是甩了其他各区一大截。

除了鎏金地段，最能为价值保驾护航的就是便捷的交通。

置业·东泽博园，不仅占据二环内得天独厚的地理位置，更毗邻二环东路-越东路快速路（规划中），可以畅达绍兴新中心——镜湖和杭州湾金南翼——滨海新城。

据悉，置业·东泽博园周边还规划有绍兴地铁3号线稽山街道站。

▲图片仅作示意

地铁一响，黄金万两，其强大的吸金能力，注定会让置业·东泽博园成为香饽饽。毕竟，举目绍兴，乃至全国，距离地铁如此近的高端排屋，屈指可数。

届时，地铁一旦开通，业主出行将更加便捷。顷刻之间，即可揽阅城市的万千繁华。

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稀有排屋：容积率0.53，一宅三院

古往今来，中国人的终极居住理想，无非是有天有地、有厅有院、远山近水。

这意味着什么？舒适度要高，居住环境要好！

▲置业·东泽博园实景图

最能体现居住舒适度的标准之一是容积率。容积率越小，居住舒适度要高。

根据现行城市规划法规体系，独立别墅的容积率为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7。

然而，随着土地资源的日益稀缺，国家于2012年正式出台政策，首次明确限定住宅项目“容积率不得低于1.0”，这几乎宣告严格意义上的独墅、联排，将不再有。

置业·东泽博园，抢占了天时之利，容积率仅为0.53。这样的排屋标准，说是市场绝迹，一点儿也不为过。

稍微研读一下置业·东泽博园的周边环境，你会发现其优越程度超乎想象：东临浙东古运河，与高尔夫球场，仅一路之隔，向南，与巍巍会稽山相向而望。

▲置业·东泽博园鸟瞰图

占据天时地赋的置业·东泽博园，也不负幸运女神的青睐，以匠心精琢品质，赋予土地骄傲的权利，终成了绍兴人仰望的塔尖人居冠名之作。

三进院落，绍兴名门望族的归家仪式感，扑面而来。私家入户前庭，业主可以把美景带回家；悠闲中庭，呼朋唤友，户外派对；优雅后庭，莳花弄草，岁月静好。

▲图片仅作示意

6.3-6.6米南向客厅，方正敞亮，与前厅、中庭巧妙融合，更显空间奢阔，宛如把家安在了花园里。此外，客厅与餐厅适度错开，生活、会客各得其所。

顶层总统套房，设有走入式衣柜、独立卫生间、豪华浴缸。工作之余，泡个美美的花瓣澡，洗掉一天的疲惫；早上洗漱完毕，有一方大大的天地，任由男女主人挑选、搭配心仪的服饰。

雅致书房，毗邻超大南向露台，男主人处理公务感到疲惫之时，亦可推开房门，走向露台，凭栏而立，眺望远方，所有的烦恼都在清风中烟消云散。

▲图片仅作示意

双车位私家车库设计，尊贵奢华，也可设计成储藏室、家庭影院、健身房等，让生活呈现多样情趣，更有下沉式花园，给地下室带来更多清风阳光。

清风明月本无价，近水远山皆有情。置业·东泽博园，用大空间、大格局、大气度、大视野的建筑形态，满足了现代都市塔尖阶层的居住想象。

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塔尖圈层：高尔夫，游艇码头

中国人，重邻里。古有“孟母三迁，择邻而居”，今有“百万买房，千万买邻”。

其实，这背后折射的是同一个问题：圈层的居住选择。

如上海九间堂别墅，业主有马云（阿里巴巴创始人），叶立培（仲盛集团董事长），戴志康（证大集团董事长），周庆志（南都集团董事长），张汉阳（亿王亚歌集团董事长），邢利斌（联盛集团董事长）等商界大咖；

▲上海九间堂别墅实景图

汤臣高尔夫别墅，刘益谦（法人股大王），刘永好、刘永行（新希望集团董事），陈天桥（上海网游巨头），马明哲（中国平安董事长），裘国根（重阳资本董事长），郁国祥（上海希尔顿酒店老板）等行业大拿云集……

置业·东泽博园，作为绍兴高端人居的代表作，其业主“朋友圈”的阵容自然也不可小觑。我们可以从一组数据上，来发现一些玄机。

早在2010年，置业·东泽博园就卖出平均2万+的高价。这是什么概念？杭州市当年的新房均价也仅在17000元/㎡左右，绍兴市楼盘破万的都是凤毛麟角。

置业·东泽博园的“天价”，可以说是为绍兴顶豪圈层量身定制。

这里的业主们，在外是生意场上的对手或伙伴，回到家里，抛开工作，可能就是相约喝茶下棋的知己好友。

▲高尔夫球场示意图

周边国际高尔夫球场，私人游艇码头等高端配套，应有尽有。

阳光明媚的日子里，业主约着商业伙伴在绿意盈人的球场上优雅挥杆，或在蓝天下碧波里迎风航行，享受速度和激情，都可谓是人生一大快事。

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绍兴人居图腾：置业·东泽博园

人生进阶时，值得给自己和家人更好的归宿。

一方稀贵土地，一处稀有排屋，一群志同道合的的朋友，足以慰藉城市塔尖精英们的壮志和雄心。

置业·东泽博园，高格调生活氛围，低密度阔景享受，终将成为多数人向往、少数人拥有的人居图腾！