东京跌出“世界高生活成本城市TOP10”排行榜

　　日本东京到2013年为止一直都是世界上生活成本最高的城市。但是，英国经济杂志的调查部门EIU（经济学家智囊团）在2018年3月公布的最新“World Wide Cost Living”报告显示，东京的排名下降到第11位。

　　排名第一的城市是新加坡，第二名是并列的苏黎世和巴黎，第四是香港，第五是奥斯陆。

　　东京

　　排名第一的新加坡的物价是？

　　因日本经济长期处于低通货膨胀，东京的物价水平已脱离世界其他城市的物价基准。因此东京在高生活成本城市的排行榜中排名有所下降。到排名第一的新加坡旅行的游客一定也被高物价震惊了吧。

　　虽然在新加坡的路边小摊吃饭大约只需花费200日元—300日元，但是要想吃到日本那样水准的小吃的话价钱就很高了。在新加坡商业街的西餐厅吃一顿套餐大约要花费3000日元。因为新加坡酒税较高，所以加上酒一顿饭市场价下来要花费2万日元—3万日元。

　　新加坡地标性建筑——鱼尾狮像

　　此外，寸土寸金的新加坡住房租金也很高。新加坡大约有9成的民众有住房，所以有很多当地人会面向外国人出租房屋。出租给家庭的话租金大约在20万—40万日元，比东京高出很多。同样，新加坡的酒店的费用也在不断飙升。

　　新加坡税金较低，对于商人来说是不错的选择，也因此吸引了许多世界成功人士前来投资创业。新加坡作为世界经济中心城市的存在感也越来越凸显。今后在新加坡创业投资的企业家继续增加的话，物价会进一步提高。想要轻松自在的去新加坡旅游可能也没那么容易了。

　　新加坡城市景象

　　物价低好吗？

　　有人认为物价低比较好。实际上日本很多的餐馆无论食物品质有多高售价都保持在1000日元以下，对此很多外国人给出好评，相比其他国家日本的餐馆较为便宜。

　　住在日本物价便宜不是问题，问题是导致物价相对较低的因素——租金低。日本普通的工薪族年均收入在400日元左右，而且这个数字还有下降的趋势。租金上不去物价就不能涨，最后就落入低价循环的圈子里。

　　与日本相反，其他国家伴随着租金上涨，物价也在攀升。日本刚毕业的大学生首次工作的月薪大概在19万日元，但在新加坡、香港有很多企业开出的薪资已经比日本高出30万日元以上。

　　日本的房屋租金价格对许多外国劳动者并没有吸引力，所以今后赴日的外国劳动者可能会减少。如今日本面临着严峻的少子化、高龄化问题，如果再不能吸引外国劳动者的话，日本的国力都有可能受到影响。

　　建筑物鳞次栉比的东京

　　少子化、高龄化可能会导致日本不动产价格的暴跌

　　前面涉及到过，物价高涨影响最大的是不动产价格，这么说并不夸张。有人说2020年东京奥运会过后日本的不动产价格会下跌，但是也有传言说不动产价格下跌的浪潮可能会提前到来。

　　日本国立社会保障人口问题研究所根据2010年的国势调查公布了“日本将来家庭数的预测”，预计2019年日本家庭数将迎来最高峰，之后会出现下降。2010年日本家庭数为5184万，之后逐渐增加，2019年达到顶峰5307万。但是预计今后会出现下降，2035年将降至4956万。

　　一般日本家庭对住宅的需求是一层，很容易想到家庭数减少之后对住宅的需求也会降低。如果目前的外国投资者将已购入的住宅抛售，就可能导致日本不动产市场价格暴跌。因此，今后在日本购买不动产的时候要再三考察地理位置、房屋结构等。

　　东京一户建

　　总结

　　即使2018年日本首都东京从“世界高生活成本城市TOP10”的排行榜中消失，日本仍旧被少子化、高龄化等各种问题困扰，可以说想要提升物价任重道远。对日本民众来说，原本看上去轻而易举的海外旅行，如果因一国的物价上涨很可能就不会选择去那里旅行了。

　　虽然生活在日本物价相对较低这一点甚至可以说真的很好。但是放眼世界，日本就必须带有危机意识了。

　　参考：《世界高成本的城市、东京从TOP10中消失 新加坡排名第一》

　　《日本将来家庭数的预测要点（全国预测）[2013年1月预测]》（日本国立社会保障人口问题研究所）