新站区，再现千人抢房！

新站区是合肥近城区最后一个大面积开发的区域，发展较迟，处在区域发展的初期阶段，是一个全新的的区域，最近几年开发了较多的楼盘，主要聚集在少荃湖、烈山路、陶冲湖、天水路等板块，买房人选择空间比较大，价格基本在1万3至1万4这个区间，但是大众对这个区域认知度一般，从2018年12月全市的房价地图上可以了解到，新站区依然是合肥房价的最大洼地。

来源：米宅

昨天从第一楼市了解到，新站的万元盘中建开元御湖公馆迎来首开，吸引了约1500人到场，合肥也终于出现了久违的千人抢房盛况。

开盘时间：1月12号9:00摇号，6:30开始签到；

开盘地点：合肥政务区奥体中心游泳馆；

首开房源：1#、2#、3#、5#，共346套房；

备案价格：10499.82元/㎡；

户型面积：96-133㎡。

合肥物价局显示，该楼盘备案均价10499.82元/㎡，而其中均价最低的一套仅为9449元/㎡！

据了解，本站开盘按照首付比例来选房，摇号40轮过后才基本到首付60万的客户选房。

摇号过程持续到10点53分才正式结束，346套房源全部售罄，整整4栋楼的顶楼、底楼都没有剩下一套。

作为新站万元盘的杀器之一

中建开元御湖公馆为什么会这么火呢？

01、价格自然是火爆的主要原因，作为合肥市区的2大万元盘之一，很有可能就是合肥最后买万元盘的机会了；

02、从区位上来看，位于陶冲湖板块，有168中学新店花园学校、陶冲湖公园、安医四附院等配套利好的加持，未来发展前景不错；

03、中建自带办公楼，并且旁边还有领里中心，生活比较方便；

04、中建三局地产打造，中海物业，品质上有保障。

随着长虹的逐渐清盘、中建后期可能加装修涨价，这对于新站的市场格局会产生什么影响呢？

一是新站甚至整个合肥的买房门槛都在拔高，作为合肥市区仅有的2大万元盘之一，如果清盘了，意味着买房人将再无可能这么低的价格买市区；

二是对新站楼市的回暖有一定促进作用，两大杀器的入市，抢走了不少新站1.4万盘的客户。但是当新站、长虹没有了房子之后，买房人还是会选择其他楼盘。

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