2018，珠海站上国际，正式对话世界。
这是非凡的一年。10月23日，在两岸三地重要人物的见证下，港珠澳大桥正式通车。
▲港珠澳大桥通车报道
数据很惊人，短短运营一个月期间，交通运输部公布的数据，港珠澳大桥日均通行人次高达6.4万，最高约10.3万人次。
横跨两岸三地，这条大桥通车意味着粤港澳大湾区正式闭环。9+2城市群的时空距离进一步拉近，港珠澳40分钟生活圈成为现实。
▲大湾区交通
大湾区东西两岸，也将以更紧密的姿态，参与国际分工和竞争。
香港+澳门=强大的国际资源
很明显，港珠澳大桥的开通，将香港与内地连接效率，提高到更深层次。
香港，在9+2城市群中，地位超然。作为与国际接轨最深入的城市，这里是金融中心，在大湾区城市定位中，其以“超级联系人”的身份存在。
▲香港
再来看澳门，世界旅游休闲中心，弹丸之地，却是大湾区人均GDP最高的城市。
这样的背景之下，一条条跨海通道飞架，香港、澳门的经验、技术、人才，都将通过交通要道源源不断运送内地。
而珠海作为西岸城市的桥头堡，自然在地域平权中，享受头等利好。
谁更能承接国际需求？
港珠澳大桥对于珠海的意义，无需过多诠释。强大的国际资源输送，自然需要一个释放出口。那么，珠海哪里最有条件承接？
来，我们看看港珠澳大桥的设计。
在珠海，港珠澳大桥总共设有四个出入口，分别在九洲港、南湾、横琴北以及洪湾，辐射了吉大、拱北、十字门、金湾等片区。
▲港珠澳大桥落脚点示意图
但，要承接强大的国际资源，有需要怎么条件？
其一、需有承接资源落地的配套，包括产业园、写字楼等商务配套。
其二、有政策倾斜的地方更受青睐，毕竟外来企业要进驻，政策扶持和平台孵化，更让投资者安心。
其三、交通、居住、通勤等配套均需跟上，有承载大量人口涌入的能力。
纵观几个出入口，各有千秋，也有短板。
大桥交通枢纽辐射的吉大，作为珠海早期崛起的豪宅圈，九洲港承载着珠海重要的航运功能，但随着老城区开发饱和，城市更新需要时日，短期内爆发力低。
至于拱北，珠海站、拱北口岸落户于此，作为城市交通重要枢纽，每年迎接大量的外来客，过个关就是澳门，口岸商圈极其兴旺。
但配套老化、道路堵塞也是拱北短期难以改变的短板。
▲拱北口岸
在建的洪鹤大桥，通车后，从港澳而来的车辆，亦可便捷到达金湾。
金湾，也是大桥利好辐射的一大片区。航空新城配套建设如火如荼，但就目前而言，现状配套仍有所欠缺。
那么，究竟有无一个片区，可以迅速承接港澳带来的国际资源？
十字门商务区横空出世
其实，对于珠海的崛起，对于港珠澳大桥的巨大红利，政府早已洞察其中，并战略性提前布局和规划。
几乎是和港珠澳大桥这一国家战略同步。
2009年5月22日，经珠海市政府批准，华发集团成立了珠海十字门中央商务区建设控股有限公司。
主要负责珠海十字门中央商务区的土地储备、土地一级开发、基础设施建设、项目开发建设和运营等。
▲珠海中心
十字门商务区，上至湾仔口岸，下到横琴镇的道路两侧。占地面积5.77平方公里，规划建筑面积1100万平方米，预计投资总额超过1000亿人民币。
商务区整体规划由美国HOK（霍克）公司担纲，城市导则设计由英国Aedas（凯达环球）公司操刀，致力于打造成金融产业基地、总部经济基地、高端商务服务平台。
十年磨一剑，新城配套已兑现
当然，一个区域要崛起，强有力的建设者不可或缺。十字门商务区，交由打造的自然非等闲之辈。
这是由珠海国有企业——华发集团负责操刀的大项目， 10年过去，片区配套逐渐兑现：
● 330米的珠海中心已建成投入使用，满足企业总部落户需求。
● 会展中心、华发中演大剧院等，也已开门迎客，投入运营。
● 顶尖商务酒店云集于此，瑞吉、喜来登、万怡等满足高端商务人士需求。
● 华发新天地、华发商都在建，商业、生活等配套一应俱全。
▲华发中演大剧院
依托于粤港澳紧密合作、服务于珠海核心城市建设及横琴开发国家战略重要组成部分，十字门商务区核心功能包括会展商务、企业总部、商务办公、商业配套、酒店娱乐、高端居住、口岸服务等。
而在今年9月份，《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》（以下简称《规划》）获市政府正式批复， 一体化区域开发建设提上日程。
▲一体化发展规划
由此，珠海新中心正式形成。而十字门商务区以起步早、配套全为优势，在一体化发展中，属于不可或缺的角色。
当然，十字门商务区背山面海，海岸线很长，地形结构以南湾大道为中轴线延展，地理位置和自然景观资源都非常突出，有望打造成珠海版的“维多利亚港”。
如此，珠海哪里最有资格承接国际资源？十字门商务区可以说是不二之选。
房价相差10万+，洼地优势凸显
当下之珠海，正处于城市价值爆发的临界点。而珠海新中心，更是爆发的中心。
相比吉大、拱北等开发渐趋饱和的城区，珠海新中心更有资格承接国际资源的输送。
但，城市价值的爆发，势必引发新一轮楼价的上涨。
地区板块楼价香港港岛158713元/平九龙136997元/平澳门澳门半岛85899元/平氹仔85368元/平路環153142元/平珠海华发城建四季半岛35000元/平
▲港珠澳楼价一览（部分）
▲来源：澳门财政局美联物业安居客
毕竟， 740万香港人可在半小时抵达珠海；而超65万澳门人，过个关就是珠海。港珠澳大桥的通车，房价洼地的资产吃香程度可想而知。
价差高达10万+，此背景之下，珠海新中心核心地段项目，两大城市运营商联袂出品——华发城建四季半岛热销便势不可挡。
两大城市运营商联袂呈献
华发作为十字门商务区的操刀者，无论是城市运营还是房产开发，都是顶级高手。
如今，华发和另一城市运营商联袂出品的四季半岛，建筑面积超200万平的海岸大城，也让人对之充满期待。
▲项目区位
据了解，项目已开售，逆市开盘均取得不错成绩，为片区成交的主力盘之一。
澳门IMAX湾景尽收眼底
项目与澳门仅一水之隔，为港珠澳大桥双落脚点楼盘，也是湾仔出口的首个楼盘，地理位置极为优越。
毫不夸张的说，在自家阳台上，就能俯瞰澳门，亦能看到澳门塔。
如此身段，放眼整个大湾区，能有几个？未来，又能有几个？
▲和澳门只是一水之隔
据房姐了解，项目目前在售72-115平的单位，精装发售。
尽管和澳门只是一水之隔，但3万+的单价，和港澳房价相差颇为悬殊。
好了，大时代之下，财富如何增值？与时间赛跑吧！
项目地址：港珠澳大桥湾仔出口旁
销售热线：0756-2991888
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