小区加装电梯 业主：需补偿一楼住户30万

居民楼装电梯还是不装电梯

每个业主都有自己的一套说法

而如今在成都一个小区

有低楼层的业主提出装电梯可以

但需要对一楼住户进行补偿30万

// 加装电梯，低层业主要求补偿 //

近日，在成都的一个小区里，围绕“装电梯”的问题，不仅居民们各持有自己的想法，而且还发展到了在楼门口张贴“告示”，支持和反对的双方有点水火不容的意思了。

一边是高层住户的响应和推进，另一边则是低层住户的不同意见和反对。12月6日、7日，在部分单元楼贴出电梯加装公示单后，一张来自“小区部分业主”落款时间为12月8日的“建议”也张贴在了小区入口的公示栏上。

建议：

一、加装电梯项目，各楼幢、各单元、各楼层之间的意见不统一，既影响了业主间的和睦也损害了小区环境，建议成立小区居住环境管理自治小组。

二、电梯加装最大受益者为高层业主，最大受损者为低层业主，低层业主理应获得补偿，1楼补偿30万元、2楼20万元、3楼10万元。

三、限制高层业主在电梯加装后对房屋进行转租、转售，否则需赔偿本单元业主40万元。其中20万赔偿低层业主，20万作为以后电梯维护费用。

在电梯加装问题上，高低层业主甚至各自建立微信群，各持意见，相互反对。

// “电费、物业费...问题多得很” //

这个小区共有15栋居民住宅，楼高7层，修建于2000年。随着相关政策出台，爬楼多年的小区业主开始筹备电梯加装事宜。

今年8月，成都市《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》（下称《意见》）出台，《意见》提到，既有住宅自主增设电梯需满足本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主同意且占总人数三分之二以上业主同意，其他业主无异议。对拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。

经过业主意见收集，12月6日、7日，小区所属的街道社区在小区9栋、10栋相关单元门前张贴起了公示，对电梯增设的房屋位置、实施主体、电梯位置、资金分摊比例、业主签字情况等多项内容进行公示，并接受相关利益人的异议反馈，公示期10天。

公示同时提到，相关单元已有“超过三分之二业主同意”增设电梯。

对于以往普遍争议较大的资金分摊问题，根据公示所示，1楼住户不出资，2楼到7楼各楼层业主所占资金比例分别为：7.7%、15.38%、16.92%、18.46%、20%、21.54%。电梯运行费用及保养费用与此比例一致。

但是对于这个方案，低层住户和高层住户还是持有非常鲜明的不同意见。

电梯安装带来的问题将是长期的，除了对绿化的破坏，对采光和房屋结构的影响等，还有后期的维护，电费怎么交，物业费怎么交，电路承受得了不？问题还多得很。

低层

高层

对于低层业主的说法，高层业主有几方面的考虑。首先是觉得补偿不合理。“转租、转售补偿40万元以及对低层住户的补偿没有道理，装电梯可能会给房屋带来升值，但升值的不仅仅是高层业主，应该是整个小区的品质，不能只看个人的眼前利益。”

其次，是对房屋价值的不同认定。高层业主认为低楼层房屋价值高。“当年入住时，因为是单位房，资历老的可以选房子，高层就留给了我们，低层的房屋价值比高层高了很多，那也没有说要给我们补钱。”

“低层的房子如果要买，比高层起码多一二十万。之所以要推进电梯安装，主要是考虑家中老年人，老人行动不方便，现在不得不搬家到外边住，这种不便是低层住户体会不到的。他们的房子本就比高层值钱，现在我们要安电梯还要给他们倒补钱？”

“要说升值，这个房子都20年了，能值多少钱？他们就是觉得你房子升值了不同意，其他的说法都只是一个理由。原本低层有一户都同意了，现在听说要补偿就又不同意了。”

// 主要是业主自主进行 物业职责不大 //

小区物业工作人员表示，目前小区业主在电梯加装事宜上意见很大，高层低层都建了群，高层的想安，低层的又不想安，最近反映的问题特别多，已有不少业主希望物业能够出面管一管。“但电梯加装的事情，政府文件已经说清楚了，主要还是业主自主进行，物业的职责并不大。”

工作人员说，争议的焦点还在于，安在住宅楼前面还是后面，哪家来安、怎么安，加上这笔费用完全是无法预估的，根本就不知道今后要出好多钱。“小区因为是单位住房，不比外边的商业住房，每一栋都是自己在弄，很混乱。有一栋几个月前就贴了公示，但到现在都没有动。”

社区只是搭建平台

“现在公示期还没有完，结束以后会对所有反映的意见进行协调，能协商一致就能安，协商不好就不能安。”负责该小区电梯加装事宜的社区工作人员介绍，目前正在公示的是9栋1、2、3单元和10栋3单元。另增设申请的还有7栋、8栋、6栋、11栋等楼栋。

对于业主们的不同意见，工作人员表示，会对所有反映的意见进行收集，“只有大家都统一了，我们才会备案。今年反对意见比较多，确实安不下去就不安。社区主要是收集整栋居民的意见，只是搭建一个平台。最终还是看居民的意见。”

对于这件事，网友们分成了“补偿有理派”和“补偿无理派”，各有各的道理。

// 卖房后新业主反对 提出补偿35万
//

今年11月底，上海普陀区华师大一村的首台电梯加装成功并启用。在这栋625号的居民楼里，六层12户人家有8户都是年龄80岁以上且与子女分居的老人。没有电梯，花钱请人背楼成了日常他们必须面对的问题。

这台电梯，从申请到启用，居民等待了3年，已经算是很顺利了，一开始的征求意见就没遇到什么阻碍，一楼的业主都签名表示同意。

与师大一村近在咫尺的金沙江路一小区内，居民却是有苦说不出。小区业委会成员说，2016年他们决定以53号楼作为试点加装电梯，同年10月，该幢楼的12位业主也一致签名同意了加装电梯申请报告。

在走完一系列手续后，今年8月，相关的施工许可也被签发，可谓是万事俱备只欠东风。可是当施工人员进驻该楼时，却遭到了一楼住户的反对，原来在申请报告签署后，一楼的一位业主将房屋出售给了他人。出面反对的就是新买房入住的业主。

新的业主说，老房东没有说过安装电梯的事，也没做过安装电梯的移交手续，现在他认为安装电梯影响了他的房屋价值，提出补偿35万。由于其他业主无法承担该补偿金额，所以业委会接下来将寻求司法途径来解决此事。

另外，街道工作人员表示，在居民加装电梯申请激增的背后，一些别有用心的施工单位也希望借此牟利。

最近我们遇到了几个小区，聘请的电梯安装单位不是很好，有讹诈小区的嫌疑，比如说程序走到一半要求增加费用。现在让我们管理办在整个辖区内把这样的无良企业找出来，列入我们街道的黑名单，要把他赶出去。

街道

来源：看看新闻、成都商报

版权归原作者所有，如有侵权请及时联系

更多新闻

这才应该是今天的热搜！

《爱我中华》嗨起来，一起接力传歌，祝福壮乡，爱我祖国！

抖音上一位年轻边防战士的真实故事，看哭了百万网友…