郑州正商样板房能代表该楼盘的房屋成品吗？

样板房，是装修公司对实力的展现，是一个楼盘房屋的包装，也是该楼盘的门面，直接影响楼盘的销售。

样板房，一般都会采用最好的工人，用最好的材料，极具打造符合购房者审美、营造以后的美好生活环境的商品外观效果的展示型用房。

样板房的好处：成本相对便宜、省时省心、施工管理更专业。

样板房的坏处：实用性相对低、抢工期后期整改难度大，还有就是成千上万业主的践踏围观。

买样板房要注意：装修公司、装修的项目、造价、选择的材料、施工要求等必须签好书面协议。

样板房的质量真的好吗？隐蔽性问题=非样板房,但不可否认在某个阶段工序上一定≥非样板房。

下面是正商某楼盘砌体样板间及优秀工展示：

砌体样板间

正商家河家鸟瞰效果图

砌体实测实量工艺展示

砌体成型

现浇构造柱及马牙槎

砌体墙面线盒安装

现浇构造柱

窗户边框工艺

砌体工艺优点展示

BIM砖块排版图：根据图纸、规范要求，提前对填充前提进行BIM技术排版，结合建设、监理单位审核优化定稿。

精密砖块墙体：施工简便、一次成型；薄浆干砌，灰缝控制厚度2-5mm;墙面平整度高，抹灰厚度控制在8mm以内。

混凝土窗台：避免应力集中引发的墙裂；防止雨水进入；增强窗台墙体的整体性和稳定性。

墙体拉结筋植筋：根据BIM排砖图，标出第一步植筋线，以上部分竖向每530mm间距做标记钻孔，钻孔深度必须大于钢筋直径的15d，然后灌胶、植筋，抗拔试验合格才能进行砌体工序。

抗裂构造柱

构造柱混凝土：根据建筑平面图及结构说明设置构造柱古；构造柱截面尺寸为200*墙宽mm，纵筋4Ф10，箍筋Ф6@200mm。

构造柱马牙槎：构造柱与墙体连接处砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，每一马牙槎沿墙高度尺寸不宜超过300mm，每一马牙槎进退应大于60mm；支模前，沿构造柱马牙槎贴海绵条双面胶带；构造柱模板需在模板中间打孔穿丝固定；振捣混凝土严禁通过墙体传震。

预制构件制作：对空调洞、电箱、木砖、顶其直三角、斜三角及部分过梁提前进行集中配模、预制。

免开槽施工：水电管线提前配管、安装，以一次性配管不超过1.5m高为宜，采用PVC直接头接长，线盒随砌体施工安装。

标准化技术交底卡

移动质检：上述标记23#、9#及20#三处样板间粉刷及装修阶段出现的抹灰的空鼓裂缝、露网、缺棱掉角、接茬不平以及砌体、二次结构、安装出现的一系列问题。

事实证明问题检测他们很专业的。

移动质检数据二维码

扫码后的移动质检数据，数据属实惊人

样板房的工艺及成品展示能代表该楼盘的大众房屋？

haha^_^先设个悬念，此路还长，后期会逐步介绍正商楼盘质量与样板房差异及后期交房等相关内容，欢迎围观。

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