合肥北城大拆迁! 一大波拆迁暴发户将诞生！周边房价开始坐不住了

自从北城宣布大改造后，拆迁让很多当地土著荣升“拆迁户”，目前拆迁攻坚战正在有条不紊的进行着，一大波拆迁暴发户即将来袭！

北城大拆迁!涉及8594户！

北城拆迁共分为双凤开发区、双墩镇、岗集镇、吴山镇四个区域，共涉及8594户，目前都在进行拆迁建设中，一起来看。

岗集镇

岗集旧城改造项目主要建设内容包括：合淮路沿线绿化亮化工程、岗集社居委棚户区改造等。

其中合淮路旧城改造项目拆迁涉及张庙、三十埠、南洪、岗集、前丰五个社区，共804户；加上岗集社居委项目共1314户，目前，完成拆迁任务1288户。

双墩镇

双墩镇作为北城最大规模的旧城改造，拆迁范围为：滁河干渠以北，外环高速以南，淮南铁路以西，蒙城北路以东，拆迁面积71万平方米，涉及居民3909户。

截止10月26日，已完成45.3万平方米，2651户，下剩1258户，近25.7万平方米。

双凤开发区

双凤旧城改造拆迁范围为梅冲湖路以北，高铁以西、蒙城北路以东，滁河干渠以南，总拆迁面积约18万平方米。

双凤开发区拆迁范围为蒙城北路以西的区域，位于大房郢水库上游保护区，共涉及徐桥、凤梅两个社居委，18个村民组约1750户5800人口，房屋面积约55万平方米，目前已拆除约10万平方米。

吴山镇

吴山镇拆迁房屋面积范围约23万方，涉及1621户。目前，镇中路延伸段，工业社区胜岗路项目、吴王大道沿线遗留户、吴山拆迁工作紧张有序进行着。

计划拟建拆迁安置房项目11个

长丰县拆迁安置房竣工项目25个，建筑面积247万平方米，总投资43亿元。截至目前已分配21977套、204万平方米。

最高每亩补偿13.78万！

自2018年1月1日起，停止执行《合肥市征收集体所有土地办法》(市人民政府令第136号)的第七、第八、第十三条，有关集体土地征收补偿费、安置补助费的分配与使用按照国家、省有关规定执行。

而省政府制定的土地补偿标准为每亩137800元！也就是说，自2018年1月1日起，合肥市区的集体土地征收，老百姓可以按照安徽省人民政府制定的征地补偿，实实在在的拿到应得的货币补偿。

长丰县此次征迁工作可以说是大动作，整个北城基本上都在拆迁中，旧城改造对城市的发展至关重要，随着阜阳北路高架的通车，万达的进驻，未来北城的面貌必将焕然一新。

公交+地铁8号线与市区无缝对接

10月10日，长丰县与合肥公交集团签定合作协议，开通城市快速公交。实现乡镇与省会合肥“等高对接”，让中南部城乡居民出行更加及时方便快捷。

根据第三轮轨道交通建设规划，将以合肥轨道8号线设计为快线，连接合肥北城和滨湖新区。

近日，有网友在12345信箱上咨询地铁8号线最新进展，对此，合肥轨道公司官方回复称：目前，轨道8号线处于前期研究阶段，也正在进行前期设计招标研究工作。

北城万达，计划将于明年年底正式开业

10月30日，北城万达广场项目开工奠基仪式在双凤开发区举行。据官方回复，北城万达广场将于2019年12月底正式开业。

万达的入驻对北城来说是百利无一害，光是弥补区域商业短板不说，还将带动区域配套的完善，促进区域经济的发展，期待明年年底万达的开业！

阜阳北路高架通车，全程只需15分钟

9月30日，阜阳北路高架实现主线桥桥面全线通车。阜阳北路高架北延工程，最远可至绕城高速，往南直抵市中心，无缝对接北城和主城区庐阳，全长约16.5公里，是合肥目前最长的高架桥。

通车后，合肥市民全程15分钟，就可以从市区北向到达绕城高速，大大缩短了合肥与北城的时空距离。

北城房价将迎来新一轮波动，18家在售楼盘盘点

旧城改造将给北城带来大幅提升，北城房价也将迎来新一轮浮动。

目前北城在售楼盘主要分为四个板块，分别是双凤开发区板块、双墩板块、岗集板块和北城办板块，其中双凤板块和北城办板块是长丰目前重要发展的区域。

一眼扫去，大部分楼盘价格都在1.2—1.3万/㎡之间，北城办目前是北城楼市价格天花板，最高卖到了1.48万/㎡。

双凤板块作为改善板块，目前已进入尾盘阶段，在售房源较少，万达的入驻为该区域加分不少，改善客户可以重点关注。

双墩板块目前在售楼盘不多，御景嘉苑正清盘在售，金科·半岛壹号价格偏高，产品为洋房和别墅，适合改善客户，随着地铁8号线的规划建设，日后交通将会畅通自如。

岗集板块与庐阳区四里河板块相邻，价格却很亲民，而且新城·悦隽九里更是打出买房就送车的活动，目前这款车型的报价为13.69万起，足见开发商诚意满满！

北城办板块作为区域内的房价天花板，随着阜阳北路高架的通车，医疗配套的完善，目前在售房源较多，价格较高，比较适合刚改群体。

如今征迁安置项目的建设，万达开工，8号线规划设计中......北城的大项目建设正在逐步的发展，配套设施也将逐步实现，这也正是北城居民所期待的，未来发展潜力不可限量。