邻家168家便利店关张！物美接盘、改头换面，已有20家门店重新开业

2015年7月，北京朝阳门诞生了第一家邻家便利店（也称“邻家”）。随后的3年里，邻家在北京开设了168家门店。没曾想，3年后邻家便已经轰然倒塌，彻底成为历史。

据了解，邻家便利店由前“711”员工王紫于2015年5月5日创立，以开设24小时营业的自营便利店为主，曾被称为“最像711的便利店”，当时业界的评价是，在选址、陈列、管理及商品结构等方面有着浓郁的日系风格。

而今，邻家便利店在北京的168家门店全部已经被北京市西城区人民法院贴上封条，附有公告一则。同时，邻家便利店多家门店也被业务要求退租解约，并要求赔偿违约金。

01 业主要求邻家退租解约

据互联网金融新闻中心了解，邻家多个门店在今年10月也陆续被通知解约，出租人对邻家便利店公开退租解约通知书，计划实施退租。互联网金融新闻中心在邻家便利店三里屯店发现，其门店张贴了北京市西城区人民法院封条以及租约解除通知书。

租约解除通知书显示，邻家于2015年10月14日与出租人签订房屋租赁合同，约定租期为2015年10月16日至2020年10月31日，出租人认为邻家并未按时支付房租，故而单方面解除租约。

据了解，出租人（业主）表示，邻家在2018年10月23日应支付房租67.98万元，但邻家使用商铺现状已处于关业状态，为减少双方损失，为此提出如邻家在2018年11月8日仍未支付房租，则解除租约，并于当日收房，开锁取得房屋的使用权利。

而这种情况并非三里屯门店独有，邻家其余的多个门店也被张贴了类似通知书，且多个门店商铺已在公开招租，部分门店也有POS提供方要求返还POS机具。北京市车公庄地铁站旁的邻家便利店张贴的通知显示，由于邻家未支付当期房屋租金，出租人将诉诸法律程序向邻家追讨50万元的赔偿金。

企查查显示，截至目前，邻家所属的邻里家(北京)商贸有限公司作为被执行人，已有1517起案件，执行法院均为北京市西城区人民法院；因劳务合同纠纷被起诉共有109条开庭信息。

且在北京弘洁建设集团有限公司于2018年8月6日向法院申请诉前财产保全，请求对被申请人邻里家(北京)商贸有限公司银行存款4581116.20元进行冻结，经北京市丰台区人民法院审查认为，诉前财产保全申请符合法律规定，予以冻结。

企查查还显示，邻家在北京共设立214家门店/分公司，其中2015年成立41家，2016年成立42家，2017年成立75家，2018年则成立57家，最晚成立时间为2018年6月4日，为邻里家(北京)商贸有限公司新华西街第三分店。

实际上，邻家新成立的多家门店未能顺利开业，仅有168家门店在2018年8月前营业，且已于8月初全部关停。另据了解，邻家的全资子公司——北京邻里家便利店连锁有限公司已处于注销状态，邻家门店也已有30家注销。

02 祸因善林金融致倒闭

互联网金融新闻中心发现，法院张贴的公告显示，北京市西城区人民法院受理申请执行人王凯等分别依据发生法律效力的(2018)京0102民初41857号等民事判决向该院申请执行，因邻家未能履行生效民事判决中的法定义务，由西城区人民法院对被执行人邻家的财产依法予以查封，公告日期为2018年11月3日。

实际上，今年8月初，北京邻家便利店共计168家门店全面关停。不少门店营业员直接告诉顾客，8月1日是最后一天营业。同时，有邻家供应商称，被欠款几十万至五百万元货款不等。

同日，邻家向供应商发出告知函称，公司将于8月1日起停止总部各项业务，并陆续停止门店营业。由于公司背后唯一出资方受到上海警方调查，导致公司银户账户被冻结。

据了解，邻家便利店主体为邻里家(北京)商贸有限公司。工商信息显示，其股东为韩磊、贾卫平与锦云（深圳）股权投资有限公司。其中，韩磊与贾卫平分别均持股41.26%，同为该公司大股东。

不过，多个消息来源称，邻家便利店的实控人并非韩磊与贾卫平，而是善林金融。据上海市公安局对外通报，今年4月24日，善林金融涉嫌非法吸收公众存款，涉案金额逾600亿元。相关涉案人员被执行逮捕。

实际上，正是资金链断裂导致了邻家倒闭的结局。善林金融通过高通盛融财富投资集团有限公司间接对邻家便利店出资，并由贾卫平以及项建安控制邻家。其中，项建安在邻家任公司监事，贾卫平也是其大股东之一。互联网金融新闻中心发现，贾卫平与项建安关系匪浅。

天眼查数据显示，贾卫平与项建安曾合作设立“天津金奕互联科技发展有限公司”。贾卫平为该公司大股东兼法人代表，持股80%。而项建安担任法人代表的“北京万卓智汇商贸有限公司”，其大股东是高通盛融财富投资集团有限公司（简称“高通盛融”）。

同时，项建安也是高通盛融的董事。而高通盛融正是善林金融的关联公司。公开信息显示，7个月前善林金融就因非法吸收公众存款数百亿元而警方介入调查，邻家便利店账户也也今年4月被冻结，且管理层知情。今年8月，邻家168家便利店全部关闭。

03 物美接盘重新布局

值得注意的是，此前有消息称，物美将收购邻家便利店，且邻家便利店 CEO 王磊已经在物美入职，不过房租和合作方的遗留问题还需要一段时间解决。不过，物美和邻家便利店并未对此作出正面回应。

但显然已成事实。目前，已有部分原邻家门店变为全新品牌——“多点便利店”，王磊担任经理职位。据互联网金融新闻中心不完全了解，成立投入运营的门店数量已增至20家，成立时间多为10月与11月初。

资料显示，多点便利店的全称为北京邻鲜连锁便利店有限公司， 2018年9月18日于北京市西城区注册成立，北京物美便利超市有限公司（以下简称“物美便利店”）为其全资股东，出资1000万元。

其中，物美便利店总经理董岗担任董事长、法定代表人、邻家原CEO王磊担任经理，物美集团COO许少川以及物美新闻发言人许丽娜担任董事。此前，有媒体报道称，物美已接盘邻家便利店70余家门店。

另据中国经营报报道，物美集团内部人士在谈及对于邻家便利店的安排时曾表示，“物美把邻家便利店接过来后，会在原址重新开张，还做便利店业务，并让其独立运作。”

一名邻家便利店原店长也称，邻家团队的中高层，即店长级别以上的人员基本都原职原薪迁移到了多点便利店体系中，“原来的邻家便利店店长还运营自己原来的店，运营模式和邻家基本一样。”

据互联网金融新闻中心了解，除了接盘邻家，物美此前也曾经承接正大集团下属卜蜂莲花（原易初莲花）36门店与乐天玛特北京超市21门店等，合计花费资金约为30亿元。（文 / 张莫）