今天（11月11日）要点名的是御河苑小区开发商——扬州美迪房地产开发有限公司。扬州市民顾先生在御河苑购买了一间总价97万的商铺，当时因房产抵押问题没办证。最近，好不容易可以办了，开发商又拖着不办。葫芦里究竟卖的什么药呢？
顾先生说，位于御河苑的商铺是两年前买的。当时开发商将房产抵押给了银行，房产证一时没法办理。不过，开发商拍着胸脯保证，房子先拿走，待解除抵押后再办。于是，顾先生支付70万拿了房。到今年八月，抵押解冻，顾先生准备缴纳尾款办证，可开发商却说得先做个公证。顾先生不放心，就到房管局查看发现，之前签的合同竟是没有备案的合同。
顾先生了解到，当初交易时，开发商没有按合同约定及时向房管部门申请备案，如今双方的确要做公证，证明这套商铺两年前已被出售。这也不算什么，让顾先生心惊胆战的是，由于没备案，他的这套商铺在网上处于可销售状态，顾先生担心日后可能会有一些遗留问题。
煮熟的“鸭子”随时可能飞走，顾先生急坏了，赶紧催开发商--扬州美迪房地产开发公司去做公证，但对方却完全没个谱。扬州美迪房地产开发有限公司王经理声称，手续材料已经交给公司了，老总可能比较忙，没有时间看，所以迟迟不签字，他也没办法，等老总签完字后就好了。而当记者要求直接与老总对接时，王经理却不愿给出老总的联系方式。
顾先生担心开发商玩花样，可他该怎么办呢？法律人士分析说，当初，商铺交易时，开发商就应该到房管部门备案，如今，也有义务配合业主补全手续，如果开放商拒绝或不配合办理公证手续和过户的义务，就属合同违约。作为业主可以向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理过户的义务。
顾先生的担心不无道理，如果开发商再不亮底牌，给准信，完全可以依法维权没商量。
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