希腊，又一个被中国买家买空的国家！

抢抢抢！国内抢房大战风潮已经悄然蔓延到了希腊。

之前就已经有国外新闻报道过国人大买特买希腊房产的盛况：

一位中国医生通过塞浦路斯某房产公司签订了希腊雅典大约70家酒店的房产合同，购买公寓总数达到700套！

中国投资者的行动力和购买力也再一次震惊了世界！消息震惊当地社会，希腊媒体以及侨界议论纷纷。

但其实对于不少熟悉希腊房产投资的人来说，这早已不是什么“新鲜事”了，因为就在去年，也有同样的新闻出现，一名中国投资者一次性买下希腊雅典Exarchia地区100套公寓！

国人奔赴希腊购买房产，甚至已经不是几套几套的买！而是上百套、整栋楼的买！

据其本人透露，此次大手笔豪掷千金的收购行为不仅顺利取得黄金居留权，还意欲将这些房产通过国际短租平台租赁之后，打包以组合的形式出售给外国机构投资者。

根据移民政策部的数据，自年初以来，已经向土耳其发放了308份居住许可。不仅如此，来自俄罗斯、以色列等国的富人也十分青睐希腊的房地产市场，他们的投资主要集中在雅典市中心。　　

近两年，希腊房产市场越来越炙手可热。据某房地产网站调查报告显示，在2017年从中国内地流入希腊房市的资金至少有2.58亿欧元。

那么希腊作为投资者心目中的投资热地原因到底是什么？

首先，希腊投资移民就是一个极大的心引力。25万欧元的房产投资就能实现全家移民希腊。要知道，房产投资可是中国人最喜爱的投资方式，也是实现财富增长的主要途径之一。

希腊的移民政策对投资者来说更是十分利好。据统计，从2013年希腊黄金签证计划开启以来，至今年，希腊政府已通过该计划增收9.185亿欧元。截至2018年7月27日，2018年前半年共获批2968份申请，发放签证7565人。其中中国申请人1395份，共发放签证3644人，占比48%。

对比2017年数据：全年共获批2458份申请，发放签证6120人；2018年前半年时间获批人数已经远超2017年全年人数。

根据移民政策部的数据，自年初以来，已经向土耳其发放了308份居住许可。不仅如此，来自俄罗斯、以色列等国的富人也十分青睐希腊的房地产市场，他们的投资主要集中在雅典市中心。

其次，希腊经济处于全面复苏初始阶段，房产增值空间乐观。根据经济合作与发展组织最新信息，其预计希腊今明两年的经济将明显复苏：2018年其经济增长率约为2%，2019年更可升至2.3%。

最后，这也许和最近风口浪尖的焦点话题CRS有关。有路uoolu.com的很多用户都是国内的高净值人群，CRS出台后，他们对自己的海外资产配置开始有了全新的规划。

今年9月份开始，中国将和多个国家交换税务和财务信息。CRS（即共同申报准则）是由经济合作与发展组织于2014年提出，旨在推动国与国之间税务信息自动交换，目前已有包括中国在内的超过100多个国家和地区，承诺将在2018年9月前实现CRS下的跨国金融账户涉税信息交换。由此，中国高净值人士的海外存款都要面临信息交换甚至税务审查。但是由于以个人名义持有的海外房产、珠宝等实物资产不在信息交换之列，所以，对于国内的高净值人士来说，投资希腊房产可以说是应对CRS税务审查的合理选择及有效手段。

不仅如此，希腊作为国内“一带一路”的合作国，目前与中国的关系十分利好，中希合作不断加强也为投资者投资希腊房产时提供了纽带。

9月8日，希腊总理齐普拉斯宣布，将从2019年1月1日开始实施一系列宽松措施，如减少个人和企业税、吸引投资、促进就业、降低社保缴纳份额等，以改善希腊民众的生活。如此多的惠民措施不仅能够助力希腊经济发展，对众多投资人来说也是重大的利好消息。

TIPS：希腊置业移民项目优势

1. 一家三代获得永居

2. 无移民监要求

3. 最快三个月获得永居

4. 无需资金来源说明

5. 无语言要求

6. 需经商背景

7. 无学历要求

8. 无需体检

9. 投资门槛，全欧洲最低

10. 优质房源可获租金收益

11. 购房交易税费最低（2006年之前获得土地证的3.09%，2007年之后获得土地证的24%）

12. 花更少的钱，让子女就读希腊的国际学校，与英美教育体制接轨。