2018年即将见底
清远像以往一样逐渐转冷
忽然
朋友圈不知哪来一群新锐吟游诗人
轻吟一首新诗，温暖了四周
（点开图片看详情）
此诗无名，亦不知作者，姑且取个名字：
《再度发车》
“别，人云亦云，
清远长隆停工了。
谣言自破，
蹲下，是为了跳的更远。
下一波楼市行情，
将在您不知不觉中，到来。”
诗毕，配图一张
以助士气
也许不是所有人都喜欢这首新诗
但它是基于那么一个故事背景诞生的
情绪上合情合理
很久很久以前
清远还是那个全省低调的清远
大家想起清远
都是满嘴巴地“吃鸡吃鸡”
直到2013年最后一天
清远长隆项目正式签下合同
远在家里的人们读过文章后猛然发现
清远在凛冬中成为飞天凤凰
在2015年清远长隆项目动工仪式里
长隆董事长在讲台上发言：
“可以说长隆去哪里，哪里人民就幸福。长隆集团正式进驻清远，将把长隆的所有资源都奉献给清远，用实际行动给清远人民带来福祉。”
（图/清远日报）
于是乎
从2013年开始
清远市民听着长隆的故事
看着长隆的效果图
一路成长至今
“清远长隆猴赛雷”
“投资增加至500亿”
广州地铁上的房企自发为清远长隆打广告
效果图成为了文章标配
在以前
市民对清远长隆
态度是这样的
“期待！”
“期待！”
“期待！”
然而
2010年动工的珠海长隆国际海洋度假区
已于2014年开业
并于2015年
动工第二个世界级主题公园
然而+1
清远长隆从2015年动工至今
似乎声音越来越小
以至于
大家都变得十分“八卦”
“动物还在吗？”
“不会那个吧？”
当然也有人认为
清远长隆只是快慢的问题
毕竟长隆方面项目众多
或分轻重缓急、先后快慢吧
直到最近
清远长隆再度发出招聘信息
《再度发车》这首新诗才横空出世
鼓舞了大家
其实在百度贴吧“清远”板块
清远长隆成为了热门话题
乐观派还不只是少数
“长隆的意义在于提升清远旅游形象！”
“清远给人大山的感觉，是现代城市没有的！”
“官方确定了2019年开业！”
讨论来讨论去
其实我们缺的是主角的发言
10月20日，城市广场招聘会
长隆招聘方工作人员现场表示：
目前，清远长隆项目在有序推进当中，今年以来已经开展了多次招聘工作，本次招聘的员工，部分岗位将直接在清远项目上班。
另外，清远长隆项目周边的部分基础设施建设未完善，是施工进度放缓的主要原因。“目前，清远长隆项目将结合周边的基础设施建设情况，包括广清城轨列车、磁悬浮列车、广清大道、长隆大道等道路建设的施工进度进行有计划推进。如周边配套不完善的话，游客接待水平也可能会大打折扣，这将会严重影响到长隆的品牌形象及清远市的整体旅游城市品牌形象的塑造。”
无论结果如何
施工缓慢是真实存在的
那么在清远长隆未来
民间正流传各种版本的故事时
那些房事先行的人
怎样了？
有何感受？
A先生
房产业内人士
2018年4月新购住宅于银盏片区
（乐观，坚信清远腾飞）
今年上半年，作为一位坚定不移盲目乐观看好这座城市的新清远人，我以1.2万/㎡的价格入手清远长隆旁一个公寓单位，如果加上返租等增值服务，单价超过1.3万元/㎡。
这类产品自然是把长隆每年过千万的游客作为消费目标，所以，你问我关注长隆的进展吗？那毫无疑问，我牵挂着那里的一砖一瓦。如果你问我，会不会后悔买了房？老实说，当听到传闻满天飞的时候，内心的确掀起阵阵涟漪。
但仔细想想，或许真有点杞人忧天。
首先，因为涉及政府、企业、市民等多方角色的参与，重大项目的推进从来就不会一帆风顺。哪怕放在一线城市的广州，因为拆迁问题停滞十年以上的城中村改造也是常有的事。在清远，这些不确定性更被放大，从燕湖新城到广清城轨，一路走来披荆斩棘。机遇永远与挑战并存。我们不妨乐观点看，正是因为这种种变数，才让你我有了抓住楼市尾巴的机会。
其次，在珠三角大范围限购限价限贷的背景下，紧邻广州的清远无论是政策环境还是房贷都最为宽松。相比广州动辄上百万的首付，加之“双合同”等手段提高购房门槛，投资清远仍然是资产配置门槛最低的选项之一。
再次，退一万步说，即便清远长隆遭遇不测，其所在的片区拥有先天的临广地缘优势，有广清产业园作为产业支撑，房企聚集共同发力共享配套，以及广清高速、广清城轨两条双城交通大动脉，也足够展现片区价值。
正如某马姓电商大佬所说，“所有的成功者都是乐观的”。谁说我不能笑到最后？
B先生
清远市民
2017年7月新购住宅于广清城轨附近
（中立，投资失败还能自己住嘛）
这几年，一直听说清远发展势头好，城轨长隆磁悬浮各种好消息接连不断地在官方公众号推送，有段时间几乎日日被利好刷屏，于是就逐渐认同清远处于上升发展阶段的想法，再说自己也是清远人，刚刚好有首付的钱，如果再这么观望下去，可能房价真的高攀不起了。
后来，我跟几个有买房想法的朋友，四处物色房子，最后用10500元/㎡的价格，买了城轨清远站附近一个品牌开发商的楼盘。当时的想法是，城轨经过长隆，也能去广州，对于我这种不太懂投资，也不想冒太大风险的人来说，算是稳妥、双全的选择，也较为保险。
至于清远长隆的情况，我也是看过航拍才知道的，怎么说呢，最近确实消息没以前那样密集，施工进度也有些慢，但既然买都买了，那没办法呀，每个月都在还房贷了……
就算清远长隆最后有什么问题，房子我自己住咯，那个地方也挺舒服的，更关键现在钱放在银行还不如拿出去买楼，很多人都说房子是最保值的投资，拉长时间维度，十年二十年后再看看嘛，你想过清远十年前的房价吗？那不就是了咯，我也是本地人，没啥好担心的。
C女士
清远市民
2018年8月新购住宅于银盏片区
（焦虑，偏好中短线投资）
你问我有什么想法，我的想法是焦虑，很焦虑，不知要等多久。在你问我这个问题的前一天，我的按揭办理成功了，你说我现在能怎么办？我买的是银盏那边的住宅，等投资升值再转手，买的时候1.1万/㎡，现在可能没这么贵了。投资是要时间，但一听到价格低了，心就会不舒服。
我有朋友说，如果办按揭前我单方面哒定，再重新买入，可能省下来的钱比定金还多。我想了下，这可能是真的。
*挞订：指顾客看中某间商品房后，在没有决定购买前可以与发展商签定认购协议，发展商为了保证自己的利益不受损害，收取顾客一定数额的订金，但是如果顾客在规定的协议时间内没有正式购买该房间，发展商将没收该订金。
总的来说，我对清远长隆的想法已经55开了，也比较理性，买房这种大笔投资还是要谨慎考虑，谨慎选择。就这样吧。
从以上三位受访者可以看出
清远长隆在市民心中的地位
总的来说
慢一点，其实无所谓
你说对吧？
来源 | 清远楼市发布
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