曼谷BTS素坤逸线十大“地铁房”盘点，你想要的这里都有！

曼谷——举世闻名的堵城。在交通高峰期，汽车的行驶速度平均低至15km/h。所以，当“曼谷”遇上“地铁”，沿线住宅也就最具有投资价值，不仅租房需求量大，而且升值潜力大。

而在曼谷现有的五条轨道交通（2条BTS＋1条MRT＋3条机场铁路线）中，BTS素坤逸线是曼谷最受关注最热门也是房地产交易最活跃的一条生命线,深受泰国本地人及外国投资客的喜爱，曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店都集中在素坤逸线旁。

这条线是泰国曼谷大众运输系统的一条轻轨线路，从北向东贯穿整个曼谷，随着曼谷的不断发展，素坤逸线也在不断延长，由最初1999年Mo Chit站至On nut站，到2011年On nut站向南延伸5站到Bearing站，再到2017年继续向南延伸至Samrong站。

BTS素坤逸线伸展所到的地方，经济也会随之起飞，数个办公区、不少中、大型商圈以及CBD都依傍着这条曼谷“生命线”而生。

BTS素坤逸线沿线，有着曼谷超过55%的房地产交易，是不少投资者趋之若鹜的投资黄金路线。但是哪些才是性价比相对较高、投资回报率相对较高的房产呢？我们又应该如何选择呢？

不用担心，有路给您带来了BTS素坤逸线“地铁房”最全大盘点，只有你想要的，没有你找不到的！

1-胜利纪念碑商圈

胜利纪念碑商圈以BTS素坤逸线的胜利纪念碑站为核心延展而来，并向南一站延伸至BTS Phaya Thai站。

胜利纪念碑始建于1941年，为了纪念泰国曾经击败法国的辉煌历史，有着浓浓的历史气息，这一点也正中欧美游客下怀，每年也吸引了无数游客至此，人流量自然是不必说的。

也正因为胜利纪念碑每年大量的人流量，以其为中心形成了一个大型商圈，商场、医院、餐厅应有尽有。

2-暹罗商圈

暹罗商圈以BTS暹罗站为中心，向东、西延伸至奇隆、拉差贴威站。

对于去泰国的中国游客来说，70%的人会在行程中留出一天甚至更长的时间去曼谷逛逛。而Siam暹罗商圈是必不可少的去处。从BTS 的Phaya Thai站往南走，仅需2站可达天轨BTS唯一交汇点及超级商圈——Siam暹罗商圈。

Siam暹罗商圈是曼谷市中心的主要购物商圈，世界级购物中心Siam Paragon暹逻百丽宫、全球第六大购物中心Central World世贸中心、高端百货Gaysorn盖颂商场、久负盛名的Siam Square暹逻广场、潮牌云集的Siam Center暹逻中心、Siam Discovery暹逻发现、MBK商城均座落于此。

胜利纪念碑商圈&暹罗商圈好房推荐：

XT Phaya Thai

泰国 · 曼谷 104~421万

首付 25%

近一年房价涨幅 8%

年均租金 6%

主力户型25m、32m、101m

开发商Sansiri

交通极其便利，600米到BTS Phaya Thai轻轨站，15分钟内直击两大大CBD。

由泰国排名第一的开发商Sansiri开发， 是XT系列中高端公寓又一力作。

雄霸曼谷两大商圈，坐拥曼谷最繁华核心地段

一流周边配套：云集顶级学校、一流医院、购物中心，步行可至泰国最大免税店King Power。

开发商特设接驳车，定期往返项目所在地与BTS地铁站。

3-素坤逸商圈

素坤逸商圈作为曼谷最大的商圈之一，从BTS Phrom Phong站开始，一直延伸至On nut站。

在这个商圈里，涵盖曼谷如今最重要的两大商圈——Thong Lo富人区和On nut区。

Thong Lo富人区以Thong Lo站到Ekkamai站为核心，两站距离仅有八九百米、相辅相成，由于这里聚集了大量曼谷年轻人士和日韩的中产、高净值人群，因此提起曼谷日韩富人区和最著名的时尚街区，几乎无人不知无人不晓。

On nut区域以BTS On nut站为核心，因靠近Thong Lo富人区，又收到轨道交通的红利，成为了近年来曼谷发展势头最猛的区域之一，是不少投资者投资曼谷的新目的地之一。

Thong Lo富人区

Thong Lo与Ekkamai作为BTS沿线的两站，之间的距离并不远。这里是一个高端消费水平的区域，各种高档餐厅，高逼格酒吧，水疗按摩，中小型购物商场应有尽有，它的美食，酒吧和夜总会同样享誉世界。

该地段很受日韩富裕阶级及企业金领喜爱，也是当地时尚青年，都市白领聚集的地区，众多的小资餐厅及酒吧让这个地区充满了活力。人们慕名而来，在这里休闲聚餐，周末晚上街道人流量常常很大。

该区域也是曼谷房价涨幅最高的区域，数据显示，近五年来，通罗公寓的房价涨幅高达66%，最近估计该地区新项目的平均价格为每平方米325,000泰铢,而随着曼谷土地资源的开发殆尽，可供开发商开发的土地已经非常稀少，是真正寸土寸金的地带。

Thong Lo区好房推荐：

通罗日式和风公寓

泰国 · 曼谷

142~307万

首付30%

近一年房价涨幅 8%

年均租金 5.3%

主力户型30m、65m

开发商Woraluk

距离BTS Thonglo站850米，一站到达Phom Phong站,两站到达Asok CBD，六站到Siam商圈。

位于Thonglo富人区域，租赁市场活跃，附近公寓整体价格上涨13%，几乎100%出租率，寸土寸金的曼谷黄金地段。

步行500米处即可抵达曼谷顶级五星级医院-素坤逸医院，荟萃各类商场和娱乐场所，以及周边遍布国际学校，享受国际化的周边配套。

本土开发商Woraluk和日本建商Shinwa联合打造纯日式公寓，原宿户型，日式风格高品质设计，物业设施豪华完备。全日本进口定制家具，家具家电包免费赠送，拎包入住。

On nut区域

由于BTS Thonglo站、Ekamai站租金及房价节节攀升，越来越多的外国商务人士以及小资族，都会选择向距离不远的Onnut区域转移，进行租房或是置业，让此区原本是以泰国(房源)人的传统社区为主，也慢慢转型成国际社区。

Onnut从早几年泰国当地人集中的生活区，成为了现在外籍人士密集的区域，这一转变让也使Onnut迎来了火爆了投资佳机，究其原因，与其的配套设施、交通、周边环境、市场积极走势等各方面有着密不可分的关系。

如今它也再不是那个曾经的轻轨终点站，而是摇身一变，成为素坤逸上又一与Thonglor、Ekkamai齐肩的“金边”区域。

Onnut区虽然是曼谷的投资热点地区，不过目前的房屋均价还处在一个相对低洼的区间之内，相对容易入手。

On nut区好房推荐：

The Base SUKHUMVIT 50

泰国 · 曼谷

￥74~125万

首付25%

近一年房价涨幅 5%

年均租金 7%

主力户型 25m、31m、34m

开发商 Sansiri打造

交通便利，出行无忧。项目位于曼谷素坤逸50巷，距离On Nut站约1公里，班车2分钟即可到达Onut 站，1站到达Prakanong站，2站即到Ekkamai站，3站即到Thonglor 站，4站即到Phrom Phong站，5站即到Asoke站，直达全城各大核心商圈。

泰国顶级开发商Sansiri打造的The base 系列最新项目，品质社区质量保障。

配套设施齐全，周边大型商场林立，2分钟即可到达Century Plaza、Tesco Lotus、The Phyll、Habito。

房价涨幅在5.68%-8%之间，周边入住率高达99%,一房难求。

舒适的园林泳池，健身房，私密庭院应有尽有，畅享健康生活。

The Tree Onnut

泰国 · 曼谷￥74~125万

首付 50%

近一年房价涨幅 9%

年均租金 6~8%

主力户型26m、28m、34m、39m

开发商Pruksa Real Estate

位于素坤逸54巷，距离On Nut轻轨站480米

泰国最大开发商之一Pruksa Real Estate开发

项目周边多所国际学校，其中教育质量排在曼谷前列的威尔士国际学校（Wells International School），距离项目仅180米

集中曼谷最优质资源：购物中心、私立医院、城市公园、奢华酒店应有尽有

配套设施齐全：电梯，停车场，24小时保安，闭路电视，游泳池，健身房，花园/烧烤，无线网络

精装修房源，现房拎包入住

钱伯斯公馆

泰国 · 曼谷 66~102万

首付25%

近一年房价涨幅 11%

年均租金 6%

主力户型26m、35m

开发商SC Asse

超过七成外籍白领聚集地，230米到BTS-On Nut站，3站到Thong Lo商圈，4站到BangNa，5站到Asok CBD，3.5公里内可达三条主要高速公路，贯通曼谷全城

SC Asset荣获BCI Asia颁发的“2018前十大开发商”殊荣

小区设施配套齐全，泳池，健身房，图书室，花园应有尽有，全智能家电控制，高端品质生活体验

年租金收益约6%，房产增值高达11%

4-Bang Na 商圈

Bang Na商圈以BTS素坤逸线 Bang Na站为核心，向南北辐射至Bearing站及Udom Suk站。

BangNa商圈作为曼谷东部的经济核心商圈，有前面几大商圈无法比拟的5大“最”：亚洲最大的数字公园、亚洲最大的购物中心、全泰最顶级的国际学校、东南亚最大的会展中心。

这里既有驱动国家发展的经济动力，又有展现国家发展实力的国际化信息窗口，同时还有满足社会中坚人群生活所需的居住环境以及顶级配套。

它颇具投资价值的原因就在于BTS浅绿线向东南延长带来的就业机会增加和基础设施的完善。虽然地理位置距曼谷市中心较远，但是该区域地铁到素坤逸路的通勤时间仅为20分钟，因此吸引了大量的上班族选择居住于此。

随着BTS浅绿线18年年底的落成通车，该区域房产的出租收益和升值潜力上涨十分被看好，想要长线投资的投资者，一定不要错过这个投资潜力股！

BangNa商圈好房推荐：

素坤逸豪庭轩 Ideo Mobi EastPoint

泰国 · 曼谷 68~162万

首付 20%

近一年房价涨幅 6%

年均租金 6~8%

主力户型26m、56m

开发商Ananda

距BTS线Bang Na站仅250米；BTS线年底将再延长8站，距离黄线换乘站仅2站

泰国大众公寓领导品牌Ananda精品之作

生活设施条件极其丰富便利；位于Bang Na经济区，周边购物中心、办公楼、会展中心一应俱全

周边多所知名国际学校，距圣安德鲁斯国际学校仅500米，伯克利国际学校1.9公里

精装修；大型综合物业建筑，物业设施齐全；泳池、健身房、空中花园、观景台、社交休闲区等

Notting Hill Sukhumvit 105

泰国 · 曼谷 52~89万

首付 30%

近一年房价涨幅 15%

年均租金 6~8%

主力户型 25m、43m

开发商Origin

临近轻轨，距离BTS Bearing站仅400米；靠近Bang Na高速，四通八达

泰国著名上市开发商Origin倾力打造

周边配套设施齐全，汇聚众多国际学校，步行可达商场、超市、餐厅、酒吧、便利店等，生活便利

Notting Hill Sukhumvit 105周边教育资源丰富，汇聚了众多国际学校，包括Berkeley国际学校、Niranrat国际学校、圣安德鲁斯国际学校、泰国新加坡国际学校等

英伦风情酒店式公寓，设施豪华完备，泳池、健身房、桑拿房等一应俱全，超大面积绿地，包含英式花园和薰衣草花园，环境怡人

精装修，配有酒店式服务型公寓，私密性和安保程度高

BangNa区域作为现阶段曼谷东部最大的核心经济区域，基础设施建设及配套已逐步区域完善，五年内更是实现了房价翻了一番的增长神话！伴随着BTS素坤逸线的不断向东南延伸，曼谷的房产投资走向也已经有了明确方向。

BTS线从Samrong站起一直到Samutprakarn站的路段预计将于年底正式通车。而伴随着这条曼谷生命线的进一步延伸，曼谷的城市扩张将进入白热化阶段，基础设施建设、人流、资金等一系列红利将辐射到房产行业中来，因此，该路段轨道交通沿线的房产可谓是真正的“价值洼地”。

BTS素坤逸线南沿线好房推荐：

B Loft 115

泰国 · 曼谷

￥41~66万

首付 30%

近一年房价涨幅 8%

年均租金 6~8%

主力户型27m、36m、 40m

开发商Origin

B Loft 115项目在素坤逸大道115巷，距离BTS延长线Puchao站仅300米，年底即将通行！30分钟直达曼谷CBD，无需换乘！

项目由泰国领先上市开发商Origin实力打造，Origin是泰国前五大开发商，旗下项目一向以地理位置优越、高品质、年轻化建筑风格为特色；

作为东边经济出口，项目周边黄线（yellow line）和浅绿线（light trail）已经在建设当中，分别在2021和2023年竣工通行，项目所在地将成为曼谷新兴的商务拓展区EBD，升值潜力无可估量！

本项目为有路独家项目，开发商提供10万泰铢独家优惠！

如今曼谷最庞大的规划、城市升级改造工程，依然在围绕着素坤逸线展开。到目前为止，素坤逸线已经有22车站开通运营，向北的延伸线Mo Chit—Sapanmai—Khu khot目前正在建设中，项目完成进度53.31%，预计将于2020年开放使用。

地铁一响，黄金万两。地铁开到哪，繁华就跟到哪，在建及规划中的轨道交通可以说十分令人期待，一旦完工并投入使用，必然会带来流动人口的增长以及房价的上涨，对沿线周边房产影响非常巨大，而这段延长线不仅能直抵廊曼机场，直飞全球各地，沿线还能轻松直达多所高等学府，为沿线房产增添了重要的附加价值。

可以想见，在BTS线向北的延伸线开通之后，地铁飞机学区强强联合，沿线房价也必定节节攀升。

BTS素坤逸线北延线好房推荐：

Elio Del Moss PH34

泰国 · 曼谷 38~69万

首付 20%

近一年房价涨幅 7%

年均租金 5~10%

主力户型 25m、31m、44m

开发商 Ananda

项目紧邻Kaset-Nawamin大道，距离绿色轻轨线BTS Kasetsart 和BTS SenaNikhom 两个站各1200米；在BTS SenaNikom轻轨站，3站即可转接MRT Paholyothin地铁站直达曼谷繁华商业中心，20分钟直达廊曼机场；项目交房后半年项目门口橙色地铁线开通，升值空间巨大

Ananda房地产开发集团是当下泰国大众公寓市场的领导者，年终巨献最佳投资项目，超低价仅35万起，首付仅7万起

曼谷经典学区房，紧靠泰国排名第三的Kasetsart大学（泰国农业大学）及排名第五的斯巴顿大学，近十万学生租赁需求巨大；租金回报高达6%

精装修带家具拎包入住，项目内健身房、游泳池等物业设施齐全，绿化率超高，生活环境极佳

小区内提供24小时日式便利店及地铁接送车；项目周边生活设施齐全，写字楼，大型购物中心，美食街，医院等生活设施齐全

THE BASE Saphanmai

泰国 · 曼谷 52~137万

首付 25%

近一年房价涨幅 5.68%

年均租金 5%

主力户型56m、25m、32m

开发商 Sansiri

交通便利，出行无忧。项目位于廊曼国际机场附近，距离BTS Sai Yud站仅30米，3个站到达Phahon Interchange,11站（约30分钟）即可到达拉抛(Ladprao)购物中心，12个站（约35分钟）到达Chatuchak周末市场，最快12分钟直抵廊曼机场，直飞全球各地。

泰国顶级开发商Sansiri打造的The base 系列最新项目，品质社区质量保障。

配套设施齐全，向北500米BIG C大型超市，Ying Charoen 市场，顶级大学、一流医院一应俱全。

房价涨幅在5.68%-8%之间，周边入住率高达99%,一房难求。

无边泳池，健身房，私密花园应有尽有。本项目还引入了绿色建筑概念，随处可见绿色植被（拥有大约4,800平米的户内外设施），畅享健康生活。

现代化智能家居，让您感受全新高科技的入住体验。