区位概述
首创盈田地块位于长治高新技术产业区内，东侧面临长潞连接线，南临规划高新大道，西侧为规划延安北路，北侧为规划产业大道。地块交通十分便利，地理位置优越，视线广阔。主要产业为电子信息及智能终端产业，总用地面积约508132平方米，容积率1.0-2.0，密度不大于50%，绿地率10%-20%。规划地块内，建、构筑物最高点（建筑限高）不超过黄海高程967.5m。
项目建设必要性
通过首创盈田园区规划建设，走出一条“综合规划、合理建设、优化环境、加快发展”的可持续发展之路，有效推进该地区的产业发展，为加快转型发展跨越发展注入了新的生机和活力。建设规划采取政府组织、企业自主选择、先试点逐步改造的方式实施，力求较大的改善本地区产业结构和整体提升营商环境。
控规
修规
根据国土局提供的用地界线及项目建设生产工艺需求，将该区域合理划分为四个地块。全区共由54栋多层厂房（丙类）、10栋二类高层宿舍及食堂、2栋二类高层办公楼、2栋裙房展示建筑以及一层地下车库组成，总用地面积508132㎡，项目总建筑面积为920821㎡，其中地上建筑面积847536 ㎡，地下建筑面积73285㎡。是集智能终端、电子信息、高端装配制造的产业园。
规划形成“一心、两轴、四片区”的结构。
立面风格采用现代风格，根据总体布置，建筑规模，平面形式，使用功能，采用现代建筑语言，形体的穿插，外墙面虚实对比的手法，统一中寻求变化。丰富简洁的立面造型，以达到具有鲜明个性的现代化建筑群体形象，立面材质和色彩采用深色无机单板和浅色涂料真石漆相结合的方式，简洁明快的同时又不失庄重。
（来源：长治市规划勘测局）
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