外号“任大炮”的任志强是一个有见识的房地产开发商、企业家，他“吹”过的牛基本已经兑现。
2020年有钱也买不了房，其实在现在已经有些迹象体现出来。
最新出现比较靠谱的数据是，阿尔法智库。
阿尔法智库进行了统计。1998年到2017年，全国的新增商品住宅的竣工面积为105亿平方米。因为中国很长时间实行的是90/70原则，也就是新建商品住宅单套面积在90平方米以下的比例需要占70%。(分别来看，一二线城市90平米房子占比更大，三四线城市及县城大户型更大)。
阿尔法智库以每套100平方米的均值来计算，过去20年以来，中国新增商品住宅总计为1.05亿套。
1.05亿套已经建成的房子，如果按照14亿人口来平均，10多个人才拥有一套商品房。那么房源供应是远远不够的。这与目前我国城镇化率58%是比较接近的。
总体上房源供应不足，是房价走高的重要因素之一。
这个房源供应，还存在极大的不平衡。比如一些 三四线城市，人口持续流出，但商品房依旧建设很多；还有一些城市新区开发后，成为“鬼城”，因为没有人购买、入驻，这又浪费了大量的房源。
而实际供应不足的，还是在一线城市，与热点的二线城市。
所以任志强这句话，主要也是针对一线城市与二线热点城市来说的。他也不关注三四线小城市，这不是他讨论的范围。
而在最近，土地流拍已经成为常态。智谷趋势一项统计显示，今年前7个月，全国土地流拍接近800宗，一线流拍数据创下2012年以来新高，二线同比暴涨200%，三四线也翻了一倍多。降杠杆与融资渠道收紧，房地产商都不敢买地了。
现在的土地流拍，意味着一年以后、两年以后上市的商品房数量急剧减少。没有供应，当然买不到房子，这是一个常识。
当然，现在房地产商手中还有大量的储备土地，但这些储备土地，主要是在三四线城市，在一线城市与二线热点城市，其实土地供应一直都是不足的。
所以任志强说，2020年有钱也买不了房，在一线城市与热点二线城市，会很快成为现实。这是由基础的供求矛盾决定的：两年以后，大城市新房供不应求。
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