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跨过11环 海淀小哥在周口店万科七橡墅成功“上车”

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被调侃“位置有毒”的万科七橡墅,严肃君之前并不看好,毕竟房山良乡的限竞房都不好卖了,何况周口店!

但是,上周日,万科七橡墅一没咋宣传,二没咋推广,就这么开了200多套洋房,竟然1分多钟就宣告售罄了!如果瀛海府首期开盘算日光,万科七橡墅可以说是秒光了!

整个事儿,是这样婶儿的~

上周日,早晨刚起床,严肃君发现房山置业群里已经聊了几百条!

从凌晨6点半开始,有群友说,万科七橡墅上午10点开盘选房;刚过9点,就有人发来“七橡墅,人山人海”的消息,很多群友在现场等着出手;接着,10点多点儿,就收到粉丝线报,卖完了!

期间,还有图有视频!


房山买房群里也是有喜有悲,在现场选房的大多数粉丝都选到了合心意的房子,但也有朋友因为网速问题,没选上房。

选中的人说,感谢电信让他没有错过;蹭场地WIFI的人网速都堵了。

对此,严肃君总结了一下经验:手机选房,网速很重要。在万科七橡墅这场比赛中,电信表现不错。另外,装备也很重要,国产华为不错,iphoneX也可以。


周一,严肃君从万科七橡墅售楼处了解到:这个项目所有洋房产品全部卖完,后期只有别墅了

远在周口店的万科七橡墅,到底都是谁在买,为啥买呢?严肃君跟群里选到房的粉丝聊了下:

【以下为粉丝口述】

我90后,海淀集体户口,目前住清河,名下无房。前天入手万科七橡墅89平3居。

因为现在新盘普遍都对组合贷款推三阻四,而我在体制内工作最好的一点就是公积金足额缴存,所以这个总价低,首付个小一百万,贷款120万,非常合适。3.25的利息,公积金这个便宜不占白不占啊!

首付90万也能接受,主要是家里也就这点钱。

我就当90万买股票了,长线持有坐等升值。120万公积金贷款,我一个月公积金和房补加起来有个三千多,然后剩下两千多我就当强制储蓄了。存到房子里坐等升值,比放在银行贬值好吧~

位置远,不会自己住的。

未来有两种可能,一种是给父母养老,一种是租出去。同时坐等升值,不打算出售。因为北京的房价不可能不涨的~

“不过,你这首套买了,以后再换房也是麻烦啊。有了公积金贷款,这个就算卖了,再买的话算二套,首付要8成。”严肃君说。

买房不能思来想去,该出手就要出手,先上车再说。

说不定等我有钱改善的时候,政策已经变了呢。再说,我不买七橡墅,其它地方四成首付也得小200万,我也付不起…

所以咱们群里另一个买七橡墅的人说:毕竟“穷人”多,是有道理的。

我旁边的是个本地土著,家就住附近村儿里。

还有一个人是陪父母来的,估计父母也是投靠落户,然后有房票,都六七十岁了,来这买个房,估计是投资+养老

还有一对就是不知道为啥在北京有五年社保,但是常年不在北京的非京籍,和我这种有炒房心态的也有不少吧。

当然我估计在南边或者房山工作或者房山土著,是购房主力吧。

我办理认购手续的时候,那个大哥都说:我去,你在海淀上班你买这儿咋住啊?

我也是被逼的呀,我家也是外地的,现在是集体户口,得找个地方把户口落下来~

最后,2万2的价格,买万科地铁边6层带电梯洋房,值!

关于这一点,万科七橡墅的产品设计团队也连夜向严肃君发来贺电,虽然对七橡墅的产品设计一直非常满意,但是没想到收获一个这么大的惊喜~成为北京第二个开盘售罄的限竞房项目。


严肃君还了解到目前售楼处正在集中进行签约,后期叠拼别墅的户型面积为300-350平,单价同样是2.2万元/平。

对比区域同产品的天恒摩墅,单价低8000元。附加万科的产品质量和万科的物业服务,在同商圈的同类产品中,七橡墅的叠拼性价比更高。

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