有些人可能遇到过这种情况，买完房之后，也搬进了小区，然而住进去才发现，大晚上的黑灯瞎火，小区里也没多少人，过去几年后，小区还是老样子，没增加多少人，房子大部分都是空着的。其实这就可以看出来，中国的房屋空置率已经很高了。那么中国的房屋空置率究竟有多高呢，统计后才发现，中国的房屋空置率竟已超过30%，这就不正常了。
按理说房屋空置率这么高，应该是供求关系的问题，供过于求，自然造成大量的房屋空置，既然攻过于求，房子卖不出去，房价应该下降，刺激民众买房才是啊，房子都空在那里，为什么房价不但不下跌，反而还在涨价呢？究其真正原因，这四个字揭露了房价上涨的本质，这四个字就是“全民炒房”。
不止是专业的炒房客在炒房，手里有点闲钱的人在炒房，甚至一些背负着巨额贷款的人也在炒房。早期房开始上涨的时候，最先开始炒房的人大赚一笔，获得暴利，引起无数人的跟风。炒房想要获利的话，主要还是因为房价在不断上涨，房价的上涨吸引无数炒房客投资房地产市场，而炒房客的炒作又推动了房价的上涨，在房价上涨形势下，但凡能把房子卖出去，就是赚到了。炒房赚钱如此轻松，利润又丰厚，不少人开始眼红，也跟着疯狂地买房囤房。
全民炒房行为造成了房地产市场的虚假繁荣，也让开发商错估了形势，炒房客队伍的扩张，使得开发商以为住房需求仍在上升，因此盲目开发新的楼盘，即使房屋数量远超过真实的需求，开发商也完全可以把房子卖给这些专注炒房客。房子是否空置对于开发商来说其实并不重要，只要把房子卖出去就是赚到，房价不但不跌，反而还在上涨。最巧的是，在炒房客眼中，房价商战对他们也更有益处，因此造成了中国房地产行业的乱象。
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