江北新区两幅优质宅地后天开拍，高淳再挂地 起拍楼面价1838元/平

最近，全国很多地方土地市场遇冷，上海、苏州、合肥、无锡、徐州等城市相继出现优质地块流拍现象，南京上半年土拍地价相比之前，也有了一定的下跌。

后天（8月10日），南京土地市场又将引来两地土拍，在如今调控政策之下，限价、限购是否会令后天的土拍再度降温呢？

8月10日上午九点，南京将迎来8月的第二场土拍，本次土拍共有江北2幅地块出让，皆是住宅用地。

下面，让我们一起来看看这两幅地块的具体信息：

江北新区G06地块

地块四至：江北新区浦滨路以东、康盛路以南地块,东至横江大道，南至河滨路，西至规划道路，北至康盛路。

地块性质：商住混合用地

起拍楼面价14720元/㎡；最高楼面限价20980元/㎡

出让要求：地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%， 100%实行成品住房交付，无容积率奖励。

从新区G06地块来看，不难看出，周边配套成熟，且不说往后江北的发展趋势已经无法限制，单单4号线二期就给G06地块带来巨大的便利，老山、珍珠泉山庄尽在眼下。

新区G07地块

地块四至：江北新区浦滨路以东、万寿路以南地块,东至火药洲路，南至临滁路，西至浦滨路，北至万寿路。

地块性质：商住混合用地

起拍楼面价14926元/㎡；最高楼面限价20990元/㎡

出让要求：

1、地块要求装配式建筑比例为100%，单体预制装配率≥50%， 100%实行成品住房交付，无容积率奖励。

2、地块外西北侧500米范围内预留有一座220KV变电站站址。

新城G07地块虽说比起G06地块而言，离四号线二期远了一些，但稍稍往北便是老山景区，受老山影响，空气质量可能会高上许多。周边配套也算齐全，中科创新广场、华润国际社区、南工大科技园等。周边楼盘比起G06地块倒要少上一些，或许这对于追求生活质量的人来说是个不错的地方。

除了江北新城的两幅地块外，近来南京高淳也挂地动作不断，前两天G14、G15、G16地块接二连三的挂出，就在今天上午，南京市国土局高淳分局又发布了国有土地使用权挂牌出让公告（2018宁高出第08号），决定以挂牌方式公开出让NO.高淳2018G17地块。

NO.高淳2018G17

起拍楼面价：1838元/㎡

限时竞价：2018年9月7日上午10点

地块四至：东至现状水系；南至市场路；西至太安圩路；北至芜太公路

地块性质：B1商业用地

出让要求：NO.高淳2018G17地块分为A、B两个地块，其中A地块面积87543.88㎡，建筑高度≤24米；B地块面积33406.66㎡，建筑高度≤35米，地块A与地块B的容积率、建筑密度、绿地率可以统筹计算、总体平衡；其他土地利用要求按照南京市规划局宁规条件(2018）00074号文件执行。

8月3日，南京市国土局高淳分局发布国有土地使用权挂牌出让公告（2018宁高出第07号），决定以挂牌方式公开出让NO.高淳2018G16地块。

NO.高淳2018G16

起拍楼面价：782元/㎡

限时竞价：2018年9月4日上午10点

地块四至：东至蓝溪村；南至道路；西至慢城生态路；北至蓝溪村。

地块性质：B1商业用地

出让要求：NO.高淳2018G16地块分为A、B、C、D四个地块，其中A地块面积45089.34㎡；B地块面积42432.57㎡；C地块面积15688.46㎡；D地块面积4559.64㎡，该地块带建筑物出让，且地块上建筑物不得拆除，建筑物价值为31057.79万元，由土地竞得人另行结算。

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