中国的物业公司“不服务业主”改“刁难业主”！物业公司为何如此猖狂？

花上百万买房，装修被物业为难，停车被物业为难，甚至装修包阳台都要物业指定的牌子，还有所谓的“沙霸”刁难业主

业主与物业甚至爆发严重的暴力冲突，物业不应该是保护业主权益吗？是谁给他们这么大的权力？

16年11月5日，南京一小区换物业，业主持盾牌与物业对峙，现场一度发生群殴事件，业主也都是上了年龄的老人。

17年6月20日，成都某小区物业叫10余“口罩男”闯进小区，乱棍群殴业主4人重伤，最终打人者13人获刑。

17年4月29日，沈阳沈河区文萃苑业委会确定清退物业，物业不认可清退，与业务发生冲突，三名业主受伤，一人头部伤势严重、现场发现1米多的铁棍。

17年9月29日， 山东聊城一小区，业主与物业发生冲突，业主委员会主任马大姐的丈夫被打住院，一位怀孕两个月的孕妇遭受暴力流产。

等等的新闻事件数不胜数，

那么物业到底为何这么嚣张？

难倒业主请你们来就是为了给业主“制造麻烦”的吗？

事件太多了，小编不一一列举了，为什么中国的业主与物业有这么大的仇恨呢？

1：监管不严，法律不健全，有关部门监管不严谨。开发商交房后需要物业来管理，大的开发商有自己配套的物业，一般都是物业公司来投标。花了重金的物业进场的物业，自然不可能白白掏钱，这个钱只有从业主身上来，业主本身房子就在这，根本很难斗过有钱有势的物业公司。涨物业费还是轻的，有的物业公司要求业主的装修材料都有限制品牌，要不然不能进物业大门，很是猖狂。

2：业主法律意识淡薄，中国由于社会发展速度较快，人民的法律意识较为淡薄，不知道或者没时间精力去维护自己的合法权益。

根据《物权法》第八十一条规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

从《物权法》的相关规定中，可以看到，有权决定小区物业管理模式的是业主，而不是业委会。

物业管理条例、物权法、业主大会和业委会指导规则中，

《物权法》第七十六条，《物业管理条例》第十一条，作了如下规定：

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

根据物业管理条例的定义，所谓物业管理，实际上就是公共管理。根据物权法和物业管理条例的规定，小区的共有和公共管理权由业主大会来决定。

业主委员会是业主大会的服务机构，应该按照业主大会的决议来执行。而不是代替业主大会来进行决议。

这一点我们国家相比于外国就差太多了，工人有工会，帮助他们维持合法权益，在美国像我们国家这种管委会反而不重要，因为他们有法院。国外有相当完善的物业配套机制，业主也准时缴纳物业费，美国的由于房价太贵，很多人都租住公寓，他们的管理相当健全，当然在你及时缴纳物业费的情况下。