市场没钱，土地财政收入却猛增，谁来做高房价最后的“接盘侠”？

市场如此矛盾纠结，谁也说不好未来的走势如何。而对于当下的市场，我们只能以事实分析。最近一组数据，让小编着实很震惊。统计局公布了一组土地财政收入，上半年卖地收入同比增长了43%。当我们说市场的资金是在不断收紧的，那我们买地的资金又是从哪里来的呢？在高价地面前，对应的就是高房价，而这样的高房价谁又是最后的“接盘侠”？

实际上，在市场买土地的最终还是房企。而作为市场唯一的供给方，何时卖土地、何价格卖都是由政府说了算，房企只能接受。这阶段，市场供给的土地主要是由三四线城市提供的。据克而瑞数据，今年3月，三四线城市经营性用地成交金额达2260亿元，同比增长123%，远高于一二线城市之和。

而这其中也有相当一部分“倒霉蛋”，没有在市场低谷的时候进入，而是在市场高点的时候进入，成为了高价地的“接盘者”。但是也有从中间赚得盆满钵满的，比如恒大、碧桂园，都是在市场未出现涨幅的时候提前布局，而在市场高点的时候，抛售自己的房产，赚取了不少的利润。然而某些后知后觉的中小房企就没有这样的眼光，未提前布局，而是站在了市场高点，成为高价地的“接盘者”。

高价地的背后，隐藏的就是高房价。这个市场最后的输家是最后“接盘”高房价的消费者，而房企开发的房子最后还是会转移到消费者手里的。现在市场很多人在担心房企的资金链问题，确实现在的房企面临着巨大的资金压力。但是，我们现在看看市场，除了中小房企在担心市场资金，大型房企还是具有一定的支撑时间的。而且大房企的储备充足，完全可以应付的过来。实在不行还可以以价换量，卖房子回笼资金。

然而，我们市场的消费者，却无法逃避高房价，完全只能被动的接受。谁是推高房价背后的推手，相信大家都已经很清楚了。而不管房价如何变化，最后一道程序都是转移到消费者手里。所以，当大家都在分析预测房价如何变化的时候，其实我们的政府和开发商都是不愁的。因为房子根本不愁卖啊，总会有人来买，不管是炒房者、还是刚需购房者。

但是，如果总是让我们的消费者成为市场的接盘侠，是有很大的风险的。这么些年的发展，高房价已经让我们的老百姓透支了太多的购买力，而且加杠杆购买房产，让老百姓已经负债累累。一旦经济下滑，老百姓收入下降，还不起贷款，最终导致抵押的房产被银行拿去抵账，进行拍卖，将会引发社会动荡的问题。

市场已经不止一次发出对高房价的警告了，房地产泡沫也已经处在破裂的边缘。政府也已经开始采取拯救的措施，虽然实际效果还不明显，但至少是能够控制市场不出现大幅的波动，将市场维持在一定的位置保持稳定。