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楼盘网长沙（7月17日讯）今日上午10时整，经开区一宗纯商业用地公开挂牌出让，资源编号[2018]长沙县029号地块，最终长沙明诚实业集团有限公司以底价4158万元摘牌，轻松斩获该地块，折合楼面价1263元/平。
据长沙国土局消息，该宗地位于经开区东十一线以东、映霞路以北，实际出让面积8233.49平米（合12.35亩），容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高100米，规划用途为40年产权的B1类商业用地。
楼盘君观测卫星图得知，029地块周边主要是制造业和科技服贸基地，具体有中部智谷产业园、星为·创芯园等，附近有东方美地、领东汇、君合新城西玺樾等楼盘项目。此外，宗地距在建的地铁6号线黄兴大道南站仅约1公里。
该宗地强制交易条件
1.拿地3个工作日内需与经开区管委会签订《项目引进合同》，配建总投资额4亿元、固定资产投资3亿元以上、房间数大于300间的五星级酒店；
2.整个投资计划需在拿地36月内完成，6个月之内开工，开工后18个月内竣工；
3.竣工后5年内实现投产增收，达产当年营收不得低于5000万元、税收不低于420万元。
土拍快评：从这宗地的规划用途和交易条件看，应是用于高端商务酒店（文旅类）产业的开发；从其区位来看，绕城高速（东三环）、人民东路、地铁6号线、临空港经济区的多重加持，为其今后的“身价”提供了有力保障。
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