不知不觉移民马来西亚2年了，今天有空写一篇文章来分享下2年的感悟心得。
首先说说心态，来这边最大的变化就是心态。
以前做什么事情都非常的着急，在大马住久了以后就发现做什么事情都不急了，心态变好了，开车也会慢慢排队了。
不小心碰到了别人肯定先说sorry，当然别人碰到我也是一样，有时候会发生同时说sorry的场景，真的挺好玩的。
在大马那么久了，真的一次都没和别人吵过一次架，想吵也吵不起来。
“兰卡威（langkawi）”一词是由古马来语中的鹰（helang）和强壮（kawi）合成的。马来西亚古典文学将这座岛描述为毗湿奴的坐骑、神鸟揭路荼的休息地。关于这座岛屿有许多传奇的故事。
再说说很多中国人对马来西亚的误解，听到最多的就是马来西亚反华。
其实我想说马来西亚真的不反华，无论你在哪里都感觉不到反华的任何气息，无论是马来人，印度人，华人，新移民都非常的友善。
有时候你会不敢相信当你问路别人和你解释不清楚的时候就会邀请你上车直接送你到目的地，马来人真就是那么友好。
马来西亚各民族真的很团结
有趣的是国内有些人认为马来西亚只有马来人。
信不信印度老哥甩两飞饼在你脸上，再打电话叫一摩托车bro过来找你谈谈心？
真的！在中国还有许许多多多这样想法的同胞。昨天看到网上有篇文章报道马来西亚庆祝中国新年，许多国人在下面评论说大马人学习我们过春节。
想想真是非常有意思，大马有超过25%的华人，许多老祖宗丢了的东西，大马华人全都保留着。最地道的华人美食，最有人情味的华人文化等。华人过农历新年真的是再正常不过的事情了。
举个例子，你今天移民去了美国，你还是会继续庆祝春节，等100年以后，你的子孙还是会继续庆祝春节，这有什么好奇怪的呢？
春节期间，全马无论是华人、马来人，还是印度或其他族人统一休息四天。有的华人企业老板还给马来员工多放假2天。
再说说大马的饮食，很多中国人认为马来西亚只有马来餐或者印度餐，以咖喱为主，过去了很难适应。
其实马来西亚到处都是中餐，主要以粤菜和福建菜为主，这里还能吃到在国内失传的福建面。
吉隆坡的福建面
各式的海鲜都是粤式的做法 非常的好吃
还有马来西亚商业繁华购物商场非常的多而且价格也比国内便宜
SURIA KLCC 阳光广场
Lot 10 乐天广场
Mid Valley Megamall 谷中城
Sunway Pyramid 双威金字塔购物广场
类似以上购物广场在吉隆坡到处都是，在建的也有许多世界级的超级购物广场比如之前介绍过的 LaLaport。
今天因为篇幅关系先介绍到这里，以后有机会专门写一篇关于马来西亚购物广场的干货分享给大家。
聊了那么多，最后说说为啥我会移民马来西亚......
因为贫穷啊！去不起美加澳这些发达国家，最后瞎球转，转到了马来西亚觉得空气食物教育医疗都还可以，生活节奏也适合就移过来了。
马来西亚房产成为海外投资新宠
东南亚地区在一带一路的支持下以及泛亚铁路的连通，逐渐吸引着世界各地的企业来投资，无论是房产还是其他行业。相比欧美老牌房产市场，东南亚房产最近几年强势崛起，以其门槛低、总价低、投资回报率高等优势吸引越来越多的海外投资者。尤其是马来西亚。
马来西亚房产投资优势
永久产权
我国的产权只有70年，地契不归居民所有；马来西亚国家的基本都是永久产权
租金回报率高
和国内1%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%-8%的回报率显得相当可观
无公摊面积
房子的面积按照使用面积计算的没有公摊
车位赠送
在马来西亚买房开发商会免费赠送至少一个停车位，而国内需要自行购买车位
精装修
对马来西亚楼盘的精装修，甚至可拎包入住，国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待
收益增幅幅度大，可与房产挂钩
马来西亚买房子，除了自住，投资绝对是一大热点，收益高，适合长期投资，而目前国内房产收益较低。
二手房也可作为投资用途
马来西亚二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
在人民币贬值的大背景下，在马来西亚海外配置资产是对冲人民币贬值风险的方法哦~
来源于网络
值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
马来西亚房价全球第99名 出租收益全球第6名
世邦魏理士报告显示，马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外据《全球房地产指南》的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达约6%，远高于中国大陆的1.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。
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马来西亚“第二家园”的优势一：
不需要放弃中国身份、永久自由往返中马两国生活居住、一人办理全家享用、158个国家电子快签。
这个马来西亚第二家园计划不仅可以作为你或你的父母的养老计划，享受当地优质医疗资源，还可以成为孩子的教育计划，因为马来西亚享受的是英国教育体制。
加拿大投资移民申请条件高，美国投资移民风险大，英国投资移民投资金额高，新加坡投资移民成功率低。新“移民”时代，马来西亚第二家园计划优势更加明显。
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马来西亚“第二家园”的优势二：
直通国内名校
加入马来西亚第二家园计划，孩子在马来西亚就读两年，可以“华侨生”身份参加联招高考，轻松就读国内名牌大学。目前国内132所一本院校和84所二本院校进行华侨学生录取工作，其中包括清华大学、北京大学、中国人民大学、上海交通大学等所有国内顶尖学府。
条件：华侨考生必须是取得外国长期或永久居留权，且最近四年（截至报名时间结束止）之内有在国外实际居住2年以上的记录（一年中实际在国外居住满9个月可按一年计算。
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马来西亚“第二家园”的优势三：
投资房产无房产税遗产税，免除增值税！
加入第二家园可以直接投资房地产，甚至获得永久地契的地产，无需经过FIC外国人投资管理委员会的批准。在房地产销售后获得的资金免除增值税。
在马来西亚公寓出租所获得的平均收益率约为6%-8%左右，在亚洲也属于能获得安定较高的租金收入而引以自豪。如果你将来有定居的打算，或今后要出售获得资本收益，目前又没有打算马上入住的话，你可以把购买的房产出租而有效的获取租金收入。另外，乔尼康海外推荐马来西亚四星级酒店服务式公寓皇庭海湾可以跟开发商直接签订15年的租赁协议，保证每年租金收益8%，也有和宾馆同水准的室内装饰并附带豪华家具的。
乔尼康海外置业马六甲推荐项目：
马来西亚一线海景房品牌高级住宅公寓
永久产权楼盘——皇庭海湾
使用面积37平方米—75平方米
建筑面积约60平方米—120平方米
直接签署15年包租协议
每年保证租金收益8%
租金月结稳定收益高
总价约54万——130万人民币
首付只需要35%
豪华精装修送全套家具家电家私拎包入住
赠送免费停车位
赠送第二家园移民身份办理
赠送每年14天高级住宅公寓皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额（如选择包租）
投资自住养老最佳选择项目
马来西亚唯一西海岸的黄金沙滩的海边品牌高级住宅公寓
步行1分钟即达海边
临近中国政府主导的皇京港、印象马六甲、郑和城
各类高端度假设施一应俱全
永久产权准现房，目前是装修阶段，预计2019年6月份交房
豪华精装修拎包即住
包租15年保证每年租金收益为8%
好消息：从即日起凡是购买本项目前20名的业主赠送第二家园移民身份办理名额，先买先得！
举例说明：
马来西亚一线海景房品牌高级住宅公寓皇庭海湾
户型：B1户型（2室2卫1厅1厨）
面积：使用面积63平方米，建筑面积约100平方米
总价：约100万人民币
租金收益：一年租金收益8万元（业主和开发商直接签署15年包租协议，每年租金收益8%）
15年租金收益：120万元
月租金收益：6666元/月（签署完买卖协议并付清房款后第二个月开始开发商每月25日把租金打到业主指定银行卡上面）
房价涨幅：马来西亚房价每年涨幅约15%-45%之间
装修情况：豪华精装修，送全套家具家电家私完全实现拎包入住
产权：永久产权
乔尼康海外置业福利：送第二家园移民身份免费办理、送永久车位、如包租送每3年重新装修一遍，送每年14天高级住宅公寓皇庭海湾免费入住名额或者全马盛泰集团旗下四星级酒店14天免费入住名额
限购：每人限购一套
（B1户型，2室1厅2卫1厨）
总价：约54万人民币到110万人民币之间
面积：使用面积约37平方米到72平方米之间
项目特点：总价便宜（54万人民币起），租金收益稳定高（包租15年，每年租金收益8%），房价涨幅又快又高（每年房价涨幅约15%-45%），当时见收益（签署买卖协议第二个月25日就可以收到租金）
如果按照每年房价涨幅15%计算在加上每年租金收益8%，那么一年的收益是24%，整套房子四年回本还免费得一套房产，投资楼盘绝对不能错过！
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选择皇庭海湾的12个理由
1. 位于国际旅游度假胜地－马六甲；
2. 毗邻中国政府投资的皇京港，与张艺谋的＜印象马六甲＞比邻而居；
3. 地处马六甲西海岸，建立在政府唯一保留的海滩上；
4. 绝无仅有的一线海景房；
5. 豪华精装修品牌高级住宅公寓，包括全部家具、家电；
6. 永久地契（Free Hold），可以世世代代传承下去；
7. 总价约54万人民币起，让你可望更可及；
8. 赠送一个免费停车位；
9. 直接签署包租15年，每年保证8%的租金投资回报；
10.赠送第二家园的办理，全家移居马来西亚；
11.免购房律师费；
12.每年有14天免费入住同型房屋的优惠；
13.房价每年增幅约15%-45%之间；
14.稀缺100套包租15年房源，先到先得。
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