在等待时间近六年，传言满天飞，月月传开盘的情况下，金亨利二期终于拿到了预售证。
金亨利二期备案名金亨利瑜璟苑，本次备案的是1栋A2座和B座，住宅163套，均价78762元/平，最低价73711.22元/平，最高价83396元/平，总价范围656-1366万。
金亨利一期2012年底入市，此时的龙华还没踏入上涨通道，但其价格2.2万/平左右，当时就高于周边楼盘；其后交楼时，部分业主也因地铁噪音状告开发商事件而轰动一时。
原本以为2014年左右会入市的楼盘，因某种原因后一直拖到现在还未入市，被广大置业者疑为捂盘。这几年房价的上涨，金亨利也已增值数倍，目前二手房价格已近10万。
▲来源：中原
▲来源：链家
金亨利二期这次的备案价格，与其二手房倒挂很“严重”，有近乎万的差价，难怪会引发关注。近日，有不少网友自发踩盘，却都没找到其营销中心，但是门口仍有不少中介和看房的客户。
项目依旧被围挡全部遮挡
今年，关于金亨利二期“喝茶费”、“提前选房”得传言不绝于耳，但根据《深圳市房地产市场监管办法》规定：取得预售许可证后，房地产开发企业应当在10日内通过房地产信息系统一次公示全部预售商品房、预售时间、预售地点、预售方式及预售价格，不得以内部认购、内部认筹等方式进行非公开预售。
也就是说，金亨利需要在10内开盘，而且要公开销售。按照其受关注程度以及备案套数，按常规来说，很有可能采用华润城、双玺的摇号方式进行开盘选房。
金亨利位于龙华红山片区，也是龙华当前最“贵”的片区，4号地铁线沿线的次新房，成交价格都在7万以上。得益于深圳高级中学北校区，其三个学区房，水榭春天5、6期，汇龙湾花园，金亨利一期的二手房价格都在8、9万左右。金亨利一期89平的4房或复式5房由于高赠送户型，价格是深高北中最高的，单价一度接近10万。
红山目前新盘不多，靠近地铁沿线的则基本没有，在售的大多都是公寓、写字楼。
对比下来，金亨利二期的备案价格与周边二手房的价差就有将近2万，限价影响+名校+好户型，只要开盘，想必只有摇号的方式最适合金亨利了。
项目介绍
来源：咚咚找房
金亨利都荟首府位于龙华新城核心区的民宝路与腾龙路交汇处，紧邻深圳北站和地铁4号线红山站。目前的红山片区已非常醇熟，是龙华纯粹的高尚住宅、商务区。
金亨利都荟首府分为东西两地块，项目北侧为CLD科学规划的公园、医院、科学馆、图书馆、影剧院等完备的人文生活配套。两地块中间配备一所公立九年义务教育学校——深圳高级中学北校区。
项目配套
中小学:深圳市龙华新区六一学校、民治学校、牛栏前学校；
幼稚园:民治幼儿园、金宝贝、中和华星幼儿园；
综合商场:沃尔玛、岁宝百货、九方购物中心等
医院:深圳市龙华人民医院民治门诊部、肖勇西医内科诊所、深圳健安医院；
休闲:牛栏前文化广场、民治社区公园、民治电信支局公园；
小区内部配套:自带商业、社康、幼儿园等规划配套。
交通状况
地铁:距离4号龙华线红山站D出口；6号线红山站（建设中）
公交:创业花园站，有B831路、B831路环线空调、M212路、M352路等多路公交经过；
高铁:临近深圳北站、距离广深港高铁约2.5公里；
主干道:周边有南坪快速、新区大道、福龙路等高速路。
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