重庆市楼市6月份最后一周综述，改善需求密集入市

时间过的非常快，转眼间半年过去了，那么在年中的最后一个月，重庆楼市又交出一份怎样的数据呢？这是很多的购房者都比较关心的问题之一，那么今天重庆楼市最后数据也出来了，可以说在6月份最后一周，在供应端而言可以说密集的加大，尤其是改善需求的供应，在6月份的最后一周一共有97盘进入楼市，其分部的范围遍布主城九区，那么具体的数据我们一起来看

首先，来看新房的市场，在6月份的最后一周一共有97个盘入市，对比第三周的37个盘环比方面足足上涨41%，从具体的业态方面来看，基本对比第三周全面增长，在供应量方面一共是10460套房源入市，改善户型明显增多，占比是64%，当然刚需户型是很多购房者关注焦点，那么在整个6月份最后一周，刚需户型一共是34个盘入市，那么在最后一周刚需打主力是渝北，巴南和大渡口区，分别是9个盘，7个盘和6个盘入市一共是22个盘，几乎占据半壁江山，那么剩下刚需盘在剩余主城六区当中均有分布，包含核心位置的江北区，可以看到供应端变化非常的明显，当然成交方面也是刚需关注问题，那么从去化率角度来看，渝北区基本达到90%以上，根据数据统计来看，渝北区6盘供应，3盘去化率100%，3盘去化率达到90%，那么巴南区从去化率角度来看，在持续减弱，100%楼盘1盘，90%去化率楼盘只有2盘，那么在大渡口区方面，去化率还不错，这主要原因在于大渡口前面比较优势楼盘较少

第二，从楼盘的分布来看，渝北区34个盘，分别位于空港组团，礼嘉组团，大竹林组团，水土组团，龙兴组团，鸳鸯组团，两路组团和悦来组团，那么刚需盘主要大竹林，礼嘉，龙兴和两路，其中大竹林组团是打主力的，渝中主要供应1盘，高层盘也可以说刚需盘，在渝中组团，江北区一共是9盘供应，高层盘2盘全部位于核心位置观音桥组团，剩下的改善户型，4盘位于观音桥组团，还有3盘来源于铁山坪组团，沙坪区一共6盘入市，刚需盘占比很大，沙区供应全部来源西永组团，九龙坡区一共是4盘入市，刚需盘1盘在大杨石组团，剩下西彭组团和二郎科技新城组团，巴南区一共18个盘入市，高层6盘分别位于李家沱组团和鱼洞组团，剩下分布在鱼洞，李家沱，界石和鹿角，大渡口11个盘全部在大渡口组团，北碚区一共是9盘入市，刚需来源于蔡家组团，3盘，剩下分布在蔡家组团和北碚组团，南岸区最后一周无刚需盘入市，楼盘分布弹子石组团，茶园组团和南岸区组团基本是改善为主

第三，我们来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，二手房市场已经持续开始出现波动，在整体价格方面，变动不大，在万元大关范围内依然是江北区在坚守，那么9000大关是渝北，南岸和渝中，那么8000大关是沙坪坝区和九龙坡区，7000大关只有一个独苗了大渡口区，北碚区和巴南区依然在6000大关循环，那么从热门板块来看，渝北区悦来板块，南岸区的弹子石板块，江北的北滨路和江北嘴板块，沙坪坝西永板块价格出现回落，对比上周而言涨幅回落个数是一致，均有5个盘涨幅继续回落

因此，小编认为就重庆6月份最后一周的房价而言，涨幅回落趋势非常明显，尤其是供应量增大，极大缓解目前市场供需一个关系，维持了市场的一个平衡，这有利于重庆楼市健康和发展，同时供应端加大有利于重庆21组团加速发展和成型，同时也有利于居有所权到居有所居一个转变