最近“以房养老”新型养老方式进入人们的视线，那么什么是以房养老呢？通俗的来说，就是拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，然后按月领取养老金，期间老人仍然可以住在房子里，拥有对房屋的处置权，直至身故，在老人身故后，保险公司可获得抵押房产处置权。
以房养老听起来很美好，但是存在一定的风险，对于保险公司来说，风险主要是贷款利率变化和被保险人的长寿风险，而且一旦房价下跌，对于企业来说风险很大；还有在以房养老反向按揭贷款过程中，可能会发生欺诈、信息不对称、误导甚至是道德风险。
以房养老存在如此多的风险和问题，在北京、上海、广州、武汉等试点城市中响应者稀少，可见以房养老并不现实。然而，我国已进入老龄化社会，养老问题迫切需要解决，如今能破解养老难题的唯有市场化养老，推动智慧养老平台等养老服务产品的研发，满足老年人多样化、多层次的养老需求。
目前我国养老分为养老院养老、社区养老、机构养老，优秀的智慧养老平台已经可以满足多元化养老需求，这是很好的发展趋势。针对国内大多数的家庭老人喜欢居家养老，智慧养老平台的居家养老系统应运而生，让居家老人在家就可以享受到智能、专业的服务。
智慧养老平台的居家养老系统拥有老人档案、健康管理、工单管理、安全监护、护理服务、餐饮管理、志愿者管理、商品订购、GPS定位管理等多种功能。老人可以下达服务工单，系统将根据老人的需求通知服务人员进行上门服务。平台还有一键呼救功能，当老人发生意外时，系统将帮助转接家庭医生、亲属或110、120、119等紧急报警电话。
智慧养老平台还会对老人进行专业的健康管理，通过与各类健康检测设备对接，提供自助健康监测与专业的医疗健康服务，偏离健康数值时会发出预警信息。
（社村通智慧养老平台示例）
智慧养老平台还有GPS定位管理，通过老人佩戴的智能腕表，定位老人所在位置，如果老人超出设置的电子围栏，系统就会自动报警，客服窗口出现弹屏，同时发送短信给亲属。
而且，优秀的智慧养老平台还会为老人、志愿者、医生、护工、亲属等配备app，让老人可以第一时间得到智能、专业的照料。
智慧养老平台是最适合国情，也最适合老人养老的方式，现在已成为养老新趋势，希望未来可以得到更好的推广。
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