买房作为一门技术活，就连房产中介也不敢保证绝无纰漏，更何况普通购房者呢！在买房过程中，如果购房者不注意规避以下这5大风险，那么恐怕麻烦不断，还不如不买呢！
1、楼市政策变化风险
当下，楼市调控一直都在不断升级，而近日，西安加码了限购政策，规定限购区域内暂停企事业单位买住房，这在全国可是首例！所以，购房者一定要时刻注意楼市政策的变化，抓好时机，及时出手买房，可别丧失了买房资格！
2、延期交房风险
与现房相比，期房价格往往较为便宜，这也是许多购房者青睐期房的主要原因。但由于房产开发工程浩大，期房经常会出现延期交房的问题，一旦购房者遇到这种情况，那么个人权益必然会严重受损。对此，小编要说的是，购房者买期房时一定要在购房合同中约定好交房期限，一旦出现延期交房，要么退房，要么让开发商给予高额赔偿。
3、擅自变更规划风险
有些不良开发商为了追求高利润，常常会擅自改变楼盘规划，比如缩小楼间距、降低绿化标准等，为了规避此类风险，购房者务必要在购房合同中约定好各个细节，别让开发商有可趁之机！
4、口头承诺不兑现风险
为了吸引购房者，不少开发商都会进行虚假宣传，如果购房者未将这些口头承诺写入购房合同，那么一旦开发商无法兑现，你将难以维权。
5、使用率太低风险
对于普通购房者来说，买房也许要花费大半辈子的积蓄，所以，买房时，我们要的绝不是建筑面积，而是实际能够使用的面积，即高使用率。对此，小编要说的是，买房追求使用率才是王道，切忌贪大不适用！
对于购房小白来说，买房之路可谓是风险重重，稍不注意，自己的血汗钱就可能打水漂了！所以，小编提醒广大购房者，买房时请注意规避以上这5大风险，否则还不如不买！
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