这张房价地图告诉你，距离在柳州买房还有多远

凌晨两点，百万君被朋友圈一篇《为什么越富有越悲伤》刷屏，身为穷Diao的百万君感到无比好奇，人怎么会因为富有而悲伤呢？

往下看才知道文章指的是：当金钱相对匮乏的时候，金钱可以买到幸福；当金钱相对充裕的时候，这种购买力就停止了---就不幸福了！

奥~我明白了，人只在

金！钱！匮！乏！的！时！候！才！会！不！悲！伤！

所以，我点开文章，就是为了证明自己穷？

F、u、c、k！

这是个什么字？

于是，又看了一眼刚刚整理的6月份柳州市商品房销售价格，突然悲从中来，几滴鳄鱼泪滚下，瞬间觉得作者说的还是有道理的，至少他说我穷，一点错都没有！

好吧，大家一起来看看，柳州还有哪个区域的房价能激活你对幸福的渴望！

我们来看看各区域的房价以及楼盘详情吧：

1

[城中区]

|城中区在售楼盘价格|

从5月底到6月底，整个城中区有1个项目提高了在售均价,另一个1个项目异常清新脱俗的降低了均价，这两个项目是恒大华府以及兴佳·汇景天城。兴佳·汇景天城上涨了900元/平方米。那么，我们按照面积100平方米来计算，总价相差了9万元。而恒大华府则每平方米降低了500元/平方米，可以说是全市唯一一个不升反降项目。

也就是说，一个6月份的时间，在城中区买同一套房子，总价相差9万元。

从均价来看，城中片目前仅有东和园和中辰·阳光郡两个项目的均价在1万元/平方米以下。尤其是中辰·阳光郡以无限接近但绝不超过的精神感动的百万君。而东和园作为盘踞在一众大盘中的一个“迷你”盘，目前销售已经进入尾期，以目前推一次新涨一次价的尿性，目测项目后期价格波动不大。

6月份，碧桂园·十里江湾、恒大华府以及兴佳·汇景天城各进行了一次推新，其中碧桂园·十里江湾推出了56、57号楼高层，约125平方米的四房及281平方米的五房，均价1.45万元/平方米。兴佳·汇景天城则推出了5号楼126~133平方米的四房。此外，恒大华府推出了15号楼106平方米及130平方米的三房，价格分别为1.1万元/平方米和1.25万元/平方米。其中兴佳·汇景天城此次上调价格的行为让区域再添一枚均价过万的“壮丁”。

|城中区7月推新|

7月，片区将有5个楼盘开仓，保守估计有800多套住宅入市。从价格端来看，区域楼盘预备持续将高房价进行到底。

2

[柳东新区]

|柳东新区在售楼盘价格|

整个6月份，柳东新区相对保守，整个区域一盘上浮在售均价，且上涨幅度并不大，为250元/平方米。但事实上，柳东新区整个6月份在推新上并不保守，由此可见，现阶段柳东新区的价格有趋于稳定的趋势。

6月份，碧桂园·润景花园、恒大城、碧桂园·ParkRoyal、龙光·玖珑府、古山居苑相继携新入市。其中，古山居苑“新兵初到”便表现力惊人，取得了新品一入市便悉数售罄的成绩；碧桂园·润景花园同样不甘示弱，90%的去化一度超过了雕牌超强去污洗衣粉的去化能力。

简单的售罄两个字还不足以表达百万君心中的震惊，一组数据让大家一起惊一惊。

6月23日，古山居苑推出新品89~128平方米的两房和三房，共252套，均价在7000元/平方米左右。据了解，开盘当天不到两个小时，推出房源就基本售罄。6月10日，碧桂园·润景花园携带2、3、4、5、6、7、8号楼104~142平方米三房和四房入市，共910套，当天去化9成。强大的市场消化能力就问你服不服吧。

当然，这两个项目目前价格还是比较美丽的，一个是5700~6200元/平方米的限价房；一个是销售价格在7000元/平方米的准现房。由此可见，项目热销也是有迹可循的。

柳东新区7月推新

7月将有5盘计划推新，阳和片沉寂多时的恒大御景湾将推出3期新品，古亭山片的冠亚·宽庐高层新品也将亮相，会展片3个老盘依旧以加推的方式补货。

看来柳东新区7月份又要发力了，来，大家和我一起默念：不要涨价，不要涨价，不要涨价......

3

[柳江区]

|柳江区在售楼盘价格|

目前，柳江区在售的楼盘有一半价格犹抱琵琶半遮面。新项目非常多，下半年或将迎来小爆发。

整个6月份，柳江区也只有一盘上调了在售均价，上浮空间在200元/平方米。具体来看，天悦华府在上周末加推了117套76~98平方米的两房和三房新品，前期没有做过多的宣传，当天去化6成算是比较好的成绩。

柳江区，虽然自撤县设区后价格在稳步上浮，但由于前期基数较小，目前在6大城区中仍然处于价格“洼地”。

柳江区6月推新

7月将有晨华·金湾御府和金御华府推新，户型以92~101平方米三房和四房为主。

话不多说，前期一直有电话打进来问晨华·金湾御府这个项目的产品信息，现在准备开盘，感兴趣的朋友抓紧了！

4

[柳南区]

|柳南区在售楼盘价格|

乍一看，6月份柳南片涨价很是惊人，事实上是还好。涨价幅度较大的两个项目，龙湾公馆以及香颂诺丁山都进入了销售尾期。也就是说这两个项目目前剩下的量非常少。而香颂诺丁山不出意外的话，高层产品有望在这两周全部售罄。因此，目前两盘价格虽高，但并不能代表区域价格。

此外，旧机场片的万佳濠庭同样也进入了销售尾期，目前价格从原来的8300元/平方米上涨至8700元/平方米，性质和龙湾、香颂相似，不具区域代表性。

值得一提的是6月份旧机场盘入市了一个新项目——万润濠庭。项目体量不大，但作为首期入市产品，项目也拿出了诚意，目前在售价格8400元/平方米左右，是柳南区除了限价房与各类保障性住房外最便宜的项目。

柳南区7月推新

温馨年华已经在6月30日推出了4号楼新品，因此不能算作是7月预计推新的项目。此前项目一直在等预售证，如今也是预售证一拿到立即开盘，新品价格预计在9000元/平方米。相较上一期价格也实现了上调。

柳南缺货也不是一天两天了，青黄不接的现象比较严重，7月份也难迎供货潮。目前西鹅片金科与远道将携手的项目预计在7月份会有所动作。荣和新项目售楼盘现阶段也已经封顶，预计下半年两盘将加快入市脚步。

5

[鱼峰区]

|鱼峰区在售楼盘价格|

纵观整个柳州市，鱼峰区属于在售项目非常多的一个城区。而且与柳南区新盘千呼万唤始出来不一样的是，鱼峰区的新盘入市步伐比较紧凑。此外，鱼峰作为老城区，在售产品物业类型丰富，刚需、改需均有较为富足的选购环境。

整个6月份，鱼峰区进行调价的项目也不多，仅有国信·凤起新都将均价从7900元/平方米上涨至8000元/平方米，100元/平方米的上涨幅度在所有城区中是上浮程度最小的一个项目。

事实上，整个6月份鱼峰区也仅有一个项目进行开盘推新。6月12日，碧桂园·悦府加推了4号楼洋房，约104~131平方米三房和四房，共69套。如今碧桂园项目在柳州已经实现多面开花，其项目在各个区域的在售价格虽然有所不同，但都不约而同的站在区域销售均价前几名的排行榜上。

从5月份Hot到起火的水南片到6月份项目扎堆而动的九头山片，鱼峰区一直以独有的话题性占据着楼市的头版头条。

鱼峰区7月推新

鱼峰区7月计划推新的项目不多，近碧桂园·悦府和荣和千千树，但2个计划推新项目均称不做大的开盘仪式，一旦认筹量达标、预售证办妥即推新。同时，鱼峰区河东片目前无项目计划在7月推新。

听说柳州也要有幸福里了，百万君却深感再也不能生活在“幸福里”了......

6

[柳北区]

|柳北区在售楼盘价格|

相较于区域过了一个假的“红五月”，柳北区在6月份还是有少量肉眼可见的动作。例如通建中天城开过一次盘，推出了100套96~128平方米的三房至五房，当天去化达到了90%。当然，项目也一次不落地默默提高了价格，从原来的9300元/平方米上浮至9600元/平方米。

绿城·杨柳郡也默默提高了其在售价格，相较于原本的在售价格上浮了1000元/平方米。100平方米就是10万元，也就是一个月的时间就要多付10万元。果然，开发商一个小小的动作就能让购房者“荷包”受到暴击。

柳北区6月推新

看到区域7月份的计划推新，百万君还是默默为计划在柳北置业的购房者们抹了一把老泪。答应我，一定要有梦想，万一，实现了呢？

文末的最后回复一下，在做前一期房价地图的时候，遇到一些购房者问，为什么我们公布的房价和他们买房的单价略有出入。在此，百万君必须声明，居柳州数据来源于开发商提供以及踩盘得知，基本取均价计算，可能会存在跟项目一些户型的在售价格有一些差距，实属正常。若偏差太大，也欢迎指出。核实过后我们一定更正！

（注：数据来源楼盘开发商提供，媒体及相关部门统计数据，仅供参考，具体以楼盘公布数据为准。）

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文字｜易百万

编辑｜易百万

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