农村不许建房说的是这5种情况，符合3个条件的农民不影响建房！

最近网上流传，到了明年，农村不允许建房了。其实大家仔细分析分析，不允许农民建房，这是多么大的一件事情，如果真是真的，那还不使农村乱了套了？这些言论只不过是网上某些人对于国家发布的相关政策进行的误读，也可以说是断章取义，所以说这是谣言。近几年，国家的很多相关农村的政策导向都是围绕新农村建设而展开的，比如农业补贴、新农合、危房改造、农村异地搬迁，包括这两年国家花重金进行的农村土地确权。土地确权不仅仅是为了农民后期进行土地流转实现集约化、规模化种植打基础，还有一点，也是为了宅基地后期的规范化使用做准备。

大家都知道，现在各个地方为了新农村建设，都对农村的村容村貌、乡村文明等做了要求，但是很多农村因为过去积留下来的问题很难管束。所以此次确权完成后，宅基地的使用规范了，这对于后期的新农村建设，解决农村的村容整洁、脏乱差都可以起到很好的帮助，而且也可以杜绝农村宅基地闲置不适用或者拥有多处宅基地的情况。所以国家为了合理化使用宅基地，做了一些基本要求，因此农民朋友先了解一下这5种情况和3个条件，再下结论！

1、现在国家有规定，农村建房必须遵循“一户一宅”制。这是对于农民拥有宅基地的数量做了规定，农村村民一户只能申请一处宅基地，而且宅基地的大小要符合相关标准，不然要受到处罚。所以已经申请下宅基地的农民朋友，不得再次申请建房了。2、不得在耕地上私建房屋。一般农村土地基本分为耕地和宅基地两种。而国家明确规定农村耕地上不能私建房屋，违者要受法律制裁。3、水源地、公路两旁的控制区以及农村的生态区不准建房。这种情况应该很多人应该都能理解，毕竟这是大家伙的公共区域，任何人当然不得随意使用。4、农民个人建房的时候，楼层不得超过3层，所建房屋面积同样要符合标准，不然不得增建。农村盖房面积要求是和户口本上的人数有关的，3人以下的不超过90平米，4人不超过120平米，5人不超过150平米，超出面积是违法的。5、没有向村委会以及相关部门申请，是不能开始建房的。大家都知道农村的土地是属于集体的，所以你想新拨出一块土地使用，就得向集体的管理者申请登记，不然就违规了。

上述的5种情况是国家规定的不允许农村建房的情况，但不是说不能建了，只是不能随意乱建，大家一定要理解，毕竟无规矩不成方圆。那么农民在什么情况下就可以申请建房呢？需要符合这3个条件：1、房屋倒塌，被认定成为危房的可以申请建房；2、子女结婚需要准备新房的，可以申请建房。这个是农村最常见的建新房的请求，所以是具有广泛群众基础的，基本不能变；3、农民家庭分户后要建新房的可以申请建房。有的农民家庭，成员较多，一处按标准建成的房屋不够居住，所以为了缓解住房压力，农民就会选择分户申请建新房。

另外，有的农村地方，因为种种原因，可能暂停了宅基地的申请，比如某些农村正面临拆迁或者正在进行土地确权的工作，为了避免引起不必要的纠纷，当地相关部门会要求村委会暂停宅基地的申请，这种情况并不是真正意义上的不允许农村建房，这个一定要了解清楚。所以农民朋友有时不要轻信网上的说法，如果真有这样的需求，最好在当地多问一问，了解一下实际情况。所以咱们农民朋友最好了解清楚上述的5种情况和那3个条件，再下结论也不迟！