【公园大道】35年京企天鸿深耕发力，200万㎡后再启百万城邦

中国房地产行业从市场化起步到黄金十年、白银十年，再到现在进入稳定增长的阶段，不同企业的性格特征崭露无遗。

有的开发企业以短周期高周转著称，犹如游牧民族的性格，速战速决，遍地开花；

而有的企业则细水长流，守住一片土地，犹如农耕民族一样，用精耕细作打造一个作品，影响一个区域乃至整个城市，天鸿地产正是这类企业的典型代表。在济南新东站片区的11年深耕之路，最生动的体现了天鸿这家开发商的性格。

1983年，踏着改革开放的步伐，北京市房地产管理局成立住宅建设经营公司第一管理处，这就是天鸿地产的前身；2002年，经过改组改制，成立了北京天鸿房地产开发有限责任公司，开始往现代化企业之路迈进；2004年，天鸿走出北京，先后在上海、杭州、济南、湖州、厦门、仁怀、长沙、莆田、南京、洛阳、承德、信阳等地开疆拓土，走上了布局全国的新征程。

35年，天鸿地产见证、参与了新中国时代的变迁、城市的更迭、人们物质文化生活水平的升级。

从北京回龙观旧改项目，到湖州天际、杭州美和院，再到济南新东站片区万象新天大型造城项目，从参与国家奥林匹克体育馆和奥运村等项目建设，到投身产业地产开发，天鸿地产一次次承载了时代赋予的责任和使命，用城市运营、区域深耕的匠心，改善人居环境、引领生活品质、更新城市格局。

天鸿地产更将社会责任融进企业文化，积极参与政府推动的关爱帮扶项目，支持阿拉善环保公益项目，发起并组织“天鸿I计划”可持续公益活动，关注“教育、环保、健康、扶贫”领域，自2011年开始，天鸿地产走进了陕西坪溪河小学、青海海晏民族小学、云南富宁蔑洒小学、宁夏同心县羊路小学、新疆布尔津县禾木哈纳斯蒙古民族乡中学等，致力于维护持续有效的社会公益事业链。

在35年的发展历程中，天鸿地产累计开发项目50余个，开发规模逾1000万㎡，遍布全国20多个城市，产品类型涵盖地产开发、市政设施和保障性住房建设、一级土地整理、社区服务、文创旅游、产业园区、环保、教育、金融、资产运营等，还涉足物业管理、会所运营、家政服务、餐饮绿养、房地产经纪等上下游领域。开发建设了北京华侨村、东润枫景、瑞辰国际、北京万象新天、上海长风商务区、湖州天际、杭州美和院、济南万象新天、长沙创谷广告产业园等一批质量过硬、口碑领跑、在业内颇具影响力的产品。

1

城 市 更 新

13平方公里莆田未来城

项目位于福建莆田市主城区城北板块，总规划用地约13平方公里，总投资超过500亿元，建设周期约10-15年，是“以产业为基础，聚合商业、文旅、居住等城市功能于一体”的综合型产业新城项目，也是福建省级重点项目、市级最大规模的城市综合运营项目。

850万㎡北京回龙观

5平方公里天鸿万象新天

2

品 质 住 宅

北京·颐景别墅

湖州·天际

融国际领先团队智慧，构ART DECO美学建筑，取1000m黄金水岸，结合健身、游艇会所等高端配套，以国际都市气质和城市自然文脉高度结合，开启了湖州品质人居时代。

杭州·美和院

隐于杭州黄公望国家森林公园北麓，通过错落的立面形成独栋别墅的观感，其融贯东西之大宅风韵，通过现代主义的奢华质感，演绎“当代黄公望们”的人生境界。

3

产 业 办 公

40万㎡上海·北岸长风

项目位于上海市普陀区，毗邻苏州河，总建筑面积约40万㎡，是集商业、娱乐、办公、酒店、游艇会等多种物业形态于一体的国际生态商务娱乐综合体，项目成功导入美国“米高梅”商业娱乐中心（现已更新为大悦城，建设了上海最大的华谊院线）、万豪五星级酒店等产业要素，引入了IFF，Broadcom，Nalco，Avnet等世界500强，经过近十年的精耕细作，现已成为上海普陀金融商务中心。

80万㎡国家级广告产业园

创谷项目是全国首批九家“国家广告产业园”之一，中部五省唯一同类园区，项目核心园区总占地450亩，总建筑面积约80万平方米，是省市重点工程项目和“长沙市十大产业项目”。

十年教育梦想，十大教育资源为片区价值背书。

九年制中小学已开学四年，第一届万象新天学校的毕业生已经步入大学的校园；两所红黄蓝幼儿园送走了将近3000个小小毕业生；配建体育公园、少年高尔夫、儿童公园等三大主题公园，济南市青少年宫、北师大文学院济南创作基地、北京学通社小记者、少儿春晚、四点半书房、小绅士计划、山东人民出版社读书荟、小象电台……

天鸿地产引入的教育资源正持续滋养着社区的文化教育事业。

理想方兴未艾，百万城邦再续传奇。

新时代的气息扑面而来，

新时代的梦想已经起航。

跟随着时代脉搏跳动的新东站片区，

即将迎来全新的生活方式。

（区域鸟瞰）

深耕新东站的天鸿地产，2018再次发力，

继万象新天之后，

即将推出3.0迭代之作——天鸿公园大道。

（项目鸟瞰）

作为新城市主义规划大师卡尔索普亲自操刀主持设计的济南新东站片区首个落地项目，公园大道将引入美国WELL健康科技理念，配建50亩儿童主题公园，用7维健康科技住宅体系打造美式公园精英住区。新品即将入市，敬请期待！