恒大市值近4000亿，许家印再次问鼎首富

几日前，恒大股价不断创新高，恒大董事长许家印身价水涨船高，以391亿美元的身价成中国新首富，略高于第二的马化腾，以及第三的马云。不过，随着恒大尾盘涨幅收窄，截至收盘，许家印的身价在福布斯全球富豪榜实时数据中也变为了384亿美元，略低于马化腾的388亿美元和马云的387亿美元，在中国富豪中排名第3位，跌下了中国首富的宝座。

然而，今天恒大股价持续攀高，截至收盘，报30.40港元/股的创历史新高，市值突破3992.61亿港元，年内至今涨幅已达458.23%。福布斯最新数据显示，许家印以超过400亿美元的身价再次成为中国新首富，超越马云与马化腾。

恒大股价大幅上涨的背后，是其强劲的业绩增长。数据显示，截至2017年6月30日，恒大集团总资产达14930亿元。上半年营业额为1879.8亿元，同比大增114.8%；净利润达231.3亿元，同比大增224%。近期直逼龙头地位、上涨势头正猛的碧桂园上半年实现营业收入777.4亿元，同比增长35.5%；净利润约75亿元，同比增长39.2%。融创中国上半年则实现营收133.33亿元，同比增长25.9%；净利润约13亿元，同比增长1682.5%。

去年恒发在房地产行业总销售额居首位，而由于房地产行业营收结算周期，去年年末及年初市场最为火热的合约将集中在今年下半年结算。恒大今年结算收入将创新高，净利润也会迎来更大的涨幅。

业内人士分析称，2017年全年房企平均净利润率将再度回归两位数，但全行业利润依然不足银行零头。绿城中国行政总裁曹舟男在半年业绩会上也表示，从2018年5月至2020年5月，将会是内地房企最棘手、最难熬的一段时间。未来房企高价拿地，再高价卖出模式难以为继。

而业绩与股价齐飞的恒大，从自2013年起，走入了房企多元化经营的大时代。恒大官方数据显示，恒大现有绝对控制的上市公司达10家，涉及地产、金融、体育、互联网、文化、健康等多个领域。

恒大发展模式也已由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”转变。目前，恒大被花旗银行继续给予最高 “买入”评级，并大幅上调目标价至33.26港元。