女子租房到期后不退房不交租还要房东赔偿，房东：简直是无理取闹

相信大家在租房的时候都会和房东签署一张租房合同，都会注明租赁期限，可是有一个女子租的房子到期后，不仅不退房还不交租，更为称奇的是还要找房东索赔。

　　买了一套二手房的俞女士，简单装修了一番后就将房子出租给了刘女士，签署了两年的租赁合同，房子出去期间俞女士就回老家带孩子了，每个月刘女士定时转房租。

　　而房子到期之后刘女士提出续租一年，俞女士也就同意了。可是近期房子到期之后，俞女士就去找刘女士协商退房事宜，刘女士也表示要退房，并且收拾好了东西准备搬家，俞女士想着刘女士搬走后还要找中介，就和刘女士协商是否可以住两天，毕竟可以节省一点酒店开房的费用，刘女士也就同意了。

　　但是等到俞女士联系好中介回到家之后，刘女士却联系上了她，称她房间里面的大闸蟹券丢了，价值一万多块钱，直言俞女士应该赔偿她，赔偿了之后刘女士才搬走。可是俞女士表示自己没有见过这些大闸蟹券的时候，刘女士称就算俞女士没有拿，但是作为房东来说就应该负责，不然她就继续住，直到将一万多的费用补贴回来为止。俞女士则表示会报警处理，直言遇上这样的房客简直是无理取闹。

房客违约又不肯搬走怎么处理

房客违约又不肯搬走，怎么办

当房东把房子出租给房客时，双方必须按照合同履行彼此的义务，如果中途房客违约，房东要求其搬走，房客却不愿意的情况下，作为房东可以到法院起诉，让法院强制要求房客搬离房屋。

二、房东出租房屋时，应注意哪些问题

1、房屋内部适当修缮

房东应保证节后出租如果房主平时工作较忙无暇顾及房屋有破损或过于陈旧，应当稍加粉刷墙壁、适当清洁屋内灰尘、修补一下渗漏的管道、换掉老化的灯泡，简单修饰整理房屋，这样不但可以使屋内环境焕然一新，展现给承租人良好的视觉效果，还能提高房屋出租的速度。

2、简单添置家电、家具，提升房屋价值

通常情况下，决定租房者是否承租一套房屋的主要条件是察看其所租房屋的内部设施。一般来说，家电、家具齐全的房屋出租速度较快。因此，如果房主不想花费太多财力而又想在节后房屋租赁旺季快速出租手中房屋，最好的办法是到二手家电市场转一圈，适当增添。

3、通过多方的途径查明房客的身份

房东可通过身份证号或者暂住证号，查明房客的身份，以免后期产生纠纷，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益无法得到保障。

4、清点好房屋的物品状况

租房前，房东必须对家中的物品进行检查， 尤其是贵重家电，包括冰箱、洗衣机、空调、电视机等等，最好与房客一起查看家里物品的完整性，从而避免日后与房客产生对物品破损的争议，并在租房物品上注明物品损害后，双方维修的分配情况。

5、分配好租金及其他费用

房东最好在有中介公司经纪人或第三人在场的情况下，签订相关的房屋租赁合同，这样对自身及他人都有益处。而且，房东还要在水费、电费、燃气费等其他费用上做好明确的分配。当然，房东日后也不应该任意提高房租，以免造成房客的不满。

以上就是小编为大家整理的关于房客违约又不肯搬走怎么处理的所有内容。通过上文的叙述我们可以知道，如果房客违约了，却不愿意搬走，作为房东，切不可冲动，我们可以去法院起诉他，拿起法律的武器来维护自己的合法权益。

对于此事你怎么看？