现代快报讯（记者 宋经纬 胡玉梅）随着南京秦淮区老城南复兴计划的推进，即将打造为文创产业园区的门西片区也备受关注。然而，由于这一项目紧邻国家重点文物保护单位南京城墙，近日，国家文物局对此提出了 " 严格控制拟改造建筑高度 " 等具体修改意见。那么，门西的建造进程如何？5 月 8 日，现代快报记者进行了现场探访。
△门西 A 地块现状鸟瞰图 图片来自南京市规划局
门西将再现明清民居风貌
根据南京市规划局规划，秦淮区门西 A 地块（南京印染厂旧址）项目位于《南京历史文化名城保护规划（2010-2020）》确定的城南历史城区，东至凤游寺路，西、南至现状城墙，北至金双强小区。20 世纪 70 年代，这里曾聚集了南京印染厂、一棉厂、涤纶厂等一批南京丝织行业的著名企业，旧址厂房已列入《南京市工业遗产保护规划》中的一般历史地段。时代更迭，厂区工人早已搬迁。一位超市店主陈阿姨告诉现代快报记者，" 我是原来一棉厂的工人，厂已经拆了有 15 年左右了，我们这些住在周边的老居民还是很想看它重建的。"
△规划图 图片来自南京市规划局
根据规划，要求相关部门对门西 A 地块现状建筑按照整治、拆除、出新等方式进行改造，充分利用现有建筑，以办公文创、休闲体育等综合功能为核心，构建综合性街区，打造集办公、科技研发、文化创意、商业配套于一体的产业园区。
5 月 8 日，现代快报记者从门西凤游寺路进入，看到道路右侧的一栋栋新建复古建筑错落有致，片区内不少建筑已基本建设完毕。一些施工人员还在场内进行内部装修。不过，和老门东的风格不同，这里的建筑更显朴素。现场一名施工人员告诉记者，一排排独栋建筑均按照南京民居的传统式样修建，再现南京明清时期的院落风貌。
国家文物局提出 " 限高 " 意见
2018 年初，江苏省文物局向国家文物局上报了《关于审批南京秦淮区门西 A 地块（南京印染厂旧址）项目规划设计方案的请示》。近日，国家文物局发文进行了批复。现代快报记者在这份批文上看到，国家文物局原则同意该项目规划设计方案意见，但对该方案又进一步提出具体修改完善意见。
首先，改造项目不得超过现有占地规模，改造后风格应与文物景观风貌相协调，建议适当拆除工厂自行加建建筑，辟为公共活动空间。另外，应准确核实项目范围所涉及南京城墙高度，严格控制拟改造建筑的高度、规模和体量，等等。
国家文物局在修改意见中具体指出，4#、5#、6#、16#、20# 楼改造后建筑高度不得超过现状高度，7#、9#、11#、13# 楼改造后建筑高度应符合《南京城墙保护规划》和《南京城墙保护条例》的相关要求。
△明城墙
现场来看，该片区主要以 4-5 层建筑居多，少部分为 3 层建筑。记者从南京印染厂旧址看过去，稍稍还能看到一点明城墙。
南京市文广新局相关负责人表示，" 从目前情况来看，应该不会出现把楼削矮的情况 "。
该负责人还告诉记者，南京印染厂旧址当时为了招商，对外立面进行了改造。由于规划项目在南京城墙建设控制地带内，这次变文创园，在外立面上要和南京城墙的风格相协调，不抢南京城墙的风头。
文艺青年和体育爱好者的新天地
根据规划，门西 A 地块将整体打造为体育文化生态创意园。未来这里将以健身为基点，打造专属文化体育，提供健身服务，此外还有包括餐饮、休闲、社交、培训等在内的一站式健康生活体验。
南京印染厂旧址周围，将建设为文创园。未来这里将以艺术家、民间创客、文青、背包客等为主要对象，开设艺术展览、主题书屋、文创产品展销、主题旅馆、手工坊等商贸形式。行政办公方面，目前秦淮区档案馆已建成开放。
在交通组织上，据南京门西体育产业园建设项目负责人张强介绍，该片区主要车辆从北侧道路与凤游寺路进入，同时也是重要的疏散通道。16# 与 20# 建筑北侧开辟道路，在凤游寺路南段设置回车道。此外，南北入口设置公共活动空间，作为展示和人流疏散场地，未来将方便游客的游、购、娱等活动需求。
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