雅诗阁无锡又落一子 加速布局国内核心二线城市

出品 | 网易房产申°工作室

作者 | 忻奇琪

2018年4月26日，凯德集团旗下服务公寓业主及运营商——雅诗阁有限公司（以下简称“雅诗阁”）在无锡又落一子，无锡盛捷圆融广场服务公寓迎来盛大开业。据悉，无锡盛捷圆融广场服务公寓是雅诗阁与苏州圆融发展集团有限公司（以下简称“圆融集团”）开展合作的首家服务公寓，同时也是雅诗阁继2016年之后再度落子无锡。

二度落子无锡 加快核心二线城市布局

不同于2016年4月开业的无锡雅诗阁云蝠服务公寓定位于高端人群，此次开业的无锡盛捷圆融广场服务公寓将目标客群瞄向了商务人群以及休闲旅客。物业位于无锡市中心以北，距离市中心仅15分钟车程，从公寓步行1分钟即至地铁一号线民丰路站，乘坐地铁10分钟可轻松到达无锡火车站，距离苏南硕放国际机场也仅30分钟车程，该区域交通网络发达，是无锡市北重点规划和发展的商务区，项目地铁、高铁、快速内环的多维交通优势对雅诗阁的目标服务客群来说具有极大的吸引力。

据本次合作方圆融集团副总裁、无锡圆融置业发展有限公司董事长石颖透露，目前圆融在该地块只完成了10万方的住宅，但单位售价较周边竞品高出30%，未来该区域还规划有11万方自持的购物中心，项目客群与此次开业的无锡盛捷圆融广场服务公寓在客群上会形成互补和支撑。此外，双方对无锡的未来的发展势头均持有乐观的态度，2017年无锡的GDP总量突破万亿元，成为中国第14个破万亿元的城市，而从投资角度上看，梁溪区整体区域优势会比太湖新城更好，土地储备也更充足。

雅诗阁中国华东区总经理暨中国区战略投资项目副总裁杜易修表示：“2018年雅诗阁全球计划新开35家物业，6500多套服务公寓，其中半数将位于在中国。而长三角地区作为中国经济发展速度最快、经济总量规模最大的区域，将成为雅诗阁在华部署的重点区域。截至2018年1季度，雅诗阁在中国累计增加了近1650套服务公寓单元，分别在广州、东莞、大连、上海、香港、南通、海口和惠州成功签订9份管理合同。”

不同于初入中国时将市场重点放在一线城市中，随着国内二线城市经济的快速发展，加速挖掘核心二线城市中的优质项目成为了雅诗阁近两年主要的发展方向。在今年一季度所签下的9个合同中有6个是位于二线城市的物业，占比超过60%。对此，杜易修向网易房产补充道：“我觉得国内核心二线城市都具有一定的经济基础和城市地位，如果这个城市有很强的吸引外资的能力，那就应该成为我们关注和考虑的标的。”

软硬件升级 赋能美好城市生活

除了对国内核心二线城市物业进行布局外，雅诗阁输出管理合同数量能够持续增长的原因还在于其本土化的物业设计风格和城市定制理念。本次开业的无锡盛捷圆融广场服务公寓中便融入了吴文化的内容与精髓，以灵动的水流、丝布肌理及厚实的泥土为设计元素，融合“东林书院”的城市故事，让入住宾客真切感受无锡这座历史名城的文化魅力。

漫步公寓，品味“东林书院”的城市故事，从步入大堂那一刻起，宾客就能感受到融合现代风与古典美的独特风韵。更将灵动的流水、芬芳的泥土及丝布流线等设计元素，融入到大理石墙面、木饰楹柱、玻璃屏风等精美的细部装饰中。悬挂于公寓大堂、餐厅及客房的艺术品和抽象画更突显了无锡特有的文化底蕴。

除此之外，作为与圆融集团合作的首个品牌服务公寓，无锡盛捷圆融广场服务公寓对软硬件进行了迭代升级。根据宾客商务出行、休闲旅行等多元化住宿需求，公寓共配置了169套豪华客房，有适合单身商旅人士的单房行政公寓，也有适合家庭出游的两房、三房套房。

在生活和商务配套上更完善和人性化，免费开放的健身房、瑜伽房、儿童游乐室、图书室、可仰望璀璨星空的水疗池等休闲娱乐和社交互动空间，让住客能够更加感受到高品质的全球化生活。此外，针对旅行客户的需求，目前公寓已推出“雅诗阁生活方式”，结合城市文化和历史，为客人组织一些季节性的活动，帮助新到一个城市居住的客人更快地了解无锡这座城市。