中国楼房为何频繁倒塌？耐久性至少50年怎么解释？

科艺新泰

房屋安全鉴定、司法鉴定、检测中心

4008-588-123

热议话题：2017年2日8时2分，浙江温州文成县百丈漈镇3间5层民房倒塌，共有9名群众被埋，目前已经救出7人。

事实上这已经不是第一次出现这种事故，我们看看历年几次房屋倒塌事件：

2009年8月4日·石家庄

石家庄市长安区西兆通镇南石家庄村一座建于80年代的二层楼房在雨中倒塌，最终造成17人死亡、3人受伤。

2009年11月13日·烟台

烟台市汽车东站大楼上挂出了一个醒目的条幅，上面写着：“大楼随时垮塌！请勿靠近！”。

据记者了解，这个建筑面积约2万平米的汽车站是2001年底开工建设，2004年6月才竣工的，仅仅5年左右的时间就成了一座危楼。

2013年6月11日·苏州

苏州燃气集团下属液化气经销分公司横山储罐场内，一栋面积约400平方米的三层综合办公楼随即坍塌，20名正准备上班的工人被埋，致11死9伤。

2009年6月27日·上海

上海楼盘倒塌事件，上海闵行区“莲花河畔景苑”一在建13层住宅楼于清晨连根“卧倒”。

2013年10月17日·西安

西安城西西晁村一处民房，在村民违法加建过程中发生坍塌事故，导致数名工人坠落被埋。

2013年5月20日·福州

福州市五一中路附近一幢正在装修的楼房发生坍塌。

2014年12月20日·信阳

河南信阳一在建楼房坍塌致5人死亡，9人受伤。

2015年6月14日·遵义

遵义市红花岗区松桃路口五金市场A栋1单元民房发生局部垮塌事故，造成多名人员被困，其中2人死亡3人受伤。

对于逝者而言，这般惨痛的结局，无疑是“天降横祸”。房子作为人类生存居住的根本需求场所，也是一个家庭最重要的一个财富构成部分，何以成了要人命的利器？最重要的还是要避免类似问题的再次发生。

中国楼房为何频繁倒塌？耐久性至少50年怎么解释？

从以上事故来看，倒塌的房屋多集中在上世纪80-90年代建设的楼房，那个时候全国城镇化建设提速，我国各地城市化建设提速，大批楼房密集建成，名副其实的“老大楼”。

住建部的一位负责人就曾透露：“我国是每年新建建筑量最大的国家，却只能持续25-30年。”按照我国《民用建筑设计通则》的规定，一般性建筑的耐久年限为50年到100年，而且与英美等国外国家新建筑寿命更是相差甚远。

中国 25-30年，美国 74年，英国 132年

问题来了：为什么会倒塌？

事发必有因，为何我国居民楼坍塌事故频繁发生?有人说是旧楼层年代久远或被私自加高所致，也有人说是天气、泥石流等自然灾害所致，等等，其实这都是表面原因，根本原因恐怕在于两点：

房屋建筑施工质量差，房屋安全监管部门工作不到位。

一、导致楼房突然坍塌原因一

房屋建筑施工质量差

01上世纪快餐式房屋建设标准低

近年来，频繁坍塌的楼房多为20-30年左右房龄的老房。据了解，改革开放后，为了解决普通居民住的问题，很多地方确实建造了一批快餐式的楼房，这为近年来所发生的楼房坍塌事故埋下了安全隐患。

一些业内人士表示，上世纪八九十年代，市场经济刚刚起步，由于规范标准体系跟不上建设速度，很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识，就直接从农民转变成了建筑工人。加上技术和资金方面的原因，建筑工程质量很难得到保证。

02楼房开发工程商偷工减料

当然，不止是上世纪旧房容易出现坍塌事故，现在的一些黑心房地产开发商及工程商，也有为了利益偷工减料建筑“豆腐渣”式楼房。

比如一些结构应该采用钢筋和水泥的地方或减少或取消，甚至以泥浆代替水泥砂浆使用，也会严重影响房屋质量和使用寿命，近几年一些正在建的楼房出现坍塌就是最好的证明。

03自建房私自加高楼层或破坏性的装修

在很多城中村及农村地区，一些房主为了收房租或开店，私自加高楼层、野蛮装修屡见不鲜，为日后房屋坍塌埋下隐患。

某知名建筑师指出，砖混结构是一种“免疫力”很低的结构，往往看起来很强壮，但内里已经千疮百孔。哪怕把打掉的墙再重新填回去，也虚不受补，因为结构性的伤害是不可逆的。

二、导致楼房突然坍塌原因二

监管部门责任缺失

居民楼房作为人们生活的主要场所，其安全性有多重要不言而喻。因此，居民楼房从图纸规划设计，到业主收房入住，再到旧房定期安全普查，每一步都需要要安全规范的保障，相关部门须对每一个建房、用房步骤进行安全监管，责任重于泰山，一点也不能儿戏。

而近年来楼房坍塌事故的频繁发生，恰恰说明了，我们正好缺少这些。正是一些部门对房屋安全监管工作不到位，才导致了一次次楼房坍塌事故悲剧的发生。

如何保证楼房房屋质量？

一栋栋楼房的倒塌应该让我们警醒了，那些将建的、在建的和已建好的楼房，该如何保证其质量安全？

人命关天，为了防止新楼重蹈旧楼坍塌覆辙，各地相关部门应该尽心尽责，做好新楼建设安全监管的同时，尽快对所辖城市的老旧楼房进行全面普查和彻查，让居住在危旧楼房的居民赶快迁移到安全地方。只有尽心做好危房普查工作，未雨绸缪，把生命放在第一位，才能避免更多悲剧发生。

01对待老旧楼，应该学香港推行强制验楼计划

为了减少老旧居民楼坍塌造成的人员伤亡事故，2012年，香港就曾推行强制验楼计划，其中清晰界定了私人业主与政府的责任：政府监督不能缺位，业主作为楼宇的产权人也要对建筑负起保养、维修之责。在此后，香港楼房坍塌事故明显减少。

因此，施行强制验楼刻不容缓，各地政府宜早日推出适合本地情况的“强制验楼计划”。

02对待在建新楼，应加强房屋设计、施工监管

每一个楼房都会面临着使用时间久远变成老旧危楼的情况，所以，为了降低老旧楼房的危害性，应该在设计建设之初，就严格按照房屋安全标准进行，对在建楼房的每一个细节都要进行监管及安全评测，才能确保楼房在交付使用后的寿命及安全居住。

03对造成楼房坍塌相关部门应严厉追责

相对于一些因为安全监管不力造成的楼房坍塌事故，某些部门对已经有居民反映的危楼问题坐视不管而导致的楼房坍塌事故，更让人气愤。

对此，国家应该出台相关法规，对那些不把生命当回事的部门相关人员进行责任到位的严厉处罚，才能给生命财产遭到重创的人一个公平的交待。

科艺新泰

让建筑更有生命力

4008-588-123