终于定了！沧州都市区不只增青沧两县！市区145个村将这样安置改造

近日，沧州市规划局发布《沧州市城市总体规划（2016—2030年）》文本及图册、沧州市城市总体规划（2016-2030年）中心城区用地布局规划图。

未来沧州将这样发展。

规划为3个层次

规划分为沧州市域、沧州都市区和沧州中心城区三个层次：

沧州市域：沧州市行政辖区，在此范围开展市域城镇体系规划、市域城乡统筹规划、全域城乡建设用地布局等规划。

沧州都市区：包括新华区、运河区、沧县、青县、黄骅市、海兴县6个县、市、区的行政辖区，总面积5984.34平方公里。在此范围内，以区域空间与功能协调布局、生态、交通、市政、环境一体化规划研究为重点，开展区域协调布局研究。

沧州中心城区：京沪高速公路、石黄高速公路和京台高速公路所围合区域为沧州中心城区规划范围，总面积320平方公里，包括运河区、新华区、高新区、经济开发区和部分沧县、青县的用地。在此范围内开展沧州中心城区城市总体规划。

沧州全域分为5个等级

市域城镇划分为“区域中心城市—区域副中心城市—次级中心城市—中心镇—一般镇”五个等级。

形成2个区域中心城市（沧州中心城区、黄骅中心城区）、

1个区域副中心城市（任丘中心城区）、

11个次级中心城市（河间中心城区、泊头中心城区、献县县城、盐山县城、肃宁县城、东光县城、南皮县城、吴桥县城、孟村县城、青县县城、海兴县城）、

37个中心镇（旧州镇、崔尔庄镇、兴济镇、杜生镇、金牛镇、马厂镇、木门店镇、南排河、吕桥、齐家务、羊二庄、梁召、米各庄、沙河桥、卧佛堂、交河镇、富镇、齐桥镇、商林、淮镇、韩村、庆云、千童、圣佛、尚村、梁村、万里、连镇、南霞口、大单、乌马营、寨子、小山、赵毛陶、辛集、宋门、铁城）、45个一般镇（流河、新兴、常郭、旧城、苟各庄、出岸、麻家坞、长丰、吕公堡、石门桥、辛中驿、留古寺、景和、寺门村、郝村、文庙、洼里王、陌南、河街、陈庄、郭庄、本斋、十五级、韩集、望树、师素、窝北、邵庄、付佐、河北、找王、灯明寺、秦村、龙王李、冯家口、王寺、鲍官屯、高湾、梁集、于集、安陵、高寨、新县、牛进庄、宋庄子）。

沧州市中心城区这样发展

三心即东、中、西三个城市中心。

西部中央商务中心：结合高铁站点，在西部新区形成集商务金融、行政办公、文化会展、体育休闲、现代居住功能于一体的公共服务中心。

中部商业文化中心：以旧城区现状商业中心为基础，通过改建与提升，提高强度、扩大商业步行街区范围等方式，增加商业服务设施总量，形成市级商业、文化服务中心。

东部生产性服务中心：结合东部工业区建设东部生产性服务中心，重点发展商务办公、商业、金融、咨询、现代物流等生产性服务功能。

4年内完成棚户区、城中村和危房改造

将城中村、城郊村、易地搬入城镇的村庄纳入棚户区改造范围，因地制宜制定改造方案，采取拆除重建、修补改善、设施配套等不同方式实施改造。到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和城市危房改造。

市区88个城中村集中安置在6个居住片区

位于2030年规划城市建设用地范围内的88个城中村，采取就近整合，统一集中安置的思路，选取3、7、18、23、27、29等居住片区进行集中安置。通过改造，按照容积不超过1.8计算，可腾出建设用地约16平方公里。

3片区：贵州大道以东、吉林大道以西、兰州路以南、太原路以北。

7片区：贵州大道以东、新疆路以西、佛山东路以南、银川路以北。

18片区：运河以东、交通大街以西、铁南路以南、永济路以北。

23片区：长芦南大道以东、饶安大道以西、永济路以南、黄河路以北。

27片区：长芦南大道以东、饶安大道以西、海河路以南、307改线以北。

29片区：经十路以东、经十二路以西、黄河东路以南、海河路以北。

附表1 沧州中心城区居住片区规划一览表

57个城郊村将分3类改造

位于2030年规划城市建设用地范围以外、环城高速公路以内的村庄及环城高速公路以外的6个运河区村庄，共计57个，采取以下三类方式进行改造：

原址保留村庄（13个)

该类村庄人口多，区位独立，交通条件好，规划进行保留，原址进行面貌提升。涉及村庄13个，分别为小王庄、刘胖庄、西花园、永平里、大官庄子、张家场、顾官屯、柳孟春、达子店、赖庄子、郭庄子、戴起营、西砖河村。

搬迁村庄(13个）

该类村庄位于规划的生态绿地中，采取搬迁至邻近村庄或城市建设用地内的方式进行改造。涉及村庄13个，分别为小狄庄、义合庄、大圈、前程子、娘娘庙、上河涯、刘舒庄、姚庄子、刘名庄、于庄子、后程子、捷地村、小冯庄。

集中改造村庄（31个村最终将形成10个村庄）

该类村庄是指现状建设已经连成一体或村址十分邻近的村庄，依据就近统一集中建设原则，统一改造，配建配套设施。涉及村庄31个，分别为：

西屯村-东屯村-肖庄子村；

何家场村-胡嘴子村；

大龚堤口-小龚堤口-张家场；

云河堤-施家堤；

瓦仓-汪家铺乡-彭店；

东孟庄子-干河；

刘家房子-东花园；

大于庄-张辛庄-小孔庄村-何辛庄-刘家院；

王辛庄-孟庄子-王祥庄-汤庄子-北李庄；

房庄子-申庄子-三合庄-张庄子；

通过集中改造，形成10个村庄。

附表2 市域城镇等级结构

（内容部分节选）

重磅！河北棚户区改造方案来了！这些地方是重点

按照全省“双创双服”活动总体部署，为改善棚户区居民住房条件，我省近日制定《2018年全省棚户区改造工程实施方案》，提出按照“2018年、2019年重点攻坚，2020年扫尾”原则，加大棚户区改造工作力度。

2018年完成棚改开工23万套任务

2018年完成棚改开工23万套任务，各市（含定州、辛集市）和雄安新区棚户区改造任务↓

棚改范围如何界定？

贯彻落实《住房和城乡建设部办公厅等关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》精神，界定好棚改政策范围。

这些优先安排改造

现有的国有工矿棚户区、林场棚户区、垦区危房、城市危房（C、D级）、城市棚户区、城市建成区内城中村是棚户区改造的重点，要按照3年内基本完成改造的目标，优先安排改造。

这些可纳入棚改范围

严格控制将改建工程纳入棚改范围，对安全和使用矛盾突出的不成套住房实施厨卫等综合改造的，可作为改建工程纳入棚改范围。

这些不得纳入棚改年度计划

规范城中村改造，对城市建成区外、规划区内的自然村改造，补偿面积过大、改造成本过高的，不得纳入棚改年度计划。

如何改造？

合理布局安置房

合理布局安置房，优化户型设计，优先建设安置房，安置房品质不低于同小区开发的商品房。

完善配套基础设施

完善配套基础设施，棚改安置住房小区配套基础设施项目，以及与棚改项目直接相关的城市道路、公共交通、供电、供水、供气、供热、停车库（场）、污水和垃圾处理等城市基础设施项目，要与棚改安置住房相衔接，同步规划、同步报批、同步建设、同步交付使用。

杜绝“半拉子”工程

加快项目建设进度，回迁安置项目要严格按照签订协议履约，杜绝“半拉子”工程。

建设精品工程

严格质量监管，以工程质量终身负责制为核心，落实建设、施工、监理等八大主体责任，建设精品工程。

推广装配式建筑

逐步转变传统建造方式，推广装配式建筑。

保护好这些街区和建筑

在棚改工作中要切实保护好历史文化街区和历史建筑。

改造资金从哪儿来？

准确测算改造成本

认真谋划棚改及其配套设施建设项目，准确测算改造成本，可以按照“地块自行平衡、县区综合平衡、市域统筹平衡”原则，尽早完成城市建成区内的棚户区改造。

做好财政补助申报工作

做好中央和省级财政补助资金、中央预算内投资申报工作。

积极争取政策性贷款支持

积极争取棚改政策性贷款支持，主动对接国开行、农发行等银行业金融机构，提前谋划贷款项目，加快项目手续办理。

及时偿还棚改贷款

切实防范棚改工作中的金融风险，强化成本控制，努力实现市域范围内棚改资金总体平衡，按照“谁借贷、谁偿还”原则，确保按合同约定及时偿还棚改贷款。

强化相关政策落实

确保用地供应

确保用地供应，依法加快土地手续办理，对保障性安居工程用地做到应保尽保。

严格按照现行规定减免税费

要及时公布税费减免科目及标准，严格落实相关行政事业性收费和政府性基金减免政策，涉及的增值税、房产税、城镇土地使用税、土地增值税、印花税、契税等，应严格按照现行规定实行减免，规范收费行为。

落实所得税税前扣除政策

落实企业用于符合条件的棚户区改造支持的所得税税前扣除政策，以充分调动企业参与棚户区改造的积极性。

建立健全长效机制

推进棚改规范运作，使土地征收、项目手续、建设进度、工程质量、政府购买服务流程等符合国家政策要求。审计部门要加强棚改工作跟踪审计，各市、县要做好支持配合，对审计中发现的问题及时整改反馈，同时要举一反三，完善政策措施，防范问题反复发生。

来源：沧州市城乡规划局网站、河北日报、掌握沧州