关于“北京四环内限制住宅用地供应”的消息自去年以来便甚嚣尘上，就在最近，北京市规划国土委正式发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》，作为北京首次在用地性质上设出的“负面清单”，更是将这一消息进一步坐实。
北京四环内限制住宅用地供应，正意味着四环内及周边在售项目或将成为“绝版”。而在北京深耕多年的泰禾，近两年迎来了多盘入市的态势，这其中，泰禾·北京金尊府、泰禾·北京金府大院、泰禾·北京昌平拾景园将再次收获规划利好。
CBD核心区新房将成绝版
在业内看来，四环内严控各类用地调整为住宅商品房，意味着除原有规划即为住宅用地的土地外，难以新增商品住宅用地。且从近几年供地趋势来看，四环内供地日益稀缺，自2015年至今，仅成交10宗住宅用地。未来四环内除个别项目外，将全面进入二手房时代。
高度国际化的北京CBD核心区，作为北京最为成熟高端产业功能区，伴随着城市功能调整，更焕发出全新生机，吸引北京乃至国内外的高端人才云集于此，涌现大量高端居住需求。
而CBD核心区，已近十年无新增住宅用地，区域内的新房供应更显稀缺。
泰禾·北京金尊府实景图
泰禾择址CBD核心区，推出了北京首个泰禾府系产品——泰禾·北京金尊府，项目距国贸桥仅2公里，周边东三环、东四环、长安街东延线构成迅捷交通路网，畅达北京各大核心商圈，从项目到华贸中心仅步行可达，商务、社交和生活可实现更迅捷的一键式切换。
丰台四环成最后豪宅领地
如果说CBD核心区新房供应几成绝版，那么丰台南四环则将成为北京最后的城市豪宅“领地”。在城南计划、北京新机场等重大政策利好推动下，丰台的生态环境、教育、医疗、商业等配套实现了全面升级，同时也吸引了众多品牌房企和高端置业者进入。
数据显示，2017年至今，在四环外置业的客群中的半数选择了城南丰台，丰台区商品住宅销量占到四环内成交总量的52.9%。随着四环内项目的日益减少，新增供应较多的南四环外将成为新的房地产热点。
在这一背景下，地处丰台南苑板块的泰禾·北京金府大院，依托南中轴与南四环交汇的区位优势，以及生活配套的丰富性，更是受到市场极高关注。
泰禾·北京金府大院区位图
五环、六环将变身最具活力区域
本次文件的发布，同样为四环外板块带来诸多利好。在首都功能核心区以外的中心城区，将限制大型商业、大型商务办公、教育机构、住宅商品房等项目的建设。这意味着北京五环以内不会新增大型医院、大学、住宅商品房，以后大型医院、大学、商品住宅等逐步转移至五环以外，五环外将集聚大型商业项目，逐渐形成新商业圈。
可以说，未来五环、六环周边将是北京商业氛围最为浓厚，人口最为密集，最具发展活力的区域。
受益于北京“科技创新中心”与“生态涵养区”的双重利好，近些年昌平区迅猛崛起，依托优越的自然环境与高精尖的产业集聚优势，区域价值得以进一步突显。尤其是昌平新城，随着高校、科研机构和高精尖产业园的进驻，区域居住氛围日趋浓厚。
泰禾·北京昌平拾景园效果图
地处昌平新城东区的泰禾·北京昌平拾景园，自去年入市以来便受到市场高度认可，仅今年一季度便取得了22亿的优异销售成绩。随着未来拥有丰富业态的泰禾广场，以及泰禾倾力打造的泰禾影城等项目陆续落地，更将为业主带来便捷的生活配套服务。
深耕北京多年的泰禾，以精准眼光择址城市价值潜力核心，并将以高品质的新中式居所和“泰禾+”全生命周期服务，赋予高端居住全新价值。
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