网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

北京新房一季度成交榜:成交量同比大跌六成 刚需是主流

0
分享至

  

  网易房产数据中心统计显示,2018年一季度北京纯商品住宅网上签约2284套,成交面积为34.34万平米,成交总金额约173.15亿元,成交均价为50414元/平米。同比去年一季度网签5642套,下降近六成。(统计不包含共有产权房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等)

  该季度不得不提的就是共有产权房,金隅大成·金成雅苑二期、中铁碧桂园、首开保利锦都家园、天润和丽嘉苑四个项目共成交了1676套房源,成绩斐然。成交总金额31.07亿元,成交均价22551元/平。

  成交金额排行榜:孙河别墅摘得桂冠

  

  朝阳孙河以别墅区为主,一季度该区域的景粼原著以6.7亿的成交总金额占据榜首。景粼原著在上月底推出了20余套的叠拼房源,面积300-400多平,总价1800万元/套起。

  紧跟其后的是亦庄龙头产品亦庄·金茂府,成交总金额6.68亿,成交了64套。这64套种分两种亦庄金茂系列产品,四居改善的大平层以及别墅产品。

  而平谷的京投发展·璟悦府以量取胜,成交量为163套,成交总金额5.31亿,成交均价仅为31850元/平,是榜单中最低均价,项目推78平、90平两居,98平、109平三居户型。

  成交套数排行榜:刚需产品成主流 远郊出黑马

  

  在成交套数TOP10中不难发现近半产品位于远郊,前三位的京投发展·璟悦府、城建万科城、领秀慧谷则是以两三居室的刚需户型为主。难得的是,位于昌平回龙观板块附近的领秀慧谷,近期推出了78㎡、98㎡两居,北部海淀区工作人群也可以考虑一下。

  区域套数排行榜:昌平区域夺魁 去年房山未上榜

  

  区域分布上,2018年一季度北京全市新建商品住宅(统计不包含自住房、商住房、保障房、经适房、定向安置房等)成交量排名前五的区域依次为昌平、密云、平谷、丰台、大兴。其中昌平区成交362套,夺得区域成交套数榜冠军,远郊密云、平谷紧跟其后。去年同期,房山成交火热,651套成绩傲人,而今年仅成交了161套房源。

  均价分布解读:均价4万以下项目占40.56%

  

  在统计的217个项目中,4万以下的楼盘有88个,占40.56%。并且这其中的项目主要位于远郊区,均价仅26072元/平,这也大幅度拉低了北京整体成交均价。4万-6万均价区间的产品有64个项目,综合来看,刚需产品占据市场大部分。8万以上项目有19个,中骏天宸122658元/平的成交均价最高。

  别墅成交金额排行榜:景粼原著双料冠军 二环中国玺紧跟其后

  

  最初盘点的时候,景粼原著以6.7亿的成绩摘得桂冠,理所当然在别墅成交金额中也夺得榜首,我们不多做介绍。

  值得一提的是紧跟其后的中国玺,该盘位于南二环金融街及丽泽商务区。中国玺在去年的8月的时候,和昆仑域一起取得了接近10万的预售许可证,打破了930政策以来,原有8万的销售限价。所以,对比周边的二手房,该成交均价依旧是“白菜价”。

  最后,我们提一下近几个月比较火但是并不在榜单上的限竞房。据统计,北京限竞房有51个项目,其中有15个项目准备入市。

  郭毅指出,目前,市场还处于供需平稳、且低位状态。很多购房需求滞留在“限竞房”的申购行列内,整体处于观望阶段,“限竞房”摇号政策或在近期落地,对北京新房成交量的提升会起到有力支撑。胡景晖亦指出,随着淡季的过去,北京市场交易将逐渐活跃,走出当前的历史低谷。

  从北京一季度新房成交榜单以及限竞房蓄势待发的行情来看,2018年将会是刚需一族利好的一年。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

贾静雯女儿遭威胁,让人想起24年前,震惊台湾的“星二代”惨剧

世界华人周刊
2021-06-14 20:26:36

江西上饶5岁女童失踪16天,父母悬赏20万元急寻 警方:女孩已遇害为假消息

红星新闻
2021-06-14 19:27:15

从卡拉OK机到钱柜包厢,为何年轻人聚会都不去KTV了?

金融八卦女
2021-06-14 14:55:44

噩耗!北京奥运会羽毛球冠军意外去世,年仅36岁

米修体育
2021-06-15 00:29:58

上海新人办日式婚礼,被网友嘲笑像披麻戴孝,新娘:我不是中国人

民生观点
2021-06-14 00:52:00

突发!“中国第一股民”杨百万去世!曾靠2万炒到2000万 ,巅峰时请警察当保镖,称赚钱秘籍是比别人多留心眼

21财闻汇
2021-06-14 20:29:46

蒋雯丽情史:导演夫人的男人缘

娱乐先行者
2021-06-14 06:19:26

64岁冯巩饭局私照流出,打脸多少人:你高高在上的样子真丑

精读君
2021-06-14 10:06:49

大批耗材暴跌90%!人民日报发声

医疗器械经销商联盟
2021-06-14 21:13:23

41-1!亚洲第1踢疯了,创3大纪录,最新形势:赢球=国足对手出局

如风侃球
2021-06-14 21:08:44

停车6小时被上4把锁,物业索要2500元,车主怒了:我又没违停,凭什么?

法治周末报
2021-06-13 22:58:10

莫文蔚为穿辱华品牌道歉,承认是自己疏忽不会抵赖,自称很内疚

阳光八卦君。
2021-06-14 11:50:59

自曝「欲求不满」,甘做富豪情妇,她竟然没被封杀

摩登小姐
2021-06-13 23:43:29

牛哄哄的G7还搞得定地球吗?

新民周刊
2021-06-13 18:42:26

网上的司法拍卖,比小卖铺东西还全

金融八卦女
2021-06-14 14:59:24

全程观看俩朋友发生性关系,竟然强搞女性朋友,反被弄进牢里

不走不入心
2021-06-14 18:54:21

第三大芯片巨头遗憾离场7nm无法攻克,关停国内700亿大厂

吃土少女
2021-06-14 20:04:08

女孩深夜广场独自买醉,马上要结婚了,秘密被发现后男友悔婚

消费生活报
2021-06-14 17:33:43

住豪华公寓,每顿却吃过期泡面?日本夫妻反差生活看傻网友

英国报姐
2021-06-14 18:35:02

美国人也发现不对劲:如果新冠来自实验室,一定是德特里克堡干的

环球新军事
2021-06-14 15:13:07
2021-06-15 01:45:10
北京买房人
北京买房人
北京买房的一切,我们都知道。
2230文章数 29829关注度
往期回顾 全部

房产要闻

文昌迈号出"大商业体"详规 总建面近10万㎡!

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

体育要闻

这一战震古烁今!德约必成历史最佳?

娱乐要闻

陶虹穿牛油果绿深v礼服女人味十足

财经要闻

科技要闻

未来公开课第七期|Sky李晓峰

汽车要闻

低趴车身挺带感 长安欧尚X5改装车亮相

态度原创

本地
健康
旅游
数码
时尚

本地新闻

鞭子真的是公园大爷最后的春药吗?

孩子被猫狗抓咬伤咋办?

旅游要闻

喀麦隆最大的岛屿,为何属于赤道几内亚?

数码要闻

官方玩梗最致命 微软XSX冰箱来了:年底发售

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?