壕！90后的姑娘杭州租房 年租金18万一次付清！

每年3月都是新一轮的租房顶峰，许多租客挑选在新年前退租，过完新年回来再从头租房子，这样能够防止新年放假时间长，回老家时房子空着糟蹋，至少能够省下半个月的租金。

在租房商场，既有这种克勤克俭的租客，也有气场比房东还“壕”的租客。专门从事高端住所租借事务的房产中介小鲍，新年回来上班才一周，就做成了一桩月租金15000元，年租金18万的大生意。

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一年租金18万 租客还急着签单年付

租客何女士（因触及隐私，何女士为化名）是90后，她租这套160平方米的房子，是给自己一家三口住的。小鲍说这个小区是高级精装饰楼盘，地处文一西路，和未来科技城的阿里巴巴相距不远，小区的房子在租借商场很热销，90方就能租到10000元/月。

他此次经手的这套160平方米的房子，三室两厅，之前的租客就是阿里巴巴员工，租了三年，三年前签约时的月租金是12000元。后来租客自己买了房子搬走了，房东又挂到中介租借，月租金挂到了15000元以上。

也难怪，三年前这个小区的房价大约是每平方米3.5万元左右，160平方米的总房价是560多万元。现在的房价每平方米现已涨到将近6万元，算下来房子价值近千万了，租这个价格也算是比较契合商场需求。

从山顶俯瞰杭州 图/张巧英

房东在新年前挂出的这套房源，当时遇上新年租房冷季，挂出2-3周还没成交。新年往后，需求一会儿旺盛起来，咨询的租客还蛮多的。这样房东就能够在许多租客中挑挑捡捡了，最终与租金付出、租期、租客本质等各方面都更胜一筹的何女士达成了租借协议。

的确，何女士为了顺畅租到这套房子，让自己与其他租客相比更有优势，她挑选一次性签约5年，租金每年递加5%，榜首年的租金，总计18万元，她在合同刚签好时就豪爽地一次性付出给了房东。

何女士租住的高级小区 图/张巧英

算了一下，5年租下来光租金就是近100万啊！有这么多钱咋不买一套房呢？本来，何女士对寓居质量的要求比较高，其实她在邻近有一套房子，由于装饰较早，没有装置地温暖中央空调，小区的环境也一般，觉得寓居感触不太好，所以她这几年一向挑选在这一带租高级小区住。她认为这套房子现已价值千万，和她买下这儿一套房子需要占用的资金比起来，算下来每月15000元的租金仍是不贵的。她急着签约，也生怕租客问得多了，到时候房东调高价格，一反悔就不租给她了。

出于隐私维护，小鲍说何女士不愿意泄漏从事的作业和作业，可是如此年青就能眼都不眨付出这么昂扬的租金，小鲍出于作业灵敏，猜想租客应该是在杭州未来科技城一带作业或开公司的互联网新贵。

据小鲍泄漏，他在从事高端住所租借的这几年，逐渐发现，能接受月租金10000元以上的高端租客们越来越年青化了，文化本质也都比较高，对寓居的质量要求也很高，有地温暖中央空调等高级精装饰的住所很受欢迎，他们租住时以一家三口或一家四口的家庭为主。

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杭州市人才净流入率、海外人才净流入率均居全国城市榜首

其实，从小鲍所阅历的商场需求的革新中，能够发现背面正是互联网高端人才涌入杭州的一个微观反响。杭州是移动付出之城，许多互联网公司挑选在杭州创业，除了阿里人，还有像何女士这样的许多年青互联网新贵撑起了高端租借商场。

延安路夜景 图：快房网 黄煜轩

据通明售房网报导：到2017年，杭州常住人口到达了946.80万人，较2016年添加了28万。杭州的常住人口，2016年添加了17万，2015年添加了12万。而更早前的很长一段时间，杭州的常住人口增长都不快。以2011-2014年为例，4年间常住人口别离添加3.76万、6.4万、4.2万、4.8万。均匀下来每年只要4.79万。2017年的28万，它不只创下近几年的新高，且简直等于2011-2015年这五年的总和。

城西一带的房子，环境配套比较老练，遭到未来科技城租客的喜欢 图/张巧英

2017年，杭州人才净流入率、海外人才净流入率均居全国城市榜首，而且连续7年当选“外籍人才眼中最具招引力的我国城市”。

来自B0SS直聘网的数据是，杭州成为无数人脱离北上广的下一站：2018年以来的数据显现，一线城市（北上广深）人才净流出率到达0.6%，较2017年同期添加0.05个百分点。杭州、武汉、成都、郑州、西安五个城市人才招引力最高，2018年脱离北上广深的求职者，有35.5%的人挑选了这五所城市，这其间有很大一部分是互联网从业者。

为了招引更多人才，杭州市针对一向短缺的高端外籍人才也出了方针：外国人才携项目来杭兴办企业，契合杭州工业开展导向的，经评审给予20—500万元不等的创业赞助，特别优异的人才项目可“一事一议”，最高给予1亿元赞助。

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二三线城市“抢人大战”愈演愈烈

这段时间，像杭州这样的新一线潜力城市，还有一些二三线城市抢人才的新闻层出不穷，“抢人大战”愈演愈烈。

南京玄武湖俯瞰 图/黄煜轩

南京

据新京报报导，南京市推出引入大学结业生的“宁聚方案”，在创业和工作上予以支撑。外地高校2018届应届结业生来宁面试，可报销相关费用，规范为人均1000元。现在，南京是国内首个对应届大学生开出“面试补助”的城市。除此之外，2018年1月1日起，大学生在南京初次创业，收取营业执照后，给予一次性2000元的开业补助。

西安

据媒体报导，2018年2月1日，西安市公安局推出最新户籍新政新举措，大幅简化落户流程。市公安局应对“招才引智”的中心要求，简化了70%的落户证明资料，其间，学历落户和人才落户一概只凭“两证”( 身份证、学历证或作业资格证) 即可落社区集体户。还拓荒了在校大学生落户绿色通道，公安机关每学期主动入校开展宣扬、受理事务，开学季、结业季均可落户西安。有人恶作剧说，说不定到西安旅行一趟，有可能就落户成为西安居民了。

武汉

市委书记直接喊出，要让百万大学生留在武汉开展创业。在落户方针上，具有博士、硕士研究生（含教育部认证的留学生）学历或学位的人员，具有一般高等专科、本科以及非一般高校本科（含教育部认证的留学生）学历或学位，年纪不满40周岁的人员。直接持有结业证即可处理武汉户口。武汉对于大学生购房，甚至推出了8折的购房优惠方针。

成都 图/黄煜轩

成都

2017年现已开端履行的方针，一般全日制大学本科及以上学历结业生，且年纪在45周岁以下的市外人员，能够持结业证直接请求落户。

广州

最近出台的《广州市城市总体规划（2017~2035）》中，把未来广州的人口规划控制方针，从此前一版的“控制在1800万内”改成了“控制在2000万左右”，一下多处了许多的弹性空间。也就是说，从现在广州常住1400万人口算，到2035年，广州要招引600万增量人口。

来自专家的观念是，城市之间的人才大战，归根到底是经济开展要素资源的抢夺。没有人，无论是土地、本钱都会没有底子面的支撑。当地经济开展的一个底子公式：我国经济开展一向以来都是要素推进型的，要么是廉价的土地，要么是优质的人力资源，要么是本钱。其间，人才是牵一发而动全身的。

有了人才，就有了需求。人才要休养生息，房子是必备的。有购房需求，土地就能拍卖出价格。拍卖了土地有了资金，就能够扶持工业开展。拍卖土地还能够附加各种条件，让开发商来招商引智。招商引来工业，就有了更多的工作机会，就会招引更多的人才。如此一来，就形成了正向循环和正面反应：人才越来越多，当地经济开展越来越好，城市越来越昌盛，城市化水平越来越高。

（都市快报-快房网 文/记者 张巧英）