3月7日晚，备受关注的成都市2018年小学一年级新生入学（以下简称小一入学）政策出台，主要变化有三，即“多校划片”、“公民同招”与“年龄松绑”。
政策一出来，好多家长都“方”了——“年龄松绑”较好理解，“公民同招”小编此前也写过多篇文章进行分析，而“多校划片”才是真的让很多家长一脸懵逼，不少家长更是充满忧虑，“多校划片”一来，是不是斥巨资买的学区房就作废了？
学爸学妈别急，小编就以去年开始实施“多校划片”的北京为例，全面解析这一政策可能带来的影响。
什么是“多校划片”？官方：成都划片由区（市）县负责，稳妥慎重探索多校划片
“多校划片”就是一个小区对应多个小学初中，让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校，目的是通过这种方式为学区房降温，把就近入学落到实处。
根据官方对成都2018年“多校划片”的最新规定，学校划片工作由区（市）县教育行政部门负责。对资源配置不够均衡、问题突出的区域，区（市）县教育行政部门可根据实际情况，稳慎推进多校划片。同时，热点学校的划片范围要根据情况逐步扩大。片区确定后，应保持相对稳定。确需调整的，要邀请相关单位和家长代表充分参与，增强划片工作的认可度和公信力，新旧片区变化要设置合理的过渡期限。
如何“多校划片”？看看北京如何破局
所以各区县的具体细则可能会有所不同，且应当有过渡期，以去年开始实施“多校划片”的北京为例，具体实施细则也是由各区教委制定，各区细则都有不同。
所以学爸学妈不要过度焦虑，涉及自己娃娃读书事宜的细则，还是要以官方最终信息为准。
“多校划片”长期实施将带来哪些重要变化？
虽然各区县细则还未出台，但是根据一些已经实施“多校划片”的地区，如北京，小编认为，这一政策对成都的教育乃至房价都会产生深远的影响。
1、入学与买房脱钩，学区房房价下跌
“一对一”变“多对一”， 入学与买房脱钩，首先受影响的，肯定是学区房房价。因为“一对一”入学优势被抬高的学区房房价，在这一政策下，必然下滑（政策并“一刀切”，具体仍要看各区县的具体实施方法，以及是否存在过渡期等相关规定）。
以北京为例，去年“多校划片”在北京实施后，北京学区房的价格应声下跌（北京实施多校划片的重要目的之一就是调控房价）。根据当地媒体报道，政策实施后，短期内北京东城区区内部分二手住宅出现降价，同一楼盘中个别房源降价幅度超过5%。
2、房价可能区域性上涨，交叉版块受影响最大
失去了一对一，买了房就能上学的优势，现有学区房房价将会降温。和可能和现有学区房降价同时出现的，则有可能是房价区域性上涨。
以中心城区为例，小编认为按此趋势，优质学校较为集中的锦江、青羊区房价将会区域性上涨，在这些地区买房，才能增大孩子上名校的机会，而基础教育较为弱势的成华、武侯等区域，在这一片区买房对有孩子要入学的家庭来说明显不划算，他们会更倾向于去优质教育资源更集中的片区购买房产，从而推升该片区房价。
一些房产界内部人士则认为，那些教育资源交叉、又存在较大差别的楼市板块，可能会受较大影响。
简单举个例子。某优质小学旁边有一所普通学校，实施新政后，两个学校作为共同体划分给一片小区。原先对应普通学校的小区，可能因此升温；对应优质小学的，可能就会有所降温。
3，上小学也要摇号
多校划片后，家长肯定都希望孩子上区域内教学质量最好的那一所，容易出现集中报名的现象，如何解决这一问题？根据2017年北京多校划片实施的经验，填报志愿之后，教委将会通过电脑派位方式分配学生入学。
虽然成都的具体政策还没出来，小编推测实施方式可能差不多如果属实，那就意味着，今后上小学，也要摇号了。
4，部分学生可能无法就近入学
带来诸多利好的同时，小编认为，可能也会带来一些问题，比如根据就近入学的原则，可以上小区附近的学校，但多校划片后，可能有部分学生无法就近入学，需要到几公里外的其他学校入学。
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