凯诺拆迁律师：不签字政府能强行征收土地吗？要如何提高补偿款？

政府征收土地大部分情况下都是为了公共项目的利益，并且政府会给被损害到应得利益的集体或个人以应有的赔偿，但是如果补偿不合理，不想土地被征收，不签字政府可以强行征收土地吗？

一、农民不签字政府是否可以强行征收土地

1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。

2、判断征地是否合法，最简单的就是看是否有两公告：市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》，这两公告都要张贴于被征地所在地的村组，老百姓可以看到。如果没有这两公告，则可以认定征地不合法。对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。

3、当然，各地的违法占地案件不时发生，如果真的遇到这种情况，建议两点：一是依法维权，因为农民只有法律这一个武器；二是联合，最起码要联合大部分人。

二、如果对结果不满意要怎么办

可以依法向国土资源部门反映情况或通过其他法律途径维权。

诉讼的基本流程：

（一）起诉

就是提起诉讼，俗称“打官司”。当你的权利受到侵犯或与他人发生纠纷后，需要通过人民法院处理的，你必须先起诉。否则人民法院不会主动受理。

（二）审查、受理

起诉之后，人民法院将在七日内对当事人的起诉依法进行审查。认为起诉符合法律规定的条件，法院就会受理，同时向起诉人发出《案件受理通知书》，并且要求其在规定的期限内交纳案件受理费。认为的当事人的起诉材料和手续不够齐全，法院会通知其补办手续；审查后认为起诉不符合法定条件的，法院会向起诉人作出《不予受理裁定书》。当事人对裁定书不服的，可以在收到后法定的期限内上诉。

所以，不签字政府是可以强行征收土地的，而能不能征收成功看的不是签不签字，而是这一行为合不合法，毕竟我们知道，土地的所有权到底是属于国家的。那么，如果对补偿结果实在是很不满意那应该怎么办呢？应该如何提高补偿？

一、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱

政府的征地拆迁项目一旦确定之后，往往希望尽快完成征收工作。在此时，被征收人委托专业的征地拆迁律师通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，政府为了项目的如期进行，往往会作出一些妥协和让步。赢得官司并不是我们的最终目的，即使输了官司，但赢了钱，那也就已经达到我们的目标了。

二、抓住政府具体行政行为的违法点，穷追猛打，向政府施压

政府在实施具体的征地拆迁工作中，征收行为在实质或程序上或多或少会有一些违法之处，一般只有专业的征地拆迁律师才能够敏锐的抓住这些违法点，启动法律程序要求确认违法并撤销，这对于政府的征收进程无疑是一个很大的打击，虽然在此时政府官员可能会通过各种途径左右法院的判决，但赢得官司并不是我们的最终目的，即使输了官司，也会给政府很大的压力，在此压力下，政府往往会提高补偿额了事。这就是所谓的“输了官司赢了钱”。

三、寻找自身谈判协商的特殊点，为政府“多给钱”找个理由，让政府有台阶下

没有任何法律和政策依据的漫天要价在任何时候都是不会得到满足的，政府坚守补偿金额底线的主要原因之一就是政府担心过高的补偿会使得其他被征收人纷纷效仿。找出自身的合理的与众不同之处，为自己增加谈判筹码，也为政府的让步找台阶下。

四、知己知彼，充分认识自身的优劣与政府的强弱所在

被征地人一定需要掌握两方面的知识：一方面是征地拆迁的法规常识。拆迁涉及的知识方方面面，其中很多具体的政策百姓都不懂，普通民众可能一辈子就遇到一次拆迁，了解拆迁相关的知识几乎为零，遇到征地拆迁是应该积极主动搜罗、整理、学习。确实不懂相关法规政策的，应该及时向专业征地拆迁律师求助，由专业征地拆迁律师解决，省心省力;另一方面，被拆迁人还应该有充分的心理认知。一味的激进蛮干不仅不能为自己维权，还有可能让自己陷入危难。但是不激进也不意味着一味退缩，消极应对。如果不表现出一定的反抗意识和智慧，拆迁方会认为这样的被拆迁人“柔弱可欺”，此时，被拆迁人想要取得合理的补偿更加艰难。因此，被拆迁人应该有这样的觉悟：拆迁是一场博弈，拆迁人野蛮无理并不可怕，被拆迁人弱小无 助也不必慌张，只要了解拆迁的本质，寻找到合适的方法，并积极搜集信息，保存证据，充分利用各种有力资源，有理有节的与拆迁人周旋，就能取得好的成效，维护好自己的合法权益。

五、准确把握解决问题的时机和尺度

征地拆迁问题的解决需要把握好时机和尺度，时机、尺度不到则火候不够，取不到良好的效果，时机、尺度过了，则物极必反，可能会时问题的解决陷入 僵局。因此，在征地拆迁过程中，需不断的跟政府谈判，抛出橄榄枝，让政府在一段时期内放弃强拆，坐到谈判桌。在不断的谈判过程中揣摩政府的底线，根据自己的谈判筹码，适可而止。

六、委托专业律师

征地拆迁问题的解决，当下有几种手段，上访、闹、委托律师。上访者试图通过引起更高层级别领导的关注，但这是一种非正常的解决途径，一般政府官 员都很抵触这种方式，因截访引发的人身伤害事故层出不穷。小闹问题不一定能解决，大闹却对自身及家人安全不利，只有闹到一定程度才可能引起媒体公众的注意，而此时，很可能得不偿失!委托专业的征地拆迁律师是最温和的方法，虽是温和，却是最有效的。专业的律师运用专业的法律知识，采取合乎法律程序的手段，合理合法地通过“打” 或者谈来解决问题，这是征地拆迁问题解决的最行之有效的办法送

七、充分发挥法官的居中调解作用

征地拆迁的案子进入法律程序之后，法院首选就是组织双方先进行调解，法院在审理征地拆迁类行政案件中很难做到真正的中立、公正，但并不能因此而全盘否认法官个人的品行操守。对法官而言，如果能调解解决问题，那是最好不过了。征地拆迁律师介入之后，在庭前庭中庭后都会经常与法官沟通，督促法官多做政府部门的工作，促成调解工作。

八、集体维权中的被征收人需团结一致，共进退

俗话说一个篱笆三个桩,一个好汉三个帮。只有团结协作，齐心协力才能最终取得成功。在征地拆迁过程中，面对强大的政府和开发商，势单力薄的个人无论从现实实力还是心理上都是无法与之抗衡，多数被征收人团结起来，拧成一股绳，这样不仅使得被征收人在抗拒非法强拆中的力量加强，而且使得被征收坚定长 期维权的信念，不会在现实和心理上陷入孤立无援的境地。

北京凯诺专业拆迁律师在此提醒：当对征地拆迁补偿不满意时，不能聚众闹事，应该理性地与政府协商，或者寻求专业律师的帮助。