变了味儿的吴家堡16800元/㎡拆迁款事件！去年田、潘庄补偿就已超过一万六（附2018年济南棚户区改造项目清单）

这两天，济南吴家堡片区14个村整体拆迁赔偿一事，给一些媒体和自媒体提供了创作素材，也为一些QQ群或者微信群提供了不少谈资。

类似下面这张赔偿补偿款的图片，广泛传播。

(来源网络。鄙人对这张图片也有所质疑，怎么没有房主信息就算出帐来了，如果是统一的，为什么不是制式合同）

类似下面这两个调侃的小图片，也是各大群里朋友圈里的常客。

甚至。。。

但是，鄙人却认为，这样的事，别再说了。因为：

第一：会给房地产市场造成一定的恐慌。我们谁都知道，现在的房价可能有一半是拆迁户在支撑，又有大量的拆迁户（其实到底有多少选择货币补偿多少选择安置房也没有数据，但看到的各类报道却给人大量的感觉）入市，会给那些刚需客户很大的恐慌，本来最近首入三成也可以买房了，这些拆迁户出来，又成了开发商喜欢的全款客户。你说，刚需能不恐慌吗？

第二：12月22日，济南西站有块高铁围合地块要出让，在这个时候广泛传播附近14个村庄拆迁补偿一事，无异于是对明天土拍的推波助澜，属于土拍前的造势。不管是拆迁户，还是其他购房者，大家其实并不喜欢房价上涨，需要一个稳定的房价来稳定人心，而这样的拆迁补偿报道，如何让人心中不起波澜？

第三：给老百姓一种不好的心理暗示和导向。这一点从上面两个调侃的图片就能看出来，虽说是调侃，但反应的是内心感受。我们这个社会还是提倡艰苦奋斗，提倡勤劳致富，提倡实业兴邦，但是现在的舆论导向却是艰苦奋斗勤劳致富不如家在城郊有个院，干事业不如炒几套房，公交车里你听到讨论最多的话题就是房子，这就很能说明问题，所以，多些正能量，让大家安心工作。

第四：其实那些拆迁户也不易。貌似手中拿到的是几百万的人民币，几辈子都挣不了那么多，其实那些钱大半都要买房子，而房子价格那么高，不买又没地方住。再有，院子是祖业，是可以一代代的传承，不管混的好不好，总有一个家。而现在的房子，不过是一个70年的住所。拿到的是钱，失去的是祖业，是记忆，是根。甚至还有赖以生活的房租，田园。他们并不都是乐呵呵的，离开家门的那一刻，也会留下离别的泪水。不像很多人可以说再见，他们没有再见，而是永不相见。

第五：这些报道在一定程度上也会给这个火热的房地产市场加把柴，属于火上浇油。中央一再开会强调要稳房价，要稳市场，要健康发展，地方政府也在尽可能的努力与中央保持一致，不管是限网签也好，限价也罢，都是在为此而做的努力。这个时候为房地产市场火上浇油，是给政府添乱，给国家添乱。这个时候，市场需要的是一盆冷水，冷一冷，凉一凉。大火太猛，会让一切烧成灰烬。谨记。

鉴于此，鄙人认为，大家应少些拆迁补偿的吆喝，多些舆论的正向引导，让社会上少一些浮躁的声音，多些踏实务实的人。中国，需要的是富强，而不是高房价及其造成的社会浮躁。

当然，鄙人势单力薄，发出的声音微乎其微，但是位卑未敢忘忧国，望更多有能力的人一同发声。

附：济南东潘庄、田庄当年的拆迁补偿方案

在公开的《关于征地拆迁安置补偿实施意见的解读》中，明确提出了房屋安置补偿方案和现金补偿方案：每人安置房面积47平米，并对原住房屋面积40平米进行抵扣;如果原住房屋的人均面积不足40平，统统补偿47平;村民选择货币安置补偿的，按照47㎡/人的安置标准给予货币补偿，现金补偿则按照每人13620元/平;在第一阶段完成拆迁，每平米补偿上浮20%，也就是最高可以达到16344元/平。原人均居住面积超过40平，超出部分按济南此前规定补偿。该意见解读中提出补偿时抵扣40平米，且并未对人均居住面积超过40平米部分以及征用农民耕地部分如何补偿作出详细明确的解读，这也成为潘庄、田庄两村村民对拆迁补偿持有异议的根源所在。（来源：房老师）

2018年济南改造34个项目 主要集中在东部。

从区域位置看，明年主城区的棚户区改造主要集中在东部，历城区有8个项目要改造，共计16518套，占40%；高新区有4个项目，共计6740套，占16%；历下区和天桥区都只有1个项目；市中区有3个项目，槐荫区2个项目。此外，长清、章丘、平阴、商河、济阳一共改造14314套，占34%。（来源：济南楼市前线）

来源：地产下半场、房老师、济南楼市前线

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