红砖钢筋一涨再涨，回村盖别墅竟成无底洞！盖房需要多少钱？

每天和大家分享图纸的时候，经常看到大家留言咨询，现在农村自建房需要多少钱？但这个问题比较大，建房成本涉及到很多方面，房子的结构不同、各地材料和人工的费用不同，都会影响到房子的总体造价。

今年各种建材大涨，红砖因抓环保有的地方甚至涨至1块，钢筋也早已突破4000元/吨的大关！很多朋友建房之前因没有做好预算，对各种建材价格不了解就盲目去建房，导致价格超出估计，房盖到一半进退两难！

今天我们就以一套普通的二层砖混结构的自建房为例，给大家讲讲成本应该怎么计算？该计算哪些方面？这样我们对盖房就有了一个预算和规划，就能把钱都用到实处！

一、图纸费用

图纸分为两种情况：第一种是找专业设计师设计，这种据了解全套图纸在30元/平左右，根据面积就能算出大概的设计费用。有一份专业的图纸好处是不仅房子建得更好看，室内布局更合理，再一个材料的使用也恰到好处，不会造成浪费。

第二种是不找设计，免费的图纸，看谁家房子建的不错，找来包工头一看就能建。但是这样材料没有经过具体的预算，存在盲目性，容易造成材料浪费，再一个结构安全也存在隐患，没有图纸若是政府需要审批可能会无法通过。

二、建材费用

红砖用量为220~240块/平方米，300平的建筑面积，两层房子的话，红砖的用量在7万匹左右。今年抓环保红砖各地都在涨价，有的地方4、5毛，有的地方甚至1块多，正常的费用来说应该是在5毛左右，7万匹就是3.5万元。

水泥用量为0.18~0.25吨/平方米，每吨价格在380元左右，75吨就是2.8万元。

钢筋用量为20~30kg/平方米， 每吨价格在4700元左右，9吨就是4.2万元。

中砂用量0.3~0.36立方米/平方米，每方价格在125元左右，108方就是1.3万元。

石子用量0.35~0.4立方米/平方米，每方价格在110元左右，120方就是1.3万元。

室内电线水管，这个一般来说在7000元左右足够了。

外墙装饰，现在自建房外墙装饰常采用真石漆，一般在60元一平，300平的房子外立面450平左右，差不多2.7万元。

瓦，农村普遍采用普通的彩色机瓦，差不多5000元就能搞定。

门窗，一般的窗户500元一平，门窗一起2万元能搞定，但是这是比较低的标准。

然后像罗马柱、阳台围栏、窗套线、腰线这些外墙装饰，根据每套房子造型不同、使用的材料不同，价格相差也比较大。接下来我们以一套广东农村2017年1月开建，11月10日建成的新房作为参考。

三层别墅占地12米宽，12米进深，阳台、露台采用的是汉白玉护栏（石材），接下来我们看看他的造价：

外墙欧式的装饰构件一共花了4.2万元，价格仅做参考。

三、主体工程

若是采用包工包料的方式，砖混结构一般在800-1000元/平左右，不过看大部分晒房，都是采用包工不包料的方式，一般在200~300元/平。

这样看下来，一套300平的二层砖混房35万左右就能搞定，不过这只是基本的价格，根据各地的人工、建材价格差异，会有不同。室内装修这块咱们就不谈了，毕竟装修是个无底洞，简装10万也能行，再贵点也有上百万的。

如果你有35万，你会在城里付首付还是回村自建房呢？