7年GDP翻一番 三水乐平这座广府小镇不简单

新浪乐居讯（编辑 刘艳君）今年以来，三水楼市表现突飞猛进，跃居佛山全市成交量第二大区，仅次于老大哥南海。随着佛山一环西拓北环段开建，地铁4号线即将动工等利好，三水中部片区镇街楼市发展日新月异，其中不得不提三水第二大镇——乐平镇。碧桂园、三盛宏业、龙光等品牌房企纷纷抢驻，到底这座佛山广佛小镇有何独特魅力?

先来看一组数据：七年之间，乐平镇GDP翻一番;累计引入400多家企业，合同引资额超500亿元，其中国内外500强企业投 资项目共39个;力争2017年实现工业总产值超1000亿元，力争打造千亿元产值规模的智能制造产业集聚区。

这座低调崛起的广府小镇，吸引越来越多投 资商的关注。10月16日下午，由佛山市房地产业协会主办的“三水区乐平镇土地推介会”隆重举行，包括恒大、中海、碧桂园、美的、当代、绿地、招商、金地等22家房地产企业参与本次活动，对乐平镇整体规划发展与近期区域内拟出让地块进行调研及考察，深入了解乐平镇发展前 景及投 资机会。

文化名城 大旗头古村焕发生机

乐平镇位于三水区中部，地处广佛肇中心地带，是佛山国家高新区核 心园(三水工业园)的所在地，东邻广州花都，南接南海，西临西江，北联三水芦苞。通过珠二环高速，仅需25分钟可达广州白云机场和佛山机场，1小时达到佛山新机场。

乐平镇总面积198.5平方公里，风光秀丽，旅游资源丰富，有大旗头古村、侨鑫生态园、宝苞农场等著名旅游景点。始建于清代光绪年间的大旗头村古建筑群，已有100多年历史，是粤中地区典型的、最具独特建筑风格的清代村落，由清朝广东水师提督郑绍忠所建，已被定为广东省级文物保护单位，也是全国首批“历史文化名村”。

随着《佛山历史文化名城保护规划(2011—2020年)》相关举措逐步落实，近年来三水区政府斥资3000万元对大旗头古村周边环境改造，修缮内部建筑，让古村面貌焕然一新，慕名而至的游客络绎不绝。

跨区合作 紧抓“一环创新圈”机遇

在粤港澳大湾区时代，乐平镇砥砺前行，尤其是在经济和产业方面取得骄人成绩。2017年1-9月，全镇工业总产值834.17亿元，同比增长12%，实现GDP216.82亿元，同比增长8.89%。

今年前9个月，乐平镇共引进项目69个，新增投 资额约203亿元，同比增长167.8%，其中超10亿元项目4个，超亿元项目31个。至今，园区累计已引入国内外500强企业投 资项目共计39个，其中世界500强项目共23个，中国500强项目16个。

在“一环创新圈”机遇之下，乐平镇制造业聚集效应日趋明显，形成光伏太阳能、汽车整车和汽车零部件、电子电器、自动化机械及装备等特色产业。今年7月，南海、三水签订区域合作框架协议,在狮山、乐平划出1.2万亩共建万亩产业园区。这意味着乐平镇作为佛山国家高新区三水园所在地、三水智能制造业发展动力火车头，肩负起与狮山共同崛起国家制造业创新中心新增长极的历史重任。

为加强区域之间的合作，政府积极推进乐平与狮山的交通对接项目，其中包括广珠铁路官窑站至一汽大众厂专用公路工程、乐平镇中油大道东延线、乐平镇齐力大道南延线、塘西大道三期、兴业路北延线、佛清从高速等工程。

配套升级 162亩齐家湖现已开挖

2016年，乐平镇启动广府小镇创建工作。随着乐平镇城镇化脚步不断加快，该区域的居住氛围也大大提升。近两年来，乐平镇实施“中聚、东进、南优、西拓、北提”策略，从空间上和质量上提升整个城市格局，以推动“三旧”改造、低效产能出清等为抓手，为城市发展腾出了可连片开发的新空间。

儒家天下文化公园位于乐平镇东面，东临工业路，西接中油大道，东靠正在修建的佛清从高速，与北面的人才公 寓紧密相连。儒家天下文化公园正是“东进”战略的重要环节，总建筑面积约250亩，整个工程预计投 资20亿元，首期投 资8亿元。其中，齐家湖水体面积达到162亩，已于近期开挖，预计明年年底前基本完工。

此外，还有北江黄金沙滩、西南涌岸、芦苞涌等多个旅游休闲项目，乐平镇的人居环境将大大改善。

乐平镇新城区6.58万㎡靓地本周四出让

为满足日益增长的房地产项目开放需求，近期乐平镇新城区一宗占地约6.58万㎡的商住地挂牌出让，拟于10月19日(本周四)以“竞地价+竞配建”的形式进行网上拍卖。根据出让文件显示，地块总占地面积65828.33㎡，容积率>1且≤2.7，总计容建面不大于177736.49㎡，建筑控高100米。该地块起拍价5.73亿元，并设有最高限价8.58亿元，限制楼面价不超过4827元/㎡。【详细信息】

本次出让地块位于齐力大道以东，与欣华医院对角相望。地块以东靠近乐平市场、乐平镇政府、凯迪威酒店、乐平中学、乐平汽车站等，基本配套完备。周边在售新盘有雍翠新城、乐平碧桂园和盛凯尚城等，一手住宅均价约8000-9000元/㎡。

近年来，乐平镇户籍人口增长平稳，而常住人口迅猛增长。2013-2016年，乐平镇常住人口年均增长8%;2017年1-9月，乐平镇常住人口约16.4万人，户籍人口约8万人，流动人口则达到26万人，新增人口以产业工人和外来技术人才为主。

佛山市房地产业协会副会长骆仪克在会上分析指出，在广佛同城外溢效应之下，乐平镇产业基础扎实，属于非限购的房价洼地，其房地产发展潜 力不容忽视。

数据显示，今年前8个月，乐平镇商住地成交面积达到93.35万㎡，同比大涨472%;全镇商品住宅成交16.79万㎡，同比上升175%，是仅次于西南街道和云东海街道的三水楼市第三大主力成交区域。“去年库存大量消化，品牌房企缺少储备用地，在广佛房价鸿沟之下，乐平楼市将成为广州西崛起的核 心区域”，骆仪克预测道。

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