李嘉诚又跑了，但贾跃亭必须要回来！

昨日，香港首富李嘉诚同意以145亿港币卖出旗下的和记电讯公司，由美国的并购基金出手买入，如此一来，李嘉诚从内地撤出后，将香港的大部分资产也已经转移。

光2017年，李嘉诚对外的能源并购项目就超过800亿港币，加上这几年的运作，李嘉诚已经转移了数千亿资产到西方国家，这是一次财富的大转移。

李嘉诚之所以这么做，有他自己的考虑，除了商业上的原因，还有一些家族的原因，也有部分其他的原因。

1、李嘉诚认为内地、香港房地产泡沫已大，因此从商业的角度，大举进军了欧洲，尤其是英国，卖出了大量的内地及香港资产，买进了大量的欧洲资产。

2、李嘉诚年纪已高，他一生之中长袖善舞，善于处理各种关系，然而英雄也有老去的一天，他必须要为自己的子孙考虑，他的后代更西化，没有应对复杂关系的能力，因此转移到欧洲，可以说是为了后代着想。

我们应该对李嘉诚的离去，表示宽容，因为不管怎样，毕竟是商业考虑为主，而且这属于他自己的财富。

1、李嘉诚是杰出的商人，他的企业盈利能力很好，这些财富都是他赚来的，而且相对来说，比较清白。

2、他的企业负债率奇低，有的负债率只有8%，这简直是匪夷所思，说明他非常看重财务安全。

3、这次他卖出的和记电讯，接盘的是美国机构，相当于外资接盘了。

这些财富是李嘉诚赚来的，而且他也没欠什么钱，那么他走，就非常正常，而且接盘的是美国资金。

中国的贾跃亭也跑了，而且待在美国没有回来，还有一些首富们，在国外买买买，也是不对的。

1、有些人的企业，几乎没赚钱，甚至是大亏钱，商业地产也不赚钱，实际上就是靠商业地产价格重估获得更多银行贷款支撑。

2、有些人在国内的金融机构借了大量的款，然后将这些贷款变成资产，转移到了国外。

3、一边将大量负债留在国内，一边将大量资产转移到国外，这不是合法的做法。

这些人商业上没真正赚到钱，转移的是银行的钱，是股民的钱，而且资产一旦转移到国外，根本很难追回来。

今天，李嘉诚跑了，我们好送，因为他早晚会回来，只要中国的经济发展好，还有投资机会；但是，贾跃亭们，千万别想跑！

同样是卖资产！李嘉诚却永远那么潇洒

很多媒体都在解读李嘉诚昨天的动作，但重点放在了李嘉诚又跑了上面，说他出售香港资产的目的是为了加仓欧洲市场，就在3天前，李嘉诚旗下的长实地产长江基建联合发布公告说要收购德国能源，收购价格高达412亿港元。那么大家猜测，李嘉诚卖掉香港资产去投资欧洲，这不就是继续从中国撤资吗？

其实我们先不考虑撤资这个事，单看他卖资产的这个水平，其实就够我们学习很久的。同样是富豪，李嘉诚在这个时候卖掉和记环球电讯还能溢价50%，而王健林卖掉77个酒店，只卖了200亿人民币不到，被富力给砍掉了差不多一半的价格。

所以高下立判，别看这几年李嘉诚的跟马云王健林他们比逐渐落伍了，但这个老超人的水平却一点都没有退步。

富豪榜上的竞争，只是穷人看着热闹而已，对于人家根本就无所谓。早早的人家就开始卖掉北京上海，甚至香港的多个写字楼项目。基本都是卖了高价。李嘉诚是感觉到楼市要出问题了吗？这个不好说，但他一定知道，如今写字楼出租已经不赚钱了。租金收益率在下降。

靠租房收钱，已经不如一把变现来的更实惠。至于未来房价还能不能涨，这个对他来说并不重要，因为在这种老狐狸的眼里，资产价格很重要，而流动性更重要。换句话说，普通人只关心现在能卖什么价，而他们则关心的是能不能卖的掉。所以对于李嘉诚来说，如果出售地产，一把能够收回20年的租金，那么这个地产项目就已经完成了使命，卖房之后价格再涨他也不眼红，因为房价后面这段涨幅的风险最大。

老李经常说，钱是赚不完的，永远不要试图去赚最后一个铜板。人家吃鱼只吃中断，只赚属于自己的利润。在他们眼里，利润跟风险是有比例的。

熟悉李嘉诚的人都知道，这个老头都是在别人不看好的时候自己玩，在别人一致看好的时候撤离。1950年他做塑胶花起家，做了10年成了塑胶花大王，然后香港很多人都看到这个东西很赚钱，于是这个领域涌入了500多家公司，到1972年更是冲进来3300多家公司。

香港每7个人里面，就有一个是生产塑胶花的。1960年李嘉诚就不玩了塑胶花了，你们玩让给你们，他果断转行去盖楼。等于把塑胶花的后10年都让给了别人，结果就是赶上了石油危机，在香港做塑胶花的最后大部分都破产了。

70年代，中国要收回香港的传闻风生水起，逃港者众多。大家都没心情再搞地产开发，跟现在欧洲有一拼，你们都卖，李嘉诚就开始抄底了。那个时候李嘉诚囤积了大量土地和项目，李嘉诚当时的判断就是香港人多地少，别管有多少人逃离，香港回归中国怀抱，中国人也要到香港去，到时候人更多，地更少。所以肯定发财。所以他就拼命买买买。

而且他买的楼不是赚差价，而是靠出租，用租金产生现金流。之后他买和黄和港灯也都是这个思路，都是现金流资产。价格涨跌都不要紧，关键是每年有钱可以收。这样香港最乱的那几十年，李嘉诚却稳如泰山。后来马云去请教李嘉诚，老超人就告诉他，做生意就是别管你做多少项目，你一定要有一个天塌下来都赚钱的项目，这个项目足以养活你的所有生意。

这就是李嘉诚的智慧！

后来，香港确认回归，大陆和香港联系密切了，李嘉诚1993年就去北京拿地盖东方广场，然后他就不停地拿地，在大陆没什么人看好房地产的时候，他就拿了不少地，而他拿地后还不着急开发，就这么放着，有人统计2005年他拿了29个项目到2014年还有三分之二还没完工。李嘉诚相当于坐等土地升值，另外，也说明他的动作很慢。走的很稳。

不像我们某些企业家一下铺个大摊子，然后风风火火几年，最后资金链断裂。李嘉诚的玩法就是慢工细活。不慌不忙。让外人看了都着急，但他却稳坐钓鱼台，2014年以后，李嘉诚基本就不在内地拿地了。他已经感觉到贵了。而相反他开始纷纷抛售物业项目。欧洲买一点，中国卖一点，这边卖出点钱，就都扔到欧洲去抄底。投到欧洲的还是水电煤气这些公用事业项目，还是现金流资产，每年都有收益可以拿。所以别人慌，他可一点都不慌。经过无数次危机，逃过无数次顶，他太清楚了。

冬天来了，手里有粮才能心中不慌，这年头谁手里有钱谁是爷。如果你没钱了，你的资产再值钱，也没什么用了！

来源：鬼谷之智慧 (ID：ym066088)综合自网络 (本文不代表智慧启蒙家立场)

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