聚集设计界大佬，聚落5号创意园由老仓库焕发新生

常言道，上有苏杭，下有天堂。杭州是吴越文化的发源地之一，历史文化积淀深厚，而位于杭州东部的江干区，是杭州最古老的城区之一，也是杭州现今的交通枢纽中心，城市发展战略的轴心所在。因而对于聚落5号的改造，也备受市政单位所关注。不仅要打造杭州的建筑设计产业高地，同时要提供更好的管理服务。

而与CREAMS的战略合作，也是聚落5号的又一创新选择。

项目介绍

位于杭州艮山西路的聚落5号创意园，东临秋涛路，南接艮山西路，区域位置良好，闹中取静。项目建筑面积约16500㎡，由两栋四层建筑组成，拥有4000多平方米的超大独立院落，既是三里亭1737建筑设计聚落发展壮大的新阵地，也是其在产业链上横向拓展、纵向延伸的新平台。

项目由杭州安赛投资管理有限公司管理运营。着力打造以建筑设计服务业为主导产业的文化创意产业园，同时发展、引进与设计服务业相关的配套产业，着重引进建筑设计、风景园林、景观设计、工业设计、发展前景较好的服务型企业。

聚落5号由两幢老仓库“蝶变”而来，在德国建筑大师本哈特温克教授亲自操刀设计下，两间破旧的仓库华丽转身，变成了附带空中花园，层高近6米的设计者“天堂”。尽管地处市区繁华地段，但进入园区的小巷却曲径通幽，天然成为设计师们的理想创作场所。

作为杭州文创园的重要组成部分，聚落5号的发展目标是打造杭州的建筑设计产业高地，吸引更多一流的设计公司，让一些小的企业发展壮大，让原有的企业完成自我更新，同时为入驻企业提供更好的服务。

招商分析清晰明了，制定策略更精准

鉴于聚落5号创意园的招商目标极为明确，招商人员在招商过程中所要面对的目标人群范围大大缩小，但具体哪些渠道的广告投放更能促进成交量，在过去的招商工作中却是很模糊的。

而CREAMS的招商分析模块在这方面做得极为细致，它用饼状图直观展示来访渠道分析、成交渠道分析、流失原因分析、来访客户需求面积分析、来访客户行业分析，以利于招商主管及时调整招商策略，提高招商业绩。

例如我们可以通过来访渠道分析和成交渠道对比得出，哪一种渠道的广告投入更能增加带看量，促进成交量，那么无疑这是最有效的渠道，招商人员就可以投入更多的时间、金钱和精力，去维护这种最有效的渠道方式，以达到更有效的招商成果。

物业合同一键生成，付款明细更清晰

古语有云，攘外必先安内。除了做好对外招商工作，内部的物业管理更要做到位。

在整个租赁事务中，除却租金收入，还有其他收入。物业费用更是包含其中，如物业费、水电费等其他营业外收入。而物业管理功能正是涵盖了此类收费事项，这些收费事项被分门别类的集中在这个模块下进行统一管理，不仅让实际操作更加简单、便捷，各类缴纳金额明细也更加清晰明了。

除此之外，工作人员还能通过系统一键生成物业合同，水电表等账单也可以迅速生成。“操作起来真的非常方便。因为客户的租住面积不同，物业费的缴纳也不同，制作物业合同虽然简单，但是也还是要专人操作。现在有了CREAMS，就不必额外增加人员处理这项工作了。”聚落5号工作人员如是说。

CREAMS并非一昧优化难度大的工作环节，对于细微繁琐的工作，CREAMS也会深入挖掘，洞察客户的痛点所在，只为了把人从枯燥繁琐的工作中解放出来。随着CREAMS版本的数次迭代更新，系统的不断巩固完善，更多精彩的功能将被开发出来，使楼宇管理者在实际的运用中得到了更好的帮助，只为打造真正的智慧楼宇，实现全智能化的互联网+写字楼时代。